山西吕农生物科技有限公司所持有的厂房对外租赁项目(位于山西省吕梁市汾阳市肖家庄镇中寨村10年)

山西无******房对外租赁项目 （位于山西省******镇中寨村**年）

• 项目基本情况

  项目名称	山西无******房对外租赁项目 （位于山西省******镇中寨村**年）
  项目编号	GL登录解锁
  租赁底价	***.*****元(首年)
  租赁底价是否含税	是
  披露起始日期	****-**-**
  披露结束日期	****-**-**

• 标的简况

  房产
  权利人	/
  房屋用途	其他用房
  所在楼层	办公楼*-*层，陈化车间、成品仓库、造粒车间、餐厅、门房及磅房均为*层
  建筑面积（平方米）	*****.**
  是否存在居住权	否
  土地用途	其他
  土地用途其他说明	/
  土地权利性质	其他
  土地权利性质其他说明	无
  是否存在租赁	否

  标的所在地

  山西省******镇中寨村

• 出租方简况

  出租方名称	山西登录解锁
  出租方所在地	山西省******镇中寨村

• 出租条件与承租方资格条件

  租赁面积(平方米)	*****.**
  租赁面积说明	综合办公楼出租面积为****.**㎡，陈化车间出租面积为****㎡，成品仓库出租面积为****㎡，造粒车间出租面积为****㎡，餐厅出租面积为***㎡，门房及磅房出租面积为**.**㎡。
  租赁期限	**年
  租金调整方式	涉及
  租金调整方式说明	每*年调整*次，调整幅度为前*年年租金的*%
  是否有免租期	是
  免租期	签订合同后预留**日办证期，期内不计租金
  免租期时间单位	日
  是否允许装修改造	是
  装修改造说明	******装修时，不得拆除、变更房屋主体结构，不得随意添加建筑物。租赁到期后，利用承租中的房屋添加的建筑物和装修、装饰以及对房屋原水电暖、消防、通讯等改造后的配套设施，租赁合同终止时无条件归出租方所有，出租方无需给予承租方任何形式的补偿。
  水、电、气、热、物业费等费用的约定	均由承租方承担；
  租赁用途	******房;工业;办公楼;其他
  租赁用途说明	用于粪污资源化利用、肥料生产、沼气技术、盐碱地改良、秸秆酒糟饲料化利用、生物质燃料加工、酒企配套等符合环保和产业政策的项目
  押金支付要求	意向承租方被确认为最终承租方后，需向出租方支付***元履约保证金（最终承租方按照出租方要求履约完成后由出租方无息退还，未按要求完成的，出租方有权扣除最终承租方已交纳的履约保证金）。
  租金支付要求	按季度预收
  与出租相关的其他条件	*. 若挂牌期间仅*家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交。 *. 意向承租方须在被确定为最终承租方之日起**个工作日持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后**个工作日内与出租方签署租赁合同。 *. 该项目首季度租金通过山西省产权交易市场结算，剩余期间租金由出租方承租******结算。最终承租方须在租赁合同生效之日起*个工作日内向山西省产权交易市场支付。 *. 递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：                                                              *）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付； *）同意本次标的出租产生的相关************，相关税费由出租方、承租方各自承担；  *）同意确因出租方导******时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任； *. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。 *. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足*个工作日的，按照*个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。 *. 若非因出租方原因，最终******成交资料签署、价款及服务费交纳、成交合同签署等义务，出租方有******理，并在收回标的后重新挂牌。 *. 山西省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
  其他披露内容	*.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护运营等责任及相应费用均由最终承租方承担，出租方不做任何投入； *.自租赁房屋交付之日起，*切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，最终承租************分转租、分租、转借给他人使用； *.不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。 *.最终承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手******办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营******解决，出租方不因此承担任何责任； *.装修方案经出租方审核同意后方可实施。用******费用由最终承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿； *.最终承租方可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。 *.意向承租方被确认为最终承租方后，需向出租方支付***元履约保证金（最终承租方按照出租方要求履约完成后由出租方无息退还，未按要求完成的，出租方有权扣除最终承租方已交纳的履约保证金）。 *.出租标的包含:综合办公楼、陈化车间、成品仓库、造粒车间、餐厅、门卫室及磅房、设备。 *.该项目交易服务******由最终承租方承坦。 **.该出租标的出租方未取得任何权属******判断相关风险，因该原因导致承租方无法继续租赁该标的的，出租方不承担相应赔偿责任，仅退还剩余租金。因标的权属问题引发的纠纷，与产权交易市场无关，承租方向产权交易市场缴纳的服务费不退还。
  承租方资格条件	意向承租方******为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。
  是否允许联合承租	否
  是否存在优先承租人	否
  交易保证金
  保证金金额（*元）	**
  交纳方式	******转账，按系统提示要求交纳。
  交纳时间	信息披露期满前交纳（以到账时间为准）
  ******置方式	*. 保证金保证事项：若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，意向承租方所交纳的保证金在扣除出租方及最终承租方应向山西省产权交易市场交纳的******分出租方有权扣除作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保： *)意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请时； *)在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价时； *）意向承租方在被确定为最终承租方后未按约定时限与出租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本、租赁合同或未按******交易价款或产权交易服务费时； *******承租本项目时做出的相关书面承诺时； *）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形时； *******相关义务时； *）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况时。 ******置方式：意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金相应******分；其余意向承租方如未出现上述保证事项中的情形，其交纳的保证金将在竞价结束后*个工作日内全额无息退还。

• 信息披露期

  信息披露公告期	自公告之日起**个工作日
  信息发布期满后，如未征集到意向受让方	变更信息披露内容，重新申请信息披露

• 交易方式

  竞价方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价)