SWZC260488汉峪金谷峪悦里A4-4-商铺03上、A4-4-商场02号铺5年使用权转让

*、该商铺计租面积***.**㎡，用途为餐饮，租赁期限*年。
*、该商铺第*年租金挂牌价******元（第*年装修免租期*个月，收取**个月租金）；第*年租金挂牌价******元；第*-*年租金挂牌价******元；第*年租金挂牌价******元。如产生竞价，租金按成交金额计算，后续年份成交金额按照首年租金增值比例乘以对应年度挂牌价格确定。
*、租赁保证金为******元（交易保证金直接抵扣租赁保证金，如有差额，于《租赁交易合同》签订之日起*个工作日内与首期租金*起转入山******开立的交易资金结算账户）。
*、支付方式为预付费，每*个月为*支付期。首期租金承租方应自签署《租赁交易合同》之日起*个工作日通过******结算；以后每期房屋租金应于每个支付期开始前**日内支付下个支付期租金，并直接汇入出租方指定账户。
*、物业管理费**元/月/㎡，计费标准***.**㎡。（需额外支付）
*、标的查看联系人：王沂全***********
*、《租赁交易合同》与济南登录解锁签订，物业服务协议与******签订。
*、承租方不能转租、分租******分，或以分租、借用、共用、委任、合作经营、将该商铺承包给第*人或特许第*方经营************分
*、本次出租标的数量与质量、物业条件等均以移交时的现******交接，出租方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为出租方对标的数量、重量和质量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。
**、铺内所有原承租方归******与原承租方协商，与出租方无关。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向承租方须承诺，在挂************了全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵******承担承租标的所带来的*切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。非因出租方原因所引发的风险******承担。
*、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签署《租赁交易合同》，并在《租赁交易合同》签订之日起*个工作日内，将交易服务费*次性支付至山东登录解锁指定账户。
*、意向承租方须承诺，同意山东登录解锁在出具产权交易凭证后*个工作日内将租赁保证金及首期交易价款划转至出租方指定账户。
*、意向承租方须承诺，租期内如承租******为，出租方有权采取相应措施禁止承租方继续经营直至************为或有权单方终止本合同。
*、意向承租方须承诺，意向承租方须在签订《租赁交易合同》后*个月******布置图、效果图及全套装修图纸，******门与出租方审核通过后才能施工，如不能提供，出租方有权收回该商铺重新出租，租赁保证金不予退还，除此以外，还应按照租赁合同的约定承担违约责任。
*、意向承租方须承诺，租赁期******再装修，则必须以书面形******提出申请******书面审核同意后，并依相关约定办理手续及缴纳正常费用，在不影响其他承租******。
*、意向承租方须承诺，租赁终止或结束，承租方应按出租方要求交还商铺。
*、意向承租方须承诺，意向承租方须承诺，租赁期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与出租方无关。若给出租方或者第*方造成损失，意向承租方要按实际造成的损失赔偿，出租方不承担任何责任；
*、意向承租方须承诺，根据山东登录解锁《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费

*.意向承租方须为依法设立的企业法******为能力的自然人。
*.意向承租******人、无涉诉未结案、无历史经营违规（须上传《法人和非法人组织公共信用信息报告》）