洛阳市偃师区人民法院关于坐落于河南省洛阳市偃师区城关镇偃师市车站街输送带厂住宅楼4幢北1单元4层北户、权证号为00013371号(第一次拍卖)的公告

拍 卖 公 告

河南省洛阳登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外******淘宝网司法拍卖网络平台上(网址: ) 户****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

*、位于 河南省洛阳市偃师区城关镇偃******住宅楼 *幢北*单元*层北户 的 房产，建筑面积 **.** 平方米， * 室 * 厅 * 卫，所在层 * 层，共 * 层，产权证号： ********号，有租赁，无 电梯，无钥匙，未腾空。

起拍价： ****** 元，保证金 : ***** 元，加价幅度 : **** 元。

特别提醒 ： 公告的内容和照片仅供参考，其他隐******无法查知，竞买人需在******门详细咨询房产过户的相关政策，具体以实物及实际******承担不看样的后果以及无法过户的后果，责任自负 。买受人悔拍的，保证金不予退还。

*、 竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理******为******，但须在竞买开始前到洛阳登录解锁办理委托手续 ，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 即公告之日起至拍卖结束 （节假日、双休日除外）接受咨询，咨询时间为工作日（周*至周*上午 *：**-**：**，下午*：**-*：********联系统*安排看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、 再次提醒 ：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产地的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理******人下落不明或停产歇业而无法提供税费票据的，可能会导致*时无法过户。竞买人是否符合过户条件，能否******************了解，拍卖人不承担*切责任。

******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污******解决；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的******解决，拍卖人不承担上述费用。

车辆因停置所产生的******件、违章罚款、扣分等费用均由买受人承担，竞买人在竞拍车辆前请根据拍卖车辆的排放标准是否能在竞买人所在地******到相关单位咨询，如因排放标准问题而致使竞拍车辆无法过户******承担责任，与拍卖人无涉。

*、标的物转让登******办理， 因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担 。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。不参加也不关注的逾期责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍 前*日 ******联系。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明： ******未知情形的，本拍卖公告前*日为公示通知期。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款 在拍卖结束后*日内 ******指定账户 ( 户名： 洛阳登录解锁 ******： ****************** ，账号： *******************。
**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》 (法释 [****]**号) 第*条“实施网络司******可以将拍卖辅助工作委托社会机构或组织承担”“社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出******人承担”以及******关于印发《******关于网络司法拍卖铺助工作的管理方法（征求意见稿）》的有关规定，自**** 年******网络司法拍卖辅助工作委托拍******人依法需向拍辅机构支付辅助工作费用。拍辅机构收费标准及收费方式如下：

（*）拍卖不动产或其他财产权成交价 ****元以下的，辅助工作费用比例不超过*.*‰，******分，不超过*.**‰。

（*）动产成交价 **元以下的，辅助工作费用的比例不超过*.********分不超过*.**％。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；

（*）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过 *.**元；单宗动产支付费用不得超过*.***元；单宗案件支付费用不得超过**.**元。

**、凡******为，可如实举报。

举报监督电话 ： ****-******** 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： ******* **** （ 王 法官）

咨询时间为工作日（周*至周*上午 *：**-**：**，下午*： * *- * ： * *）

淘宝技术咨询： ***-***-****

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