威海市环翠区人民法院关于威海市荣成市人和沙窝街1103号4号楼(第一次拍卖)的公告

威海登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时除外） 在威海登录解锁淘宝司法************账户名：威海登录解锁，网址： sf.taobao.com ），现公告如下：

*、拍卖标的 ： 威海市 荣成市人和沙窝街 **** 号 * 号楼。权证号：鲁（ **** ）荣成市不动产权第 ******* 号，用途：工业，结构：钢混，总楼层： * 层，所在层： **-** ，建筑面积： ****.** ㎡。（详****** ( 鸿顺楼 ) 租期至 **** 年 * 月 * 日******冷库库位 * 、 * ，租期至 **** 年 * 月 ** 日，租金付至 **** 年 * 月；冷库库位 * ，租期至 **** 年 ** 月 ** 日，租金已付清。

有证建筑物
权利人	座落	用途	面积（ m * ）	单价 （元 / ㎡ )	总价（*元）	备注
荣******	荣成市人和沙窝街 **** 号 * 号楼	工业	****.**	****	****.*	估价结果中已包含分摊的土地、硬化、绿化等价格。
小计 *			****.**		****.*
无证建筑物及附属物
序号	名称	单位	数量	单价（元）	总价（*元）	备注
*	卸货台	个	*	——	*.*	宗地红线外，长 **.** 米，宽 **.** 米，高 *.* 米。
*	卸货棚	平方米	****.**	***	**.*	宗地红线外
*	简房	平方米	**.**	***	*.*
*	制冷设备	套	*	******	**.*
小计 *					**.*
合计					****.*

( 房屋面积以不动产登******分不退不补，不协助办理户口迁移手续，可能存在的物业费、水、电、气、维修基金******调查。成交后所产生的税费按照法律规定办理，除税费外，其他*切************理。有人居住的，腾房事宜按法律规定办理）。

******仅在本网站上发布标的物，其他商业中介平台上的数据均******对其他平台上的数据不******工作人员和司法拍卖辅助人员未开通任何社交媒体软件账号发布视******唯*咨询办理业务联系方式为本公告内的联系电话。

由于司法拍卖房产在************人管理使用，自公告发布到拍卖结束，标的物现状可能会发生变化，请竞买人务必实地查看房产情况。

******人或其他权利人对财产价值及拍卖有异议，应自公告之日起 * ******提出；相关权利人应自公告之日起 * 日内******主张权利。逾期，均视为放弃。

本标的物的评估价格由网上随机摇号确定******评估，由该评估机构按照工作程序出具的评估报告确定的******人下落不明或拒不配合，******实地查看，故本标的物不能安排现场******到现场了解情况（标的物图片仅为询价评估时的状态展示）；因司法拍卖的特殊性质，不同于市场买卖，存在*定的不确定风险，所有竞买人应在出价前应详细了解网络司法拍卖的性质和严肃性，竞买人出价即推定全面了解可能存在的风险和对标的物未知瑕疵情况的认可，成交后不得再以室内瑕疵为由提出异议 。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

评估价： ******** 元，起拍价： ******** 元，保证金： ******* 元，增价幅度： ***** 元（或整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间******在拍卖公告期间对上******咨询及看样工作，拍卖程序咨询电话： ****-******* 、 ******* （张）。咨询时间 （工作日） ：上午 * ： **-**:** 下午 *:**-*:** 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟； 竞买人应当尽早交纳保证金，在报名时间截止时会出现保证金支付成功但无法获得竞买资格的情况，出现类似情况解释权在淘宝网，相关争议以淘宝网的书面解释为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： 标的物落户情******门，如有原有户口难以迁出******解决。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费按 法律规定 ( 山东省地方税务局******文件鲁地税发 [****]** 号《山东省地方税务局 ******************与税务机关税费征缴协同联动机制的指导意见》 ) ****** ，具体费用请竞买人于拍******查询。

根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》 ( 国税发 [****]** 号 ) 和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》 ( 国税发 [****]*** 号 ) 规定，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除 ; 不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统*按转让收入全额的 *% 计算缴纳个人所得税 。

因买受人不缴纳税费和垫付费用造成无法过户或其他不******承担。

竞买标的物为预售状态的房产时（或因涉案标的物原所有人原因造成的当前无法办理产权证），需要买受人垫付应由原所有人支付的所有税费，待买受人将产权证办理完成后，买受人持垫付费用的单据以及相关证******通过诉讼的方式追索，因办证时************中保留上述税费，买受人竞买成功的，视为知晓此项内容并承担拒不垫付上述费用产生的*切风险。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 拍卖前 * 日 ******联系。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。 （竞买人应注意：保证金是支付到淘************账户的无法参与竞拍）

*、拍卖余款请在 拍卖结束后*个工作日内 ******付款或者支付宝网上支付 ******转账有*定的时间差，建议现场刷卡付款或者确认款******工作人员），期限内未支付的将视为放弃购买，保证金不予退还 ******：

* 、收款单位： 威海登录解锁

******： ******************

收款账号： *******************

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况 ，请竞买人根******。

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、买受人竞买成功后相关手续办理流程：

* 、买受人在竞买成功后，应先联系 ****-******* 、 ******* （张）确认交款时间，付款后持收据和有************局（张村镇黄河街张村人民法庭）签订成交确认书。

* ******裁定书。

* ******裁定书办理相应产权过户手续。（因买受人自身原因未在合理时间内办理过户，而标******人名下造成的被其他机关******向有关******不负责协调）

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******咨询电话： ****-******* 、 ******* （张）

本规则其他未尽事宜，最终******所有

淘宝技术咨询： ***-***-****

威海登录解锁

*〇**年*月***日