杭州市上城区九堡街道九横路5号房屋三年租赁权

*、权证相关信息：未取得产权证（即无产证），无产证相关资料。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：按现状交付。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、房屋目前比较破旧，在巡查中该房屋存在自来水管破裂、总阀门无法关闭，房屋上沿口漏水、*个卷闸门破损无法正常关闭等情况。 
************权，具体如下： 
先由非优先权人的竞买人按信息披露公告规定的方式，产生最高有效报价人和最高有效报价（优先权人不参加该阶段的竞价过程）。上述最高有效报价人可在最高有效报价的基础上再报价*次（有且只有*次追加报价机会，须不低于前述最高报价且在***秒内完成报价），该报价为该阶段最高有效报价人的最终报价。报价结束后，由所有优先权人在下述规定时间内就******使优先权： 
（******权，则报最终报价的竞买人为受让方。 
******权，则受让方为优先权人。 
******权具体分为*个阶段：第*阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高有效报价；第*阶段为非优先权人竞价阶段最高有效报价人追加报价，用时***秒（该阶段最高有效报价人未加价报价的，则***秒后进入下*阶段），产生最终报价；第******使优先购买权，用时至多****秒。 
特殊情形：如非优先权人竞买人在第*阶段均未产生有效报价的，则第*阶段自然消灭，直接进入第*阶段，该情形下的第*阶段用时至多****秒。优先******使优先权报价后方可成交，如优先******使优先权报价视为优先权人放弃竞买。

租期内租金不递增

采用先付款后使用的原则，租金每半年支付*次，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金：成交价*个月租金。 
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*、出租标的按腾退后的现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*、承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。 
******于使用中，如非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如原租赁合同到期后**个自然日内交******理，超过**个******理。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*、承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。 
*、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
*、本项目出租方服务费由承租方承担。 
**、意向方*旦提交报名，即代表已详细阅读并完全认可本项************尽职调查******资产租赁公告之内容，并作出如下承诺： 
（*）意向方已清晰了解并认可本项目所涉不动产的权属证明状态及实际状况，包括但不限于： 
*）若该不动产已取得不动产证（包括房产证、土地证等），意向方认可其登记的性质、用途可能与成交后签订的租赁合同约定不符，并接受该等不符； 
*）若该不动产未取得或无法提供不动产证（即无产证），意向方认可该现状，并接受该不动产可能存在的性质、用途、规划、建设合法性等方面的任何不确定性与瑕疵。 
（*）基于上述认可，意向方承诺对由此导致的所有经营风险（包括但不限于因政策******门要求、产权瑕疵、违建认定等导致房屋无法交付、无法******罚、租赁合同被************责任，不会因此拒绝支付交易服务费、拒绝签订******合同义务，或由此提出合同无效、合同解除，或主张任何权利要求出租方、浙交所或相关方对意向方予以任何赔偿、补偿等。

意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组******为能力的自然人。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与浙交所无涉。

*.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*.挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 
征集到竞租方后，选择动态报价的为： 
*.信息披露期满，产生*个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。