标题: 御京明珠花园*期、*期****个摩托车车位（*）*拍

中山登录解锁管理人

关于御京明珠花园*期、*期****个摩托车车位的竞买公告

（****）*鸟破管字第***号

（第*次拍卖）

中山登录解锁管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京************置单位：中山登录解锁管理人；监督单位：******；网址：https://****** ）。现管理人将有关拍卖事宜公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标******《中华人民共和国企业破产法》的职责而在******置债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，交******实地看样、调查标的信息（如标的现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖标的位于中山市东升镇同茂工业大道东*号御京明珠花园*期、*期地下车库，拍卖标的的使用需符合中山市车位购买政策，限购情况按照当******************门咨询相关政策，因不具有购买资格而导致的*******承担。

*.本次************与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。*经竞买则表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.标的物产权过户（变更登记），因本次拍卖本身形成的税费等******门规定由相应主体承担。中山登录解锁******”）应承担的******垫付，买受人完成过户后，持垫付的因本次拍卖形成的税费支付凭证向管理人申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，并承担相应法律责任），由管理人审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖款中优先退付。

*.管理人不负责受让方竞拍获得车位后的产权登记、过户************门咨询、核实、申请办理，管理人将予以协助配合。相******承担。如存在无法登记、过户或其他权属争议，买受人应接******解决可能存在的权属争议。

*.竞买人在拍卖成交后所获得的权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的******调查核实并承担相应责任。

*、拍卖标的（单个车位按现状拍卖）

本******名下位于中山市东升镇同茂工业大道“御京明珠花园”*期、*期****个未售摩托车车位，按现状分开拍卖，每*标的物起拍价为*,***.**元，保证金为***.**元，加价幅度为人民币**元及其倍数。本拍卖链接拍卖标的详见标题，拍卖标的清单详见附件*。

关于拍卖标的权利现状描述：车位已完成分割确权并登记在原权利人名下，车位用途以及建筑物的实际面积等相关内容均******登记确认为准。上述车位均无查封、无抵押。

关于拍卖标的特别说明：

*******分摩托车车位现场无划线，根据平面图判断，车位编号为M***-M***、M***、M***。

*．本次拍卖所涉车位现场标识编号若存有不清晰的情况，以管理人公示的测绘图标识编号为准。车位变更登记过程******门对拍卖标的需重新测绘等原因，导致拍卖标的面积有增减******门的数据结合实际现状为准。

*．本次拍卖标的中如存在第*方占用的，则拍卖******负责办理清场事宜，并承担所有的责任和费用，管******清场。

*．本次拍卖以标的相关权证登记所载面积信息为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与登记所载面积有溢缺，拍卖成交价均不作调整。如拍卖标的原有建筑物存有违章、改建或非法占用的，后续办理房地产权属过户******门要求恢复原样的，所有******负责，并承担所有的费用与责任。如因此造成拍卖标的无法办理房地产权属过户手续的，管理人不承担任何责任，由买受人全权承担。

*．车位******核准信息为准，车位详细信息请查看查册表和房产证的有关内容。

*、咨询看样

自本公告发布之时起至竞价结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人（联系人：马登录解锁、蓝登录解锁，联系电话：登录解锁）或者京东平台工作人员（联系电话：**********，***********）联系预约登记看样。

特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人按照现状拍卖并按现状交付竞买人请按照上述方式前往实地看样。竞买人未实地看样即参与竞买的视为对本拍卖标的物实物现状的确认。

现状是指看样时点标的物的实测面积、周边环境、基础设施及配套设施、公共设施、进出道路、相邻关系、房屋结构、房屋质量状况、装修情况、数量、新旧程度、使用现状、租赁情况、房屋权属状态、登记情况等现实状况。房地产*至界线及最******门确认为准。

*、竞买人条件

******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未******开设账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前*个工作日内联系管理人******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******使

截至本拍卖公告发布之前，尚无人向管理人主******使优先购买权。竞价标的物如存在优先购买权人，且优先购买权人参与竞买的，应于竞价开始前*个工作日向管理人提交合法有效的证明，登记的证件信息必须与京东实名认证*致，优先购买资格经管理人确认后并通知承担拍卖辅助工作的工作人员在京东商家后台完成录入方能参与竞买，逾期不提交证明材料的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参与竞价的，亦视为放弃优先购买权。

*、竞价方式

本次拍卖采取有保留价的加价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。

*、保证金与余款

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下简称“买受人”）被锁定的保证金将在其支付技术服务费以后的********分成交款，由京东结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

