江苏省镇江市中级人民法院关于句容市人民路46号苏南小果园4幢904室不动产(第一次拍卖)的公告

江苏登录解锁

拍 卖 公 告

（第*次拍卖）

江苏登录解锁将 于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外） 在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，户名：江******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：

标的物名称：句容市人民路 ** 号苏南小果园 * 幢 *** 室不动产 。

* 、权证情况：苏（ **** ）句容市不动产权第 ******* 号

* 、土地信息

土地权利性质：出让

土地用途：城镇住宅用地

宗地面积： ***** ㎡

分摊土地面积：不详

土地使用期限：截至 **** 年

* 、房屋信息

房屋类型：市场化商品房

规划用途：住宅

房屋结构：混合

竣工日期： **** 年

总层数： **

所在楼层： *

建筑面积： ***.** ㎡

专有面积： ***.** ㎡

户型： * 室 * 厅 * 厨 * 卫

装修程度：毛坯

朝向：南北

* 、权属与权利负担

权利负担审查：已查封。标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加******负责。

* 、占有使用与腾退交付

占有现状：经现场勘察，房屋为空置状态。

* 、税费负担信息

标的过户所需缴纳的税费依法由相应******不提供票据。原产权人应承担的******垫付。************裁定书、拍卖成交确认书之日起 ** ******办理完毕******提交垫付的税费证明原件、******账号等，办理退还税费手续。逾期且经催告******不再负责在拍卖成交款中扣除******向原产权人追偿。

* 、欠费信息披露

（ * ） 物业欠费：尚不清楚。如有，物业欠费由买受人承担。

（ * ） 水、电、燃气等欠费：尚不清楚。如有，上述欠费 ( 包含滞纳金 ) 及调查截止日期之后产生的各项欠费，均由买受人承担，具体金额以相关单位最终结算为准。

特别提示：本公告对拍卖标的物所作的文字介绍、调查表、图片或视频等资料仅供意向竞买人参考，不作为对标的物的任何承诺或担保，最终交付拍品以标的物的实际现状为准。水、电、燃气等费用及物业管理费、住宅专项维******退还税费范围，拍卖成交价不含本条涉及费用。

******司法网络询价系统网络询价******置参考价的平均价为人民币 ******.** 元。

本次拍卖起拍价为人民币 ******.** 元，保证金人民币 ***** 元，加价幅度人民币 **** 元。

*、拍卖时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外） 。

*、咨询、展示时间： 自上拍之日起至 **** 年 * 月 ** 日 止，其中法定节假日、双休日不接受咨询。 展示地点为标的物所在地******看样。

特别提醒：拍卖标的以******不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。标的物位置地图系平台自动生成，可能存在与标的物实际地址******必实地看样后参与竞买。

*、 竞买人条件：

*. ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

* 、************网络司法拍卖若干问题的规定》第 ** 条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、优先购买权人申报期限： 对本标的物享有优先购买权的人，参加竞买的，应于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时之前 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖方式： 本次拍卖采取增价拍卖方式，拍卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

* 、保证金及拍卖余款的缴纳： 拍卖竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 拍卖余款应 在 **** 年 * 月 * 日 ** 时前 ******指定账户 （户名：江苏无******************，账号： ******************* ）。

竞拍成功者逾期未缴纳******同意延期缴纳的，视为悔拍，交纳的保证金依法不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如悔拍后重新拍卖成交价低于原成交价，则由原买受人补足差价，拒不补******。

*、支付限额问题： 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*、防范非法中介与欺诈

******关于进*步规范网络司法拍卖工作的指导意******坚决依法打击通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”“清******”等*站式服务，诱导买受人支付高额佣金，甚至伪造司法文书骗************拍卖过程中竞买人无需支付任何服务费用，对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

*、与本标的相关主体的告知

与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者******联系。

************网络司法拍卖若干问题的规定》，因无法以******人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过 * 日即视为已经通知。

**、请竞买人务必仔细阅读

请竞买人务必仔细阅读本公告和《竞买须知》有关拍卖（变卖）法律规则；标的概述、竞买特别提醒请查看《拍卖标的调查情况表》及附件。

******联系电话： ****-******** （鲁法官）、 ****-******** （蒋法官）。

监督电话： ****-******** 。

联系地址****** ** 号，江苏登录解锁。

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