伊金霍洛旗人民法院关于汪x所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区惠民路5号东奎住宅小区A7号楼2单元406号(合同编号:2011-0033718)房产(第二次拍卖)的公告

拍卖公告

（ 伊金登录解锁特别提醒 ：本标的全程拍卖辅助工作 (不包括推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询)已授权委托（ 内蒙登录解锁 ）为本次拍卖唯*辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，******为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支******为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。

伊金登录解锁将于 *** * 年* 月 * 日 **时至*** * 年* 月 * 日 **时 止（延时的除外）在伊金登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://******，户名：伊金无谛听******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

******人 汪 x 所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市 东胜区惠民路 *号东奎住宅小区A*号楼*单元***号 （ 合同编号 ： **登录解锁 ）房产 。

房屋现状：已被伊金登录解锁查封。

特别提示：本次拍卖标的物 有抵押；当事人自住，存在腾退风险；该房产存在物业欠费情形，且欠费金额较大，欠费金额以相关单位实际收取截止日期为准，若拍卖成交，由买受人承担； 该房屋存在积欠房地产费用情形，可能存在过户风险******咨询；存在积欠契税、两供基金情形，可能存在过户风险******咨询；不动产登记信息查询结果未反馈该房屋所属土地权利性质，可能存在缴纳土地出让金的情******咨询 ；该房产过户时网签合同与实际面积不*致时，以房产证最终核定证载面积为准， 对于因面积误差而造成的************与拍卖机构对此不承担任何责任； 买受人可能存在延迟占用，使用收益的风险。请买受人考虑相关风险理性参拍。

起拍价******.** 元，保证金 * ****元，增价幅度 * ***元及其倍数。

*、竞买人条件：

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

特别提醒：竞买人须在******门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济使用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关法律******门最后核定为准，相关风险由买受人负担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 *** * 年* 月** 日 **时 止（节假日除外）接受咨询，咨询电话： 无******不组织统*安排看样******前往 房屋 所在地查看。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对******确认，责任自负。

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*些已知和未知瑕疵。建筑方位，房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

特别提醒：有******门详细咨询限购、过户等相关******承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的的实物现状的认可，责任自负。

*、 与本标的物有利害关系的当事人（如担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；因无法获取可能存在的优先购买权人的******特此公示：本拍卖标的物若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖 开始前 * 个工作日 ******提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*******确认，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续 ，因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担； ******可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担相关主体、数额。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承******咨询税务机关。 拍卖成交时成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费等。 没有规定或者规定不明的，可能存在的水、电 、暖、物业管理 等欠费均 由买受人 承担 ； 请意向竞买人务必仔细阅读本条内容，在******门咨询房屋过户所需缴纳税费情况 , 与拍卖人无涉。

买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后，买受人*日内未缴******为悔拍的，保证金不予退回。 依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 *** * 年* 月* * 日 **时 ******指定账号（ 户名：******************************营业室，账号： ******************* ） 拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况******查询。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

拍辅咨询电话： 登录解锁

法 官 电 话： 登录解锁

监 督 电 话： ****-*******

联系地址******勒腾席热镇

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