北京市第二中级人民法院关于海南省三亚市半山半岛四期B栋2907不动产(第二次拍卖)的公告

拍卖公告

竞买人务必******发布的“拍卖公告”、“竞买须知”及“标的物调查信息表”，否则产生的*切不利法律后果自负。

北京登录解锁将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时的除外）在北京登录解锁阿里巴巴司法******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：

海南省*亚市半山半岛*期B栋**** 不动 产（标的物详情见 评估报告及照片 ，标的物信息以此为准，户型及朝向以房屋实际现状为准）。

瑕疵情况：*切以实物现状为准，请意向竞************门咨询，了解限购、过户及相关费用等政策。

起拍价： ***.*** 元，保证金： **.**** 元，增价幅度： *.***** 元。

*、 竞买人条件 ：

竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。 竞买人务必在******门详细咨询房产及土地限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策，拍卖成交后需携带自本人申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料办理相关手续。 违反上述规定参与竞拍导致无法办******理。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为能力的自然人,委托代理须符合民事诉讼法关于委托代理的******，但须在竞买开始 前 *个工作日 向 ******办******确认后参与竞买， 否则******为 。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至竞拍结束之前（节假日除外）止接受咨询，咨询电话：***-***** ***陈 ******不统*组织线下预展******前往看样。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提示：

标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证 责任 。 有意者请亲自实地看样 ，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、标的物过户登******办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算， 所产生的税******政法规的规定由相应主体各自承担，没有规定或******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体******************垫付，买受人应于完成过户后*个工作日******办理退款，逾期视为放弃申请退款权利) ；本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。 ******办理水、电等户名变更手续。

（特别提醒：关于税费、学区情况，物业费、水、电欠******************************门************门了解）

*、本次拍卖情况已******人 ， 对上述标的权属有异议或其他对上述标的主张权利者，请于 开拍前 *个工作日 ******联系 ， 逾期未主张视为放弃权利 。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 优先购买权人 请于 开拍前 *个工作日 ******联系 申报优先权， 逾期视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

* * 、拍卖余款请在 ****年 * 月 ** 日**时 ******付款或者支付宝网上支******付款，便于查找核对到账款）。

******************指定账户：

户名：**登录解锁

******************

账号：*******************

*、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖交付，付款教程：（https://******）。

**、 悔拍责任：

买受人悔拍后保证金不予退还,再次拍卖的，原受买人不得参拍。 重新拍卖的成交价低于原拍******分差价及产生的额外费用*并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除， 保******可责令由原买受人补交，拒******。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、为便于******拍卖相关文书，竞买人在拍卖报名前应如实向拍卖平台登记本人身份信息和有效的送达地址*********联系，因提供的送达地址****** （邮件被退回、电话号码连续*日拨打无法接通视为联系方式无效） ******未能送达相关法律文******承担不利后果； 因上述原因未能办理成交物品交接的，视为买受人放弃领******可以裁定重新拍卖 。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话：***-***** ***陈 法官

淘宝技术咨询：***-***-****

监督电话：***-********

联系地址**********路**号）

此公告在“淘宝网”上发布。

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