四会市人民法院关于四会市东城街道四会大道南时代商贸广场586号(二楼)(第二次拍卖)的公告

广东登录解锁

第*次 拍卖公告

广东省 ****** 将于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时的除外******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://******，户名：广东登录解锁） ******第*次公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： *会市东城街道*会大道南时代商贸广场 ***号（*楼） 的不动产 [不动产权证书号： * **********、*国用（****）第******号 ] 。 建筑面积 **.** 平方 .

起拍价人民币 ******.** 元，保证金人民币 ***** 元，加价幅度人民币 **** 元及其倍数。

以上公示的评估价，由国家税务总局 *会市 税务局出具 !

标的调查表
标的名称	位于 *会市东城街道*会大道南时代商贸广场 *** 号（*楼） 的不动产【不动产证号： * ********** 、*国用（ **** ）第 ****** 号 】
标的坐落	位于 *会市东城街道*会大道南时代商贸广场 *** 号（*楼）
现场调查时间	*** * 年 * 月 ** 日
产权证号	* ********** 、*国用（ **** ）第 ****** 号
标的基本情况	建筑面积	**.**
	规划用途	商业
	装修情况	/
	电梯情况	/
	房屋楼层	位于 * 层
	门口朝向	/
	使用情况	/
	租赁情况	/
	有无钥匙	无钥匙
标的权属 证照情况	共有权人情况	不详
权利限制情况	查封情况	有查封
周边环境	交通	附近有 *会大道 等主干路
	生活	附近有 *会广场 等商业休闲体
	医疗	附近有 *会市人民 ******等
	教育	周边有******校

特别说明： *、如标的物登记信息与现状有出入的，按******不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

*、拍卖成交价不含在拍标的物交割、******税费及其他所拖欠的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等），其中******门计算为准，杂费以实际形成为准；因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气************与相关单位******政法规没有规定或者规定不明的相关费******承担 ；

*、因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应缴******人和买受人）承担。

*、******出******及时办理房产权属转******人承担的税费（仅限房产本次网络司法拍卖所产生的税费）******************直接从拍卖款中划扣，不需要买受人垫付。但是这种情况下仅局限于*会市不动产），该税费由买受人凭税务机关出具的已缴纳税************款中退付 ，退付的税费仅限于肇庆市本地不动产 。退付办理期限******的法律文书之日起 **日内。买受人有正当理由无法在上述期间办******提出书******审核同意后可适当延期。 逾期******人应付的房产过************款中退付， ******通过其他合法途径 解决******门核算为准）。

************人房******理。

*、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 ******腾退清场的，存在腾退清场交付时间较长、买受人需垫付搬迁费用以及提供*定期限的仓储地点作为存放清出物品的风险 。

*、 ******所依据的法律文书为 （ **** ）粤 ** ** 民 初 **** 号文书， ******打开官网查询

*、公示说明： 本次司法拍卖的事项已依法以书面形式通知当事人、已知优先购买权人，******人相关拍卖文书被退回的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，现将本次拍卖的事项（详见本公告内容）通过淘宝网司法拍卖平台公示，自发布之日起公示满*日视为已经通知。

*、 咨询电话、看样时间及方式： 本公告发出之日起至开拍前两日（节假日除外）期间接受咨询。

咨询标的物详情及预约看******拍卖小组）： ****-*******、*********** (请提前*天联系拍卖工作人员询问是否有钥匙可以看样，勿跑空)

竞拍流程及相关操作咨询电话： ***-***-****。

咨询、看样服务：来拍法服，联系电话： ***-***-****,或登录访问****** “ 来拍法服 ” 网站、关注微信公众号或支付宝小程序 “ 来拍法服 ” 自助预约。

预约看样时间： ******看样

集中地点： ******看样

报名截止至看样前*天（节假日除外）。请竞买人按预约************安排看样时******将不组织现场看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物可能存在如下风险： 如 标的物登记信息与现状有出入的 ， 以本次拍卖标的******不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现******向国土、房管、规划、******门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其******进*步咨询确认，未看******门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

另外，特别提醒： ①财产的现状及相关信******披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍******和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参************门进*步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占******分等方面受影响的风险由买受人承担；④拍卖标的物的最新规划，竞买人在参******************不承担拍卖标的瑕疵保证******承担。

*、拍卖成交************出具相******通知书，并依照相关规定办理标的物的移交事宜。买受人应及时办理产权过户手续，因买受人原因导致标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人承担，并承担由此产生的费用，以及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

拍卖成交后，买******拍卖款的，视为悔拍。买受******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人******直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差******可以责令原买受人补交，拒******。

对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、 对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。 ******办理水、电、煤等户名变更手续。标的物所拖欠的杂费情况需******了解。 因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。 未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。 ******************************理。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前网拍系统将锁定竞买人网拍账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 ****年*月**日前 ************指定账户 （户************：广******************；账号： ********************）， 填写缴款单时请******案号 [（****）粤****执 恢 *** 号 ] ，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。 买受人须按照相关规定的期限办理相关手续，逾期将承担标的物无法办理过户手续、灭失或价值减损等风险。

**、 可贷款拍品的贷款须知：

（*）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申******为，系其与金融机************无关，由******承担。

（*）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在 **日内******分余款已成功向金融机 构申请贷款的，可由金融机构************款账户。

序号	******	联系人	联系电话
*	******	梁经理	***********
*	******	刘经理	****-*******、***********

（*）竞买人如有申请拍卖贷款服务******与金融机构对接，具体操作及******无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以拍卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，无论竞买人是否成功申请到拍卖贷款，均应按照本公告规定的时间交付拍卖款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

相关信息可在 “ ******诉讼资产网（ ******） ” 上查询。

咨询电话： ****-*******。

监督电话： ****-*******。

淘宝技术咨询电话： ***-***-****。

联系地址*******。

本规则其他******咨询。

*〇**年*月***日