玉林市人民东路730号美家园商业广场一、二层部分商铺(建筑面积:738.29㎡)3年租赁权竞租公告

标题: 玉林市人民东路***号美家园******分商铺(建筑面积:***.**㎡）*年租赁权竞租公告

北流登录解锁将于****年*月**日下午**时至****年*月**日下午**时止（如发生自动延时的，截止时间以京东资产竞价平台服务器时间为准的延长后结束时间为准）在京东网资产竞价平台上（网址，户名：北流登录解锁）对玉林市人民东路***号美家园******分商铺(建筑面积:***.********公开竞价招租，本次竞价活动严格遵守京东资产竞价平台《资产竞价交易规则》，竞租人参与竞价即视为认同该规则及本公告所有条款，现公告如下：

*、竞价标的、起拍价、保证金

竞价标的位于玉林市人民东路***号美家园******分商铺(建筑面积:***.**㎡）（其中*层**个商铺***.**㎡，*层**个商铺***.**㎡），租金起拍价****元/月，保证金****元，租期*年，租赁押金为*个月成交价，先交租金后使用，按现状出租。租金不含物业管理费、公共卫生费、水费、电费、电梯使用费等相关费用，标的租赁期间已产生及后续新增的前述费用均由承租方全额承担并按时缴纳。

项目竞价结束前（以京东资产竞价平台服务器时间为准），竞租人须在线或网银向京东账户支付竞价保证金报名，竞价保证金也可线下支付给北流登录解锁指定账户（户名：北流无******：北******，账号：******************）。竞价结束后未能竞得者支付的竞价保证金自动退回原账户，冻结期间不计利息。

未经出租方书面同意，承租方不得将承租物业出租或转租予第*人。

*、参与竞租的条件

（*）竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组******为能力的自然人。

（*）******业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境******业，不准从事违法、违规活动。

（*）认同《房屋租赁合同》范本的规定要求。

*、竞价方式

（*）网络竞价，价高者得，竞租人******为*经确认，不得撤销，否则视为违约，竞价保证金不予退还。

（*）竞价期为**小时（均以京东资产竞价平台服务器时间为准），如有竞租人在**小时竞价期中的任*时间出价，**小时竞价周期内，其他竞租人可加价参与竞租，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、预约看样的方式

请竞租人在竞拍前务必实地看样，预约看样咨询电话：登录解锁，资料备索；出租方将根据预约人数和需求统*安排看样时间。未看样的竞租人视为对本标的实物现状******情况的确认******为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、标的特别说明

（*）标的按现状竞拍，拍卖标的的地址******（即租赁面积）及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞租人现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。

（*）承租方在租赁期间必须严格遵守《民法典》及消防、安全生产、环境保护等相关的法律法规的相关规定，积极做好消防工作和安全生产工作，并承担*切消防、安全生产、环保的责任。物业内的消防设备******完善解******门的有关要求，所发生的责任由承租方承担。

（*）标的成交*个工作日内，承租方签署《标的成交确认》等文件，并按约定期限缴清成交价款（户名：北流无******：北******，账号：******************），若承租方在期限内未能签署《标的成交确认》或未能缴清成交价款或反悔的，即视******承担违约责任。

（*）标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，******承担。出租方不保证标的不具有其他未说明的瑕疵。标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了******承担责任，出租方不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。标的成交后，承租方所交纳的成交价款不因（包括但不限于）标的存在瑕疵等原因而退还。本联社充分告知竞租人有关标的的相关详情，竞租************为，竞价*经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的*切损失和不能获得相应预期利益的后果。

（*）租赁期内，出租方北流登录解锁可******置******置标的前，应提前**日书面通知承租方，承租方在同等条件下可以优先购买或续租，承租方应在收到通知后********使优先购买权/续租权，逾期未答复视为放弃；若承租方不购买而导致承租方损失的，出租方北流登录解锁不予赔付。

（*）通过京东平台发布且成交的标的资产，所产生的平台技术服务费由买受人于成交后*天内完成支付，平台技术与服务费收费标准：获拍成交总价的*%。

（*）承******装修、改造或增设他物，承租方要保证商铺主体结构安全前提下改造、装修商铺，必须事先向出租方提交书面方案并取得出租方书面同意，装修、改******承担。租赁期满或合同解除后，承租方增设******分无偿归出租方所有，承租方不得拆除（可拆卸的动产除外）；若承租方拆除造成标的损坏的，应承担全额赔偿责任。

*、租赁合同签订

（*）竞价成功后，有关租赁事项按租******。

（*）竞价成功后，北流登录解锁将在**个工作日之内通知竞得人签订《房屋租赁合同》，竞得人应在收到通知后*个工作日内到指定地点签订合同。如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，北流登录解锁有权没收已缴纳的竞价保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（*）若竞得人未在******租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在******租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双******解决，对此，北流登录解锁不承担任何责任。

（*）竞价成功后竞得******相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保******期间，竞得人逾期未支付约定租金的，北流登录解锁有权没收已缴纳的租赁押金，单方解除《房屋租赁合同》，并有权组织重新竞价。

*、竞价保证金

（*）竞价意向人应于竞价前在网上资产交******实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平******操作。

（*）竞价意向人在对竞价标的物第*次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的京东账户里保证有足够的竞价保证金。

（*）竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金自动转为租赁押金，竞价保证金不能覆盖租赁押金的由竞价成功者补足；其他竞价意向人的竞价保证金在竞价结束后即时解冻原路退回。竞价保证金冻结期******或异地转******手续费从竞价保证金中扣除。

（*）竞价人参与竞价，支付竞价保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情******。如遇竞价保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台或京东资产竞价平台官方客服。

*、咨询电话

咨询电话：登录解锁

联系地址******（*环西路***号）

拍卖咨询电话：邱生 ***********

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