重庆市第一中级人民法院关于沙坪坝区小龙坎新街40-2-30-5号房屋(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案****** 人 ，特此公示。

拍卖公告

重庆登录解锁 ************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** : **时起至*** * 年 * 月 ** 日 ** : **时 止（即 **小时，延时除外）对以下标****** 公开 ******人依法选定在 淘宝网司法拍卖网络 平台上 （网址： * ， 户名： 重庆登录解锁 ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物（以下简称标的物）： 沙坪坝区小龙坎新街 **-*-**-*号房屋 。

据 评估报告 显示：标的物权证号为 ：渝（ ****）沙坪坝区不动产权第*********号；房屋建筑面积为***.**平方米，套内面积为***.**平方米 （标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整） ；建筑结构：钢筋混凝土结构；登记 用途： 城镇住宅用地 / 成套住宅 ， 土地使用权类型 ：出让 ； 详细查看附件《评估报告》。 该标的物 目前使用状况为 出租 。

竞买人可实地看样了解标的物现场情况，具体现场状况以实际为准 ， 成交后以现状交付。 未标明的瑕疵不在拍卖人承担******了解。

评估价： ***.*** 元 ，起拍价 ： ***.**** 元 ， 保证金： **.*** 元 ，增价幅度 ： *.*** 元（及其整倍数） 。

拍卖成交后，买受人请及时与辅助拍卖机构 重庆中博拍卖有限 ****** 联系，联系电话 ***-*******、 登录解锁刘 ， 以便咨询下*步流程。

特别提醒：

* 、据************了解到，该标的物从 ****年*月至****年**月共欠物业费****.*元（此金额未经司法确认，仅供参考），物业收费标准为***.*元/月，物业咨询电话：***-********。物业费、水、电、气及其他欠******了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，拍卖成交后标的物所涉欠缴的物管、水、电、气及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，请竞买人注意。

* 、本次拍卖范围包括包括建筑物及其占用范围内的国有建设用地使用权，以及室内固定装饰装修，不包括室内可移动家具家电等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益 ，请竞买人注意。

*、标的物所在楼层外有*露台，该露台非本次拍卖标的物专有建筑面积，标的物与露台联通使用，在露台******装************门******罚的风险；中央空******存在渗水。请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买，请竞买人特别注意。

*、该标的物带租拍卖，该房屋租赁期自****年**月**日起至****年**月**日止，租金按季度支付，每季度租金为*****元，押金为****元。（租赁情况详见附件《租赁合同》）

*、 房屋户口、户籍迁入、入******范******了解。若标的物有违章建筑，强制拆除等相******承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

*、 咨询、展示看样的时间与方式 ： ******已委托 重庆中博拍卖有限 ******在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 重庆中博拍卖有限 ******安排。 联系电话： ***-***-****、 登录解锁刘 或关注 “重庆中博拍卖”微信公众号预约。

*、竞买人条件 ： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人******为能力 ； ******政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的 （比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞******承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理******为******，但须在 竞价程序开始 *日前 向 重庆登录解锁 办理委 托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同 到 重庆登录解锁 办理交接手续。 如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

需 多人 联合竞买的竞买人请在拍卖 竞价程序开始 *日前 向 重庆登录解锁 办理相关手续。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产： ************；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能 ，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为 ： 整体拍卖，竞价方式为： 增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖。 保证金不予退还 ；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以 补交 ，拒绝补交 的 ****** 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明：

*、 本次标的物 有 查封 、 有 抵押 ， 有 优先购买权人。 本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍******人承担。

*、 拍卖******拍卖价款后，由 ****** 负责标的物交付 。如有*******定的交付时间。

* 、请竞买人在报名前详细阅读《 评估报告 》、《拍卖公告》、《 竞买须知 》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

* 、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。土地使用权类型由划拨转为出让******承担费用。

拍卖成交买受人在******************裁定书 ************门办理标的物权属变更手续。标的物转让登******办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出******申请领取应由卖方负担的税费 [买受人应当自收到过户裁定书之日起 * ******提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需******名称、 账号 ******向原产权人 ******人)追索] 。 竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、 标的物所涉及的欠费（包括但不限于存在土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用以及所欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气等******了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全******承担。

* ******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对标的物可能拖欠的物管、水、电、气费用等由买受人承担。 可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污******承担； 其他可能 存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******承担，拍卖人不承担上述费用。

* 、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人主张优先购买权的，应当在 竞价程序开始 *日前 经 重庆登录解锁 确认。

** 、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《 竞买须知 》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

* * ******有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

* * 、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。 拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户，拍卖余款由竞得者在 拍卖成交后 ** 日 内缴 纳， ******付款或者支付宝网上支******。 ************汇款到 ******指定账户 （ 户名 ： 重庆登录解锁 ； ************；账号： *********************** ）。 *.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://******）。

未能竞 得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息 。

特别提醒 ： 竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（ 重庆中博拍卖有限 ******）以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信 其他机构 及个人发布的本标的物信息，否则产生******承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆中博拍卖有限 ******咨询电话： ***-*******、 登录解锁刘

重庆登录解锁 联系电话： *** - ********张 法登录解锁

******地址******道紫薇支路 **号

************局监督电话： ***-********

******督查室监督电话： ***-********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

附： *、 评估报告

*、租赁合同

重庆登录解锁

*〇** 年 * 月 ***日