深圳前海合作区人民法院关于上海市惠南镇南祝路2999弄5号3224房产(第二次拍卖)的公告

标题: 深圳登录解锁关于上海市惠南镇南祝路****弄*号****房产（第*次拍卖）的公告

广东省深圳登录解锁

关于上海市惠南镇南祝路****弄*号****房产的公告

（第*次拍卖）

广东省深圳登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在广东省深圳登录解锁京东网******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物详情******下载）：

*、竞买前情况须知：

*、 本标的物已知优先购买权人相关说明：

优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前*个工作日之前向深圳登录解锁提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。******确认后，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购******已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。）

*、拍卖成交后情况须知：

*、买受人应在****年*月**日前（拍卖成交后*个工作日内）******指定账户（户名：深圳无************************，账号：************************），缴款时须注明“网络拍卖”字样、************余款付清后通过电话（无谛听************在确认收到款项后************（地址******前海法治******）签署《拍卖成交确认书》，开具拍卖款收据。

*、如买受人需向金融机构申请贷款，必须在拍卖成交后两日内******申请出具《拍卖余款缴纳通知书》。申请电话******将在受理后出具文书，************（地址******前海法治******）领取。

*、如拍卖成交后买受人悔拍的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、竞得人在竞买成功，签订《拍卖成交确认书》或申请出具《拍卖余款缴纳通知******提******开具的《购******确认拍******指定账户，经审查后******裁定书。

*、竞得人无购房资格，或未************提交《购房******将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。

*、竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条******了解。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、特别说明：根据国家及深圳市****年*月**日（或其他城市）发布的房屋限购政策，自然人******国家及深圳市（或其他城市）有关房地产调控政策规定的条件；法************门核实条******了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果******在******门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。

*、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，竞买人如有此类需求请致电：登录解锁报名预约并按照工作************（地址******前海法治******）提交委托书并办理相关手续。报名时间严格控制在开拍******，逾期不予办理委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到深圳登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、预约看样的时间与方式：

*.自本公告之日起至拍卖结束前工作时间（工作日上午*:**至下午**:**）接受咨询（节假日除外）。

本次拍卖不安排集******前往看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*******已委托广东登录解锁负责标的咨询等工作。竞买人拨打******咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。

*、标的物以交付时实物现状为准，具体情况参见评******不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等事项及******办理及支付。

*、******仅出具《确认拍卖裁******通知书》，******门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户******************理；买受人应自过户法律文书送达之日起**个工************办理产权过户手续。

*、税费承担：

*、标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。标的******人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（************申请退还已垫付税费。

    ******退还已垫付的税款，需提供以原产******门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******卖公告中地址******时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书**个******申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为************将及时发还该拍************人的历******************人另************门的申请不予支持。*切在竞买成功后可能产生的相关税、费******向本拍品所在************不负责答复。

**、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日*个工作日前与本案承办法官联系。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（买受人）原冻结的******指定账户。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*******委托广东登录解锁承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作，京************拍卖的唯*交易平台，不收取******未委托或者指定任何第*方金融机构******************任何形式******组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关******委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、在该标的物公示和拍卖期间，若发******为，请及时来电举报。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话： 登录解锁

举报监督电话：****-********

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*〇**年*月***日

原信息地址******