广东拾嘉拍卖有限公司关于罗湖·帝景台·建面87.93㎡·实用约110㎡·紧邻莲塘口岸·一眼望香港·地铁口·多所重点学区环绕·南北通透的公告

广东登录解锁关于罗湖登录解锁·南北通透的公告

发布时间：****/**/** **:**

受委托，广东登录解锁将于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分止（延时的除外）在淘宝网资产******公开网络竞价活动，现公告如下：

*、 竞价标的：深圳市罗湖区延芳路西侧帝景台*号楼**B

起拍价：*******元，保证金：******元，增加幅度：*****或者*****整数倍

（本次拍卖为******置，产权清晰，公告时无查封，无任何纠纷，可正常过户并交房。）

*、本次网络竞价活动设置延时出价功能，就自动延时*分钟。

*、竞价方式：本次竞价为增价变卖，*人或*人以上报名出价即为有效，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

*、为更好地保障受买人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的*手房交易网签，由广东登录解锁及其合作机构提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《房屋网签合同》及******按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等。

*、本标的物成交后，买受人须在竞拍成功当日支付阿里平台软件服务费，并同意将竞价保证金划转为购房定金。买受人应在收到通知的*个工作日内配合完成网签合同的签订。购房尾款和佣金原则上不晚于竞价结束后*个自然日支付，且须在办理过户手续前付清。买受人可选择按揭贷款或*次性付款方式支付标的物价款。

*、保******置：

*. 竞买人应于竞买会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对竞买标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入阿里资产平台资金监管账户，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*. 本标的物竞价余款及佣金在竞价成交后 * 个自然日内可通过淘宝“放心付”方式在已拍下订单中支付，款项均付清后安排办理过户手续；在办理过户手续前如应做************资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于拍卖成交价。竞买人应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的成交确认书具同等效力，实际成交价以本拍卖成交价为准。

*. 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞买人应具备条件：

*. 中华人民共和国境内******为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，但须符合当地购************门了解相关政策。如竞拍结束后，发现买受人无购房资格，导致无法完成产权过户的，视为买受人悔拍，其缴纳的保证金不予退还。

******参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买。竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他******为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的*个工作日向广东登录解锁办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到广东登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*. 法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法定代表人需本人到场。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、特别说明：

*. 我司对网络竞价标的物所提供的视频、照片、市场价格、市场租金等仅供竞买人参考。标的物其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准（不包含房屋内动产和特许经营权等其他财产），广东登录解锁不对标的物承担瑕疵保证。

*. 税费负担情况：标的物关于房地产过户的测量、办理产权证照及因此次拍卖交易环节涉及的税费，由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用），拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准。

*. 标的物过户前的水、电、燃气、物业管理等费用均由委托方支付。

*. ******做好尽职调查，了解并掌握标的物所在******判断是否符合受让本房产资格。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与广东登录解锁不承担任何责任。

*.标的******已说明标的物现状，并提供标的物的租赁合同或收益流水，请竞价人实地查看了解标的物，若******配合竞买人对标的物的租赁情况******不对标的物的租金水平以及未来的租金收益负责，请竞买人慎重考虑后参与竞价。

*竞买人在竞价前******的竞买须知。若有其他******咨询。广东登录解锁有权在法律规定的范******解释。

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