杭州市上城区人民法院关于杭州市余杭区五常街道西溪悦城25幢108室不动产(变卖)的公告

变 卖 公 告

杭******将于 *** * 年 *月**日**时起的**天内 在杭******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://******； 户名：杭****** ） ******公开拍卖活动 ,现公告如下：

*、 变卖标的： 杭州市余杭区*常街道西溪悦城 ** 幢 *** 室 不动产 。

评估价： ***.** * 元，起拍价： ***.** * 元，保证金： **.*** * 元，增价幅度 **** 元（或整数倍）。

该标的物可能存在的物业、房屋维修基金、水电************门确认，所欠费用由买受人承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托浙江登录解锁（简：中瑞信法服）在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作 （看样时间根据预约情况由中瑞信法服统*安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。预约看样方式：微信小程序中先搜索 “中瑞信法服小程序”，再搜索 **登录解锁 ******自助预约；咨询联系电话： 登录解锁（中瑞信法服）。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天， 如有竞买人 **天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后限时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价） 。

*、竞买人需要 先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转移登******办理， 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税等。缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付税（费）。

******人权利，买受人在不动产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知不动产解封后及时（ ******申请退还已垫******将对拍******************垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。

******退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关材料，并且在税收缴款书备注中注明涉税不动产坐落地址******拍卖公告中不动产信息*致。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购******未知情形，本变卖公告前*日为公示通知期。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖结束 ******指定账户，余款缴******（联系电话：****-********），并到杭******（地址*************号窗口）现场签署《拍卖成交确认书》（凭相关身份材料），材************************通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交******付款或者支付宝网上支付 ：

*、 ******************指定账户

开户单位：杭******；

************************；

******账号： *********** ********

*、 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的变卖支付，付款教程：

https://******

**、 买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价******可以裁定原买受人补交；拒******。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可网上查询，网址：

https://******

**、 依照法释 〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的变卖须知。

举报监督电话： ****- ********

咨询、看样请联系中瑞信法服， 电话： 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细信息可在 ******诉讼资产网 (****** ”上查询。

杭******

*〇**年* 月***日

******贷款需******咨******根据其贷款******无涉。

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联系地址******路 *-*号西子联合大厦*楼；

联系人******） 电话： ********（***********）；

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联系地址******路 **号；

联系人：金经理 电话： ********（***********）；

联系人：黄经理 电话： ********（***********）。

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联系人：赵经理 电话： ********（***********）；

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联系人：金经理 电话： ********（***********）；

联系人：林经理 电话： ********（***********）。