杭州市拱墅区雅兰公寓1幢2单元202室房产-2

*、标的的房屋建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。房屋质量、具体位置等以现场实际******分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。*、本次交易标的房屋所有权人为杭州******，根据杭州******与转让方******置协议》，转让方受托将本次交易标的在杭州产权交易所旗下的产金所平台公开交易。

*、本******竞价，意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内******现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担*切交易风险。
*、意向受让方须书面承诺：
（*）同意在被确定为受让方之日起*个工作日内，携带受让申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《资产交易合同》；并在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起**个工作日内向杭交所指定账户*次性支付交易服务费、交易价款等交易资金（《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵******分（若有）转为履约保证金，待应******到帐后，履约保证金再******分）；若受让方需要委托************（以下简称“经纪会员”）或经纪会员指定的第*方办理权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第*方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起**个工作日内预付款项（家庭*套房以下，成交价的*.*%；家庭*套房及以上，成交价的*.*%）作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。******—未使用资金”完成对成交标的交易资金的确认付款操作。
******贷款支付方式：对符合按揭政策的受让方申******商业贷款支付******核准的，应在《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起*个工作日内向杭交所指定账户*次性支付交易服务费、首付款以及预付款项（家庭*套房以下，成交价的*.*%；家庭*套房及以上，成交价的*.*%）作为办理权证过户手续的税、费（多退******贷款支付（《资产交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵******分（若有）转为履约保证金，待应支******到账后，履约保证金******分）。
******审核后不同意贷款******贷款审核不通过之日起**个工作日内向杭交所指定******交易价款（原交易保证金扣除******分为履约保证金）。
（*）同意杭交所在在经转让方申请之日起*个工作日内将受让方已******划转至转让方指定账户。
（*）若因受让方原因造成所成交的房屋无法过户，所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方、产权人、经纪会员和杭交所无关，受让方已付的交易服务费、履约保证金不予返还。
（*）已知悉：在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由产权人与受让方各自承担。
（*）已知悉并同意：在办理房产权证变更登记******门要求提供文本合同的，产权人和受让方应按照相关规定签订文本合同，但双方签订的该等文本合同仅作为办理登记手续之用，不******依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》（样本）为准。
（*）已知悉并同意：物业管理费从交接次月起由受让方承担。水、电开户的相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在产权人合同义务范围内，具体按照交易标的情况和政******。
（*）已知悉：本次交易标的只限于权证核定的面积范围内。标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,产权人、转让方不承担任何费用和责任。
（*）已知悉并同意：不能保证交易标的原户主户口是否迁出，如有户口未迁出的情况发生，杭交所通知转让方，转让方再通知原户主把户口迁出，但有关学区房孩子能否就读的情******查证，对此转让方、产权人、经纪会员、杭交所不做承诺。
（*）已知悉并同意：本次交易标的成交后，受让方需按房产所在小区物业管理规定交纳物业管理费。
（**）已知悉：本次产权人与受让方的权利义务以及房屋的交接，最终以产权人提供的《资产交易合同》（样本）为准。
*、本项目受让方须交纳成交金额*.*%的交易服务费。

依法设立并有效存续的法人、非法人组织或自然人，意向受让方应完全符合国家及杭州市规定的购房条件。

*、若非转让方原因，出现以下任*情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的******分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： 
（*）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；
（*）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的;
（*）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费的；
（*******书面承诺事项的；
（*）存在其他违反交易规则情形的。
*、《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵******分（若有）转为履约保证金；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。