买受人应在拍卖成交后**日内将拍卖成交价余款（即扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：中山登录解锁管理人；账号：************************************），注明“破产案号：（****）粤**破**号；款项性质：对应车位号竞拍尾款”。逾期未支付成交价余款的，则视为买受人违约，已缴纳的竞买保证金及已支付的价款******理。

京东资产交易平******向竞得者收取技术服务费，技术服务费计算标准为系统成交价总额的*.*%，单个标的物技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体收费详情请竞得者在******查阅京东平台关于技术服务费收取比例及方式的规定。

*、拍品交付

买受人在支付完毕成交款后*日内凭付款凭证、相关身份证明及委托手续等材料******办理交接手续。

管理人将与买受人签署《拍卖成交确认书》，管理人只提供拍卖成交确认书并给予必要的协助。逾期不配合管理人签署《拍卖成交确认书》等拍卖成交材料的，则视为买受人违约，已缴纳的竞买保证金及已支付的价款******理。

管理人负责将拍品按拍卖时现状交付给买受人，根据现有资料等条件配合办理相关事务，但不承担任何不利后果。

*、过户约定和税费、其他费用承担

标的物转让登******办理，管理人提供必要协助。交易双方按照税法规定各自承担相应的税******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。

******依法承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、企业所得税等。办理过******承担的相关税（******垫付后，向管理人申请退还已垫付税（费）。买受人提请管理人退还已垫付的税************门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******拍卖公告中房产地址******收到过户裁定书**个工作日内及时办理过户手续并缴纳相关的过户税（费），并于过户完成后*日（自然日）内凭税票、转款记录及完税凭证向管理人申请退还已垫付税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，可视为******分税费，管理人将及时发还该拍卖******分税（费）。上述税（费）按国家法******门核算，管理人不承担税费核算责任。

当事人对税费核******向税务机关提出。能否办理过户手续及办理过户手续的时间由************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

******解除查封手续和裁定过户需要*定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的等，若办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销买卖合同预告登记、他项权预告登记的，办理权属变更登记的时间会延长。

******理

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已缴纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失以及弥补重新拍卖价款与******分的，买受人还应当予以补足。

**、风险提示

*.房屋具体信息以产权******门核准信息为准。本次拍卖所涉车位无抵押、无查封。

竞买人可联系管理人查******调查、核实本次拍卖标的物的具体租赁/占用情况，管理人对于租赁/占用情况不作保证。管理人按照现状交付，不负责清******接收和清场，并承担可能产生的清******解决因房产被占用、转租、潜在或现实存在的“买卖不破租赁”等原因******承担*切费用和风险。

*.本次拍卖标的所涉车位已竣工多年，不可避免存******破损等情况，买受人参加本次拍卖即表示同意管理人不承担拍卖所涉车位的维修保养义务，买受人******了实地勘察并对车位现状做了充分了解（包括但不限于建筑质量、地坪漆损坏、地基沉降、地面积水、车位标线清晰度不足、占用情况、欠费情况、物业维修记录、物业费标准及缴纳情况）并表示认可，买受人在拍卖成交后无权要求管理人就拍卖标的车位承担维修、拆除、恢复原状、安全保障义务。

*.本次拍卖标的物以其权属现状和房产现状为准，凡参与竞拍即视为竞买人了解详情和确认标的现状。现状是指看样时点标的的房屋质量、建筑面积数量、新旧程度、使用现状、建筑本身是否存在违法、违规等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议******考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。管理人在京东网络竞价平台提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担标的物的瑕疵担保责任。意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

*.本次拍卖是按拍卖标的权属******，拍卖成交后管理人按照车******交付，车位外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为主。

*.拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自******承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手******承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他************本次拍卖的任******已进入破产清算程序，存在财务资料遗失、报税记录不全、税务信息异常等情况，竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担可能无法开具拍卖标的房款发票的风险和后果。

*.拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人。如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属转移登记手续的，管理人不承担任何违约责任和经济责任。

*.本次网上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》、拍卖页面标的物详情附件等相关文件、图片和视频已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细浏览。竞买人*旦参与竞拍即表明其已充分知悉并同意******条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议。

**、未尽事宜

对本拍卖标的权属有异议者，请于竞价开始*个工作日前与管理人联系，并提交合法有效的异议材料。逾期提交的，视为无异议。

管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询，联系人：马登录解锁、蓝登录解锁；联系电话：登录解锁、登录解锁。

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打京东拍卖服务热线**********，***********。

中山登录解锁管理人

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原信息地址******