汝州市人民法院关于汝州市南环路南侧碧桂园23号楼102号房产一处(第二次拍卖)的公告-1

竞买公告

汝州登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外） 在汝州登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上 (网址：http://******，户名：汝******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的 ： 汝州市南环路南侧碧桂园 **号****** 。

双方议 价： ******* 元，保证金：* * ****元，增价幅度： * *** 元（或整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：在拍卖期间对上述******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由 承办法官 统*安排）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出******解决。

*、标的物过户登******办理，所涉及土地、房屋的*切税、费以实际情况为准，所产生的费用依照相关法律、法规规定，由相应主体各自承担；没有规定或者规定******可以根据法律原则和案件实际情况确认税费承担的相关主体、******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理费等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任 。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 拍卖开始的*个工作日前 ******书面提出 。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 特别提醒：拍卖标的以现状******了解由相应主体各自承担。 因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。买受人资格确认以及成交后过******确认办理，办理登记过户手续时，交易双方按照税法规定需缴纳的相应税（费）均有买受人承担。竞买人参与竞拍，默认已知悉并同意此项条款。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 成交后*日内 ******付******：

******************指定账户

收款单位：汝州登录解锁

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收款账号： *******************

（为了即******汇款或网银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、买受人悔拍后保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造成损失。咨询电话： 郭法官： *********** ， 也请广大意向竞买人******************举报电话： ****-******* 。

淘宝技术咨询： ***-***-****

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