海南清洁能源高新技术产业园开发投资集团有限公司关于海南清洁能源高新技术产业服务中心4处场地公开招租的公告

 

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海南登录解锁关于海南清洁能源高新技术

************场地公开招租的公告

 

经海南登录解锁研究决定，本着公平、公正、公开的原则，对海南清洁能源******（以下称******”）******场地面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

*、招租资产概况

******位于昌江黎族自治县石碌镇昌江大道左侧，毗邻昌江县******************、木棉公园等，县城区域内公共服务配套设施齐全，教育、商业、医疗、休闲等生活配套完备，交通便利，项目升值潜力大。

本次招租资产为******大楼南侧平台***.**m*（含通道），北侧平台***.**m*，负*层原车通道***.**m*，主楼楼顶屋面****m*。其中北侧平台与负*层原车通道需整体租赁。

*、招租宣传

******公开招租，通过昌江黎族自治县人民政府官网发布招租公告，公告及公示时间为**个工作日。同时发布在海南省******平台（以下简称******竞拍。

*、场地使用要求

（*）大楼南侧平台，北侧平台（与负*层原车通道需整体租赁，负*层不计物业费用），优先作为*售商铺、办公配套业务和仓储使用，主楼楼顶屋面优先作为******场地******研判确认后方可租赁。为严格保障周边环境卫生，经营过程必须满足无噪音、无刺激气味排放等要求，仅可从事安静、清洁、无污染的便民类经营。

（*）踏勘与认可：意向承租方应******前往现场完成全面踏勘，并向自然资源和规划、住建、市容管理、生态环境、市场监******门，全面核实场地的权属登记情况、土地及房屋性质、规划用途限制、现状条件、经营审批要求、******事项。意向承租方报名参与本次竞价的，即视为已全面了解、实地核验、完全认******现状及所有限制******相关风险，不得在竞租成功后或租赁期内，以不了解场地情况、场地不符合预期等为由，主张撤销竞价、撤销合同、解除合同或要求出租方承担任何违约责任、赔偿损失。

（******对******投入，北侧平台及负******建设铺面，外立面与大楼整体外观协调*致，不得影响大楼主体结构。乙方所建或搭建的构筑物，若违反市容市貌管理及规划等相关规定被责令强制拆除的，相关责任******承担。

（*）承租方开展场地改造、建************************审批、报建手续，未经审批批准不得擅自开展任何******为；承租方所建或搭建的构筑物、实施的改造工程，若违反规划、市容市貌管理、建设工程安******政机关责令整改、停工******责任、经济损失及法律******承担，出租方不承担任何责任。

******为免责：租赁期************政管控、审批限制、政策变动等原因，导致场地无法正常经营使用、租赁合同目的完全无法实现的，双方可协商*致解除租赁合同，承租方不得就此向出租方主张任何违约责任、赔偿损失或其他权利主张。

*、租金底价及免租期

（*）按“月”为单位定价，即“元/m*/月”（含税价）。租金底价以《租金价值咨询报告》（海南登录解锁）为准。具体如下：

南侧平台：*.*元/m*/月；

北侧平台：*.*元/m*/月；

负*层原车通道：*.*元/m*/月；

主楼楼顶屋面：*.*元/m*/月。

******给予承租方*个月的场地装修期(包含在租赁期内)，装修期免收租金。

另：物业费标准为*.**元/m*/月。免租期内不计收租金，但承租方需承担期间产生的水、电、物业等费用（负*层原车通道不计物业费用）。

*、租期及租金递增方式

（*）租赁期限为*年。

（*）租金自第*年起，每年度的租金标准在上*年度的租金标准的基础上递增*%。

*、租赁押金及租金支付

（*）签订《租赁合同》后，承租方须在合同签订后*个自然日内交纳竞得场地的租赁押金，押金为*个月租金。

（*）租金每*个月支付*次，先支付租金后使用。第*次支付时间为免租期满前*个工作日内，其他支付时******与其签订的《租赁合同》支付。

*、竞租方式

（*）意向承******要求的竞租保证金可以参与任*场地的竞租（保证金须在开标前*天内到达我司指定账户），竞租多层的，须交纳相应份数的保证金。

（*）意************竞价。如征集到两个及以上意向承租方，通过网络竞价，以报价不低于底价为前提，同*竞租范围中，年租金总价最高者为第*中标人，竞价阶梯为***元。如只征集到*个意向承租方的，按照不低于招租底价直接确定中标人。

（*）中标人需在中标公示无异议后，*******签订《租赁合同》，其竞租保证金则转为合同租赁押金，退还方式以《租赁合同》为准；若竞得人在约定时间内不签订《租赁合同》，则视为违约弃标，其交纳的竞租保证金不予退还******可将下*最高报价者替补成为中标候选人，告示无异议后按规定签订《租赁合同》或重新招标。

（*）竞租环节完成后，若竞租不成，招租方在开标后**个工作日内，将其竞租保证金不计息退还竞租人，若替补成为中标******公示流程，如已退还保证金的需补缴，公示结束后*******签订《租赁合同》，并按约定支付租赁押金、租金等费用。

*、对承租方资格要求及其他相关条件

（*）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

（*）******改造，不得破坏原有的建筑主体结构，******审核批准后方可施工。施******、承租方和施工方验收合格后方可经营开业。

（*）承租方须严格遵守本方案及后续签订******约定，************经营风险、安全责任与法律责任。

*、其他

（*）招******将向已登记意向承租方发送招租信息，并通过昌江黎族自治县人民政府网站、海南省************认可的媒体资源发布竞租信息。

（*）本方案未尽事宜，严格按照《中华人民共和国民法典》《昌江黎族自治县县属国有企业资产租赁管理办法》等相关法律法******。

*、竞租报名时间、地址******

本次报名时间以工作日上班时间为准，报名时间：****年*月**日至****年*月**日，上班时间：上午*:**—**:**，下午**:**—**:**（北京时间）。

报名地址******路***号，******。

联系电话：登录解锁

 

附件：*.租赁合同（范本）

*.租金价值咨询报告

 

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