温州市鹿城区市场开发服务中心七都农贸市场一层及二层整体5+3年租赁权

*、权证相关信息：标的物均无产权证、无土地证，标的以实物现状为准。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况： 无 。 
*、是否办理抵押登记： 否 。 
*、是否设立居住权： 否 。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
******勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻******承担。 
*、竞价方式：公开招标方式。(详见招标文件)。 
*、其他未提及的有关事项详见招标文件。

首年租金挂牌价**.***元。免租期无，整体出租后，租金*年*付，先付后用，每两年递增*%（第*-*年租金以中标价格为准，首年租金则按******结算。第*-*年以第*-*年租金为基数租金递增*%，第*年以第*-*年租金为基数租金递增*%。）

整体出租后，租金*年*付，先付后用，每两年递增*%（第*-*年租金以中标价格为准，首年租金则按******结算。第*-*年以第*-*年租金为基数租金递增*%，第*年以第*-*年租金为基数租金递增*%。）承租方须在每年租期开始前**日内预先支付该年度租金。

 （*）业态规划：生鲜超市，主要用于经营果蔬、水产、肉禽等。未经出租方书面同意，承租方不得将场地用于任何与上述业态无关的用途，包括但不限于工业生产、加工制造，仓储物流（与餐饮服务直接相关的食材及用品储存除外），居住、办公或作为其他商业经营场所，以及其他违反本合同约定的使用情形。 
（*）本项目租期为*年（*+*年。首租期*年，期满后重新评估租金，双方协商*致后可再续租*年）。若今后租赁标的物因国家或地方政府政策调整、征收、拆迁、房屋安全、或其他规划利用需要收回的，乙方须及时配合完成腾空并无条件退还甲方。本合同自征收决定、拆迁公告、补偿协议等相关文件正式发布或签署之日起解除，双方互不承担违约责任。因合同解除给甲乙双方造成的******承担，但甲方应退还乙方******期间的租金。 
（*）年租金以中标价格为准。整体出租后，租金*年*付，先付后用，每两年递增*%（第*-*年租金以中标价格为准，首年租金则按******结算。第*-*年以第*-*年租金为基数租金递增*%，第*年以第*-*年租金为基数租金递增*%。）承租方须在每年租期开始前**日内预先支付该年度租金。 
（*）投标保证金*****元整，履约保证金为中标价格的**%（取整保留至元）。中标方应在中标通知书发出之日起*个工作日内，将履约保证金存入出租方指定账户，方可签订《租赁合同》。若无故不缴清有关费用或放弃承租，没收该中标方的投标保证金，并取消其签约及租赁资格。出租方在收到保证金后*个工作日内出具《履约保证金收款凭证》；（*）履约保证金由出租方单独保管，专项用于抵扣中标方应承担的违约金、赔偿金、未缴费用等，不得挪作他用，出租方需每季度向中标方提供《履约保证金余额核对单》，中标方如有异议需在收到核对单后*个工作日内提出。 
（*）租赁期间，租赁场地****平方米的物业管理、水电等费用由中标方支付（具体以合同内容为准）。 
（*）中标方******功能改造、结构调整或装修，须事先征得出租******）书面同意后方可实施，且不得影响租赁场地的结构安全和整体完整性（具体以合同内容为准）。 
（*）中标方需确认在招投标前已对*都农贸市场经营场地的现状（包括但不限于使用性质、设施设备、空间布局******充分踏勘与查验，自愿******瑕疵，不因场地现状瑕疵向出租******）主张任何形式的补偿、赔偿或减免合同义务。

*、中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人； 
*、******信息******人名单，未被列入“信用中国”重大税收违法失信主体名单，近*年内未因************罚； 
*、投标人须具有有效的营业执照，并持有有效的《食品经营许可证》； 
*******政法规规定的其他条件； 
*、项目不接受联合体投标。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的投标保证金在项目转让结果通知书发出之日起后*个工作日内无息退还。 
*.在项目转让结果通知书发出之日起*个工作日内在承租方的投标保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为******分，受让方须在项目转让结果通知书发出之日起*个工作日内******分的首年租金至************指定账户。

*、公告挂牌期报名时间：****年**月**日起至投标文件截止时间止（每天**时**分-**时**分，**时**分-**时**分，节假日除外，未报名的潜在投标人不得参加投标）。投标人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间**：**分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因******账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。） 
*、招标文件获取时间：****年**月**日起至投标文件截止时间止（每天**时**分-**时**分，**时**分-**时**分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加投标。） 
*、招标文件获取地点：温州市鹿城区南汇街道锦江路***号深蓝国际大厦***-*室西首（联系人：陈登录解锁登录解锁）。 
*、招标文件获取方式：投标人在投标报名后即可通过“浙交汇”网站http：//******。 
*、招标文件获取方式：投标人在报名成功后即可獲取招標文件。 
*、投标文件递交截止时间：****年**月**日**时**分。 
*、投标文件递交地点：温州市鹿城区海事路**号金可达商务楼*楼开标室* 
*、开标时间：****年**月**日**时**分。 
*、开标地点：温州市鹿城区海事路**号金可达商务楼*楼开标室* 
**、投标保证金缴纳截止时间同投标文件递交截止时间*致，未支付投标保证金的投标人将不具有参加本次投标的资格。 
**、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用******转让。 
**、挂牌期满后，如只征集到*家或两家合格竞买方，则交易取消。 
**、其他未提及的有关事项详见招标文件。