陵水黎族自治县人民法院关于海南省陵水县椰林镇文教路广陵南繁酒店(第二次拍卖)的公告

信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
1.41亿
项目地址
海南
业主单位
招标代理
采购对象
- 国有建设用地使用权及地上建筑物及家具 
信息情况：
投标截止时间：
2026-06-04
开标时间：
2026-06-04

拍卖公告

（第 * 次拍卖 ）

海南登录解锁将于 *** * 年 ** 月 ** 日 **时至*** * 年 ** 月 ** 日 **时止（延时的除外）在海南登录解锁阿里巴巴网络******账户名：陵水******，网址：https://*******公开拍卖活动，现公告如下：

陵水******司法拍卖*直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均网上公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或个人借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场成交价，要求支******为，竞拍人务必保持警惕，谨防受骗。

*、拍卖标的 :

海南省陵水县椰林镇文教路 ****.*㎡的国有建设用地使用权及*****.**㎡的地上建筑物【不动产权证号：琼（****）陵水县不动产权第** **** ******分 ***.**㎡及其相应土地使用权及家具 ******）。

评估价格： *********元，起拍价： ********元，保证金： ********元，增价幅度： ****** 元。

*、 ******在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖活动前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人竞价、恶意抬高价格，阻止他人************可以根据情节严重程度予以罚款拘留。

******分地上建筑物、构建物无权属登记，因此产生******************不作过户、办证等承诺。

* 、本次拍卖为现状拍卖，具体详情以标的物现场实际为准，包含室内 所有 家具家电等物品 ， ******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、上述标的物目前属于查封 及抵押 状态，拍卖成交后可解除查封 及抵押 。

*、上述******正在经营中，上述标的物存在租赁情况。

*、 标的物产权登******办理，产权登记、备案、过户等产生的相关税费******政法规及网拍规定，由相应主体各自承担。

* 、竞买人在竞得房产后，应在收到过户裁定书*个月内向税务机关申报缴纳税费 （注：由卖方承担******垫付） ，******申请退还垫付的 税费， ******将不再************人追偿。

*、 ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格******将对买******审查，不符合持续具备******将不予出具拍卖成交裁定书，保证金不予退还，请竞买人注意风险。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

*、竞买人条件

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人可通过海口市房******微信公众号、海易办或椰城市民云 APP等 申请 “购房资格码” ，方可参与竞买。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

特别提醒：海南省目前有房产限购******了解并符合海南省相关限购政策。自然人购房应符合当地限购政策文件的要求，法************门核实条件。不符合限购政策的竞买人不得参与竞拍。因不符合限购政策参加竞拍的，如******无法出具成交确认书及裁定书，并可能无法退回保证金，由此产生的法******承担。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

（*）竞买人须以本人 ******名义在淘宝网上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户或 需联名竞买的，可在开拍******办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖 开始前*个工作日向陵水******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

特别提醒： ************ 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构何工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产。

*、咨询、展示看样的时间与方式

******案号：（ ****）琼****执***号

看样时间： ******看样。

看样地点：海南省陵水县椰林镇******。

咨询电话： ****- ******** ,（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周*至周* *: * *-**:**，* * : * *-* * : ** ******已委托海南登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

需要预******安排的看样时间 前*个工作日预约 ， ******视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。

*、特别提示

（ * ） 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

（*）上述拍品买受人收取 拍卖 成交裁定书后******门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴************门。

（ * ）拍 ****** 拍卖 ，有意者请亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，都视为对本 拍卖 财产实物现状的确认，并接受 拍卖 财产*切已知******不承担瑕疵担保责任。

*、拍卖 ************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用******政法规及网拍规定，由相应主体各自承担，及有可能存在的物业费、水、电******承担，具体费用请竞买人于拍 ******查询，与拍卖人无涉。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或涉及办理*次过户所存在************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理。

*、公告所标示不动产的状况******门的登记资料为准；动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

*、依照法释〔 ****〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝司法网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、因买受人悔拍或因买******政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，拍卖预缴款中扣留本公告中所确定的保证金不予退还。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞******将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 ******联系。

* 、与本标的物有利害关系人员 [案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无优先购买权人。

* * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人账户内 ***** *** 元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，本标的物竞得者原锁定的******指定账户内，拍卖 ******转账，买受人应于 ****年**月**日前将拍 ******指定账户， ******************指定账户（户名：陵水******************************，账号： *****************）。填写缴款单时请在备注时注明 ******案号及买受人姓名 [ （ *** * ）琼 **** 执 *** 号的拍卖款及买受人姓名 ] ，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组******财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托******通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交******提取拍卖标的物。