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*、标的物：山东省潍城区健康西街****号*号楼****-*，建筑面积：*.**平方米，起拍价：人民币*.***元，保证金：人民币**元，增价幅度：人民币**** 元及其整倍数。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟。

*、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准。拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、标的物以实物******不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、特别提醒:本次竞拍只接受全款。标的******已说明标的物现状以及提供标的物的租赁合同或收益流水，请竞价人实地查******不对标的物的租金水平以及未来的租金收益负责，请竞买人慎重考虑后参与竞价。标的物转让登******办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉******由买受人承担。竞买人应当在竞买前向税************咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及******门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价。

*、买受人竞拍成功后，*天以内未支付（软件服务费 佣金 尾款），任何*项未支付或者逾期不办理过户手续，拒绝办理过户手续则视为悔拍，保证金不予退还，另外还需承担平台软件服务费以及委托人和买受人应支付的佣金损失。因本次拍卖产生的所有纠纷问题均需在拍卖******提起诉讼，违约方应承担守约方因此支付的案件受理费、财产保全费、保全保险费（如有）、律师费、差旅费、评******费等为实现债权或担******费用。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金******指定账户；拍卖余款（软件服务费，佣金，尾款）*个订单应在拍卖结束后*日内在淘宝订单******指定账户,任何*项*天以内逾期未支付，则视******理；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、商品住房若以纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请咨询。

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