湖南生物机电职业技术学院东湖校区食堂南侧1-13号门面(报名截止时间:2026-06-11)

出租方名称：湖南登录解锁

特别
告知

*、出租标的以实物现状出租，意向承租方应仔细查阅评估报告（编号：湘谊房评字(****)第*K**SW 号。评估报告置于湖南登录解锁（以下简称“湖南联交所”）备查），并******实地勘验，对标的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可，对校内环境等可能影响******充分调查，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任，湖南联交所不组织意向承租方实地勘验。

交易
条件

租金支付方式

按年度支付

*、意向承租方须为依法设立且有效存续的法人，注册时间超过*年，具备独立法人资格，持有有效相关经营范围的营业执照；
*、不接受联合体报名，有******只能选择其中*家报名；
*、法律法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*、交易要求：

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（******注册账号报名，并******账户将交易保证金汇入******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞租报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须*致。

*、意向承租方在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价。否则，意向承租方报名交纳的交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、公告期满，如只产生*个符合条件的意向承租方，需补登公告*个工作日，期满确定没有新的意向承租方后，需经出租方有权决策机构审批后按照挂牌底价与承租方报价孰高原则确定承租方和成交租金。出租方自审批之日起*个工作日内与承租方签订租赁合同。

*、公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，湖南联交所组织通过资格审******网络报价——*次报价，报价不低于出租底价且为最高报价的意向承租方被确定为承租方，其报价为成交价。承租方应当在竞价结束后*个工作日内，持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于该《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

*、意向承租方须具备优良信誉，****年至****年未在国家企业信用信息公示系统（http://******）中列入严重违法企业名单，未在“信用中国”网站（************人名单（意向承租方须出具承诺并提供网站截图）。

*、【品牌要求】：意向承租方须承诺经营品牌为知名连******，且该知名连************不少于**家(意向承租方报名时须提供该知名连******商标证书复印件、营业执照、含******定位图片、门头照片)。

*、租金按年度缴纳。承租方应当在《租赁合同》签订之日起*个工作日内将首笔租金*次性汇入湖南联交所指定账户，后续租金按《租赁合同》约定支付至出租方指定账户。

*、承租方须在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，******设施完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用。如无扣除承租押金和安全保证金的任何事项，承租押金和安全保证金由出租方在承租方退场后**天内无息返还。

*、如承租方未在上述规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》等）******付款义务的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

**.出租价格为不含税价格。

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到首笔年度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

*、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的*切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 

*、承租方须按国家法律、******办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

*、仅限品牌连锁超市经营，不得擅自改变用途，不得转租、分租、联营，否则******押金并无条件收回房屋。

*、承租方不得擅自改动物业结构、毁损物业设施。如装修物业，需向出租方提交申请报告及改造方案，在征得出租方书面同意后方可施工。合同期满或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方应保持物业完好，物业内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，自动归属出租方所有，承租方不得对此有权利主张，不得向出租方提出任何对价要求。出租方不承担******分的任何费用。

踏勘联系人及电话：汪登录解锁，登录解锁

（工作时间内，请提前*天预约）。

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

******置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为******分。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒******相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》、不按约定支付租金），则交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能确定为承租人且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，*经查实，保证金不予退******理。

本次出租，出租方及承租方应向湖南联交所支付的交易服务费均由承租方承担。

*.出租方交易服务费:按首年成交租金的*.*‰收取。
*.承租方交易服务费:以首年成交租金为基数，首年成交租金****元以下的******分按*%支付；高于****元低于****元（******分按*.*%支付；******分按*%支付。