江门市新会区人民法院关于江门市新会区会城侨兴北路7号1座504(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

广东省江门登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日上午 **时至*** * 年 * 月 ** 日上午 **时止 （延时的除外）在淘宝网网****** 公开拍卖活动 ，现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的： 江门市新会区会城侨兴北路 *号*座*** 。

评估价： ******.** 元，起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： * *** 元。

*、当事人、已知优先购买权人的通知情况 :

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始******提******确认后取得优先购买权资格参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

******已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日视为已经通知。

*、竞买人条件

竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他******为能力的自然人）参与拍卖，但须******办理委托手续 （注：委托参拍竞买的，请于正式******提交委托参拍授权书、委托人及受托人主体证明材料、收件地址******均需签名、捺印或盖章确认******不再接收） 。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至 *********** ( 本短信仅作预约登记，不作回复 ) ，报名截至看样前*天 **时（双休日除外）。 看样时间、地点：看样日期： *** * 年 * 月 ** 日 下 午 * 点在 江门市新会区会城侨兴北路 *号*座楼下 集中；没有提前短信预约的，不能看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、******了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。 ******了解不动产所在地的房屋限购政策等，因自身原因不符合购买政策导******承担法律风险。

*、拍卖************************************门办理标的物权属变更手续。标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等******承担或与相关******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）；搬迁费用及不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应的出让金、房屋维修基金等******承担，上述具体费用请竞买人于竞******查询。

*、标的物产权过户（变更登记），因本次网络司法拍卖本身形成的税费等******门规定由相关主体承担。其中，拍卖、过户过程中产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（出卖方******人承担，印花税（买受人）、契税由******人应承担的******垫付。买受人应在收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起 ******办理缴税以及过户手续，买受******************分，买受人应在办理完税之日起*个工作日内持完税凭证及垫******申请退款（买受人对提供的税费支付凭证的真实性负责，承担相应******审查税费支付凭证，符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办******提交书******审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，************不再从拍卖款中优******政法规中没有规定承担主体或规定不明，本拍卖公告中没有******门认************门认定为准。

**、办******门测量的面积与原证面积******************对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

******************组织移交前，买受人不得私自进入拍卖标的物，否则由此造成的损失由买受人承担赔偿责任及其他相应的法律责任。

**、优先购买权人参加竞买的，应于拍******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

**、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户， 拍卖余款在 *** * 年 * 月 * ******指定账户（户名：江门******************，账号： *************************** ） ，填写缴款单时请注明： [ （ ****）粤****执****号 拍卖款 ] ， ************确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约**个工作日左右，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

提示：竞投人如有网络竞拍贷款需******咨询：

************，联系人：吴经理，联系电话： ***********。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务，保证金数额不足以支付上述款项的，由原买受人补齐。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

对于在司法网拍中扰******为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买******政法规和司法解释规定的竞买资格而被******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期************，并依法******人名单、******信用惩戒。请竞******为。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

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标的物详情咨询电话： ***********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

******监督电话： ****-*******、****-*******

联系地址******同庆路 *号。

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