黄石市下陆区人民法院关于黄石市下陆区磁湖路163号5号楼二单元2105室(大可闻书苑)住宅房地产(第一次拍卖)的公告

标题: 黄石登录解锁关于黄石市下*区磁湖路***号*号楼*单元****室（大可闻书苑）住宅房地产（第*次拍卖）的公告

湖北省黄石登录解锁将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

黄石市下*区磁湖路***号*号楼*单元****室（大可闻书苑）住宅房地产，建筑面积：**.**平方米，不动产证号:鄂（****）黄石市不动产权第*******号；

评估价：******.**元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件

*.竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，请************门咨询确认。

*.如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞价程序开始的*个工作日前与委******办******确认。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份信息证件原件、复印件和授权委托书原件。如未办理委托竞买手续或委托手续不全，竞买活动******为。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*.两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的*人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于竞价程序开始的*个工******办理联名竞买委托竞买手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。未办理联名竞买委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为******为。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产。

*、优先购买权人情况

共有人、承租人等优先购买权人应于拍卖开始******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本案暂未收到优先购买申请。

*、拍卖保证金、拍卖款项支付方式

*.竞买人须在拍卖竞价结束前交纳******或网络服务提供者确认后取得竞买资格（保证金的交纳方式详见《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则）。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证************指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款渠道全额退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

*.拍卖余款须在****年**月********指定账户（户名：黄石无******************，账号：*******************）******递交缴款凭证。买受人将拍******指定账户而产生的*切风险，均由买受人承担。

*、拍卖方式

本次网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时间点顺延*分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。集中看样时间为****年**月**日，集中看样地点为黄石市下*区磁湖路***号*号楼*单元****室（大可闻书苑）。请有意看样者于集中看样******预约。请竞买人按预约************安排看样时******将不组织现场看样。

本次标的物以******不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。******拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

特别提醒******门详细咨询限购、过户等相关******承担。

*、缴款与过户

*.标的物拍卖成交，买受人付*******并办理涤除抵押、解除查封手续，并出************通知书******门办理产权过户手续。在过户******门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等******不************理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。

*.标的物转让登******************门办理拍卖标的物从原权利人过户至买受人名下的审税手续。根据相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的*切税收和费用（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他******门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担，************垫付。买受人自垫付之日起**个工作日内，持******申报退款，逾期未申报退款的（非因买受人原因造成的除外），视为买受人自愿负担原权利人应负担的税费。

*.水电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的******解决。

*、贷款事项

本标的物支******贷款。有意向的竞买人可根据本拍卖公告的“附件”记载************详细咨询。

特别提醒：*.竞买人使******贷款的方式竞买本标的物的，竞拍成功后******指定账户缴纳房屋成交价与贷款金额的差价，且该差价与前期缴纳的竞拍保证金合计不得低******关于购房按揭贷款首付比例等有关规定。*.因竞买人的原因贷款未通过，致使竞买人无法在规定时间内付清拍卖价款的，视为竞买人悔拍，前期缴纳的竞拍保证金不予退还。

*、如对上述标的权属有异议，请于****年*******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话：****-*******，***********（张）

监督电话：****-******* 黄石登录解锁监察室

京东技术咨询电话：**********
联系地址******限

网址:

此公告在“京东网”上发布。

特别提醒：本次拍卖的房屋如因政策调整等合理原因不能办理房屋权证过户事宜以及上述房屋的本次网络************将依法退付购房款本金与买受人，其有************不承担任何责任。请竞买人充分考虑本次拍卖的各种风险。

湖北省黄石登录解锁

****年*月***日  

原信息地址******