佛山丽舍企业管理有限公司名下佛山市南海区大沥镇1宗国有建设用地使用权及基坑工程

标题: 佛山登录解锁名下佛山市南海区大沥镇*宗国有建设用地使用权及基坑工程

佛山登录解锁破产清算案

竞买公告

佛山登录解锁管理人（广东登录解锁）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东资产破产强清平台（https://******公开竞价活动。现公告如下：

*、标的物及起拍价

佛山无谛******）名下佛山市南海区大沥镇*宗国有建设用地使用权及基坑工程。主要如下：

上述宗地规划*栋商业、办公楼（包含公寓、楼裙商业、地面商业及地下车库），总建筑面积为***,***.**㎡。目前项目仅开挖基坑，设*层地下室，地下室采用灌注桩基础；桩基础采用旋挖钻孔灌注桩，包括塔楼与周边地下室的桩基础，合计***根。自****年起停工至今。

起拍价人民币***,***,***.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其整数倍。

*、咨询及看样

（*）本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询。联系人：马登录解锁、田登录解锁，联系电话：登录解锁、登录解锁。

（*）集中看样时间：****年*月**日下午*点整（需提前*天发送短******预约登记）。

（*）集中看样地点：佛山市南海区大沥镇广佛路盐步城区路段*号。

*、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相*致）。管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃优先购买权；未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

*、对标的物权属有异议者，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人主张及提供相关证据。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款缴纳

竞买人须在京东注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，保证金将自动转入管理人指定账户【户名：佛山无谛听************************；账号：**************】；未成交的保证金在拍卖结束后**小时内退回到原支付渠道。保证金冻结期间不计利息。

竞价成交之日起**日内，买受人应支付余款至管理人账户【户名：佛山无谛听************************；账号：**************】，注明“拍卖尾款”。

逾期或者不足额支付则视为买受人违约，竞买保证金及已支付的成交款不予退还，计入破产财产。保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原成交价的差价损失、偿还丽舍******债务。若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原成交价的差价损失，悔拍人应当承担差额补足责任，管理人可以向悔拍人继续追索。悔拍后重新竞价的，悔拍人及其关联方不得参加竞价。

******款项后，管理人仅负责向买受人提供收款收据。如需开具发票************门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。因未开具发票或无法******责任均由买受人承担。

*、移交与过户

买受人应在付清成交价款之日起******办理相关手续。

买受人未在上述期限内办理******及管理人已经完成移交。相关责******承担。拍卖成交款不作调整和退还。

************办理标的物权属变更登记手续，承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险。管理人仅提供必要协助。

*、风险提示

（*）特殊情况说明

*.****年**月**日，佛山市自然资源局南海分局出具《关于（****）粤****执*****号调查取证******上述宗地依出让合同约定应于****年*月**日前开工，****年*月**日前竣工；经核查，宗地于****年*月**日已取得施工许可证，根据历年影像图显示仅开挖了基坑，且自****年始至今开发建设情况无变化，涉嫌终止开发建设连续满*年******置办法》（第**号令）的第*条以及《佛山************）》【南府（****）***号）第*条规定，宗地涉嫌为闲置土地，土******原出让合同相关条款。

拍卖标的物因涉******承担标的物被认定为闲置土地的风险，承担土地闲置责任。

*.****年*月**日，佛山市南海区大沥镇人民政府向管理人送达******项目回填基坑及落实蚊媒防控措施的函》，告知上述宗地基坑长期积水、垃圾杂草丛生导致蚊虫滋生，项目整体沉降导致周边地面开裂，多次遭受周边居民及商户投诉，要求管理人启动基坑回填工作。

买受人应******门沟通了解基坑回填事宜，承担相关责任及风险。

*.竞******向******门咨询：是否符合竞买主体资格，拍卖标的物是否可以办理过户手续，办理过户手续的流程及所需资料，所需缴纳的税费金额及具体计算标准，是否存在其他需要缴纳的费用及标准，以及其他需注意的事项等。

拍卖成交后，因买受人主体资质或其他条件不符合要求、拍卖标的物的现状及存在瑕疵、政策原因或其他原因，导致拍卖标的物不能办理过户手续的相关责任和风险，由买受人承担。

*.对于标的物的有关情况，管理人仅能依据现有材料作出判断，关于土地现状是否与不动产权证证载完全*致，管理人不做保证。

*.标的物存在抵押担保，参与竞买的买受人视为知晓该事项，不得因办理注销抵押担保登记手续导致无法过户或迟延过户，而主张拍卖无效或向******、管理人主张赔偿责任。

*.标的物******置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状*致。请竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。竞买人应亲自实地看样。

管理人、京东资产破产强清平台对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。竞买公告未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。

*.本次交易双方所需承担的交易服务费、*切税费和所需补交的相关费用等（包括但不限于企业所得税、土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税、过户手续费、权证费、保管费、土地使用税、房产税、出让金以及交易中规定缴纳或产生的各种税、******承担。标的物所涉及的水、电、燃气、管理费等相关未了且受法律保护的债务均由买受人承担。

*.拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、******门，对标的物的权属、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询。因政策原因或其他任何原因导致不能及延迟交接、转移的风险由竞买人承担。

（*）特别提醒：请竞买人亲自实地看样。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（*）京东资产破产强清平台收取的技术服******承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见京东资产破产强清平台发布的“技术服务费收取规则介绍”。此与管理人无关。

*、标的物价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额等而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

本次《竞买公告》《竞买须知》等相关文件已在京东资产破产强清平台公开展示，请仔细阅读。其已就标的物相关文件所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明。竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误认。竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、凡******为，请依法如实举报。

**、本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
    管理人（广东登录解锁）联系方式：

联系人：马登录解锁、田登录解锁；

联系电话：登录解锁、登录解锁、***********；

联系地址******路**号金融广场**楼。

此公告。

佛山登录解锁管理人

                 *〇**年*月**日 

原信息地址******