武汉市汉阳区人民法院关于坐落于武汉市江汉区贺家墩村福星惠誉·福星城(二期)14栋30层4室、权证号为鄂(2023)武汉市江汉不动产权第0030273号(第一次拍卖)的公告

标题: 武汉登录解锁关于坐落于武汉市江汉区贺家墩村福星惠誉·福星城（*期）**栋**层*室、权证号为鄂（****）武汉市江汉不动产权第*******号（第*次拍卖）的公告

拍卖公告（第*次拍卖）

武汉登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在武汉登录解锁京东网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：武******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：武汉市江汉区贺家墩村福星惠誉·福星城（*期）**栋**层*室房产[不动产权证号：鄂（****）武汉市江汉不动产权第*******号，建筑面积***.**平方米]。

标的物瑕疵：经房屋现场调查该房产为住宅，*室*厅*卫，带中央空调和暖气片，房******人及其母亲（**多岁老人）居住在内，物业费*.*元/平米，物业费自****年*月*日起欠缴，物业费具******。

评估价为：¥*,***,***元，折合单价：¥**,***元/平方米

起拍价为：¥*,***,***元，折合单价：¥*,***元/平方米

保证金为：¥***,***元 ，增价幅度：¥*,***元。

*、竞买人条件：******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向武汉登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到武汉登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

特别提醒，竞买************门详细咨询限购、过户等相关******承担。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，并在司法拍卖成交******出具具备购房资格的证明材料，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨******联系或委托联系人(咨询电话: ***********(徐女士））统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵。

*、拍卖******************裁定书及************门办理标的物权属变更手续。可能存在的物业费、水、电等费用由买受人负担。

过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和本拍品所需补交的相关税费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他******门最终核定为准)，按照法律规定各自承担;

根据法律规定，******案款应于**个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起*************门完成财产权属转移******************垫付)，并在******提交有效支付凭证，申请退还(非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期******报告原因并提交询税材料、申******人承担的税费金额);

买受人逾期申请退还已垫税******理:①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案(含可能************债权的，本案中不再受理买受人的退款************人追偿，******承担，与拍卖人无涉(特别提示:此************人追偿成功的概率较低，请买受************政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得******联系);②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案(含可能************债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退************追偿。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在****年*月********指定账户(户名：武汉无************，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
   竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

标的咨询电话：***-********（陈法官）

咨询看样专线： ***********(徐女士）

监督电话：***-********

联系地址******
 网址：

此公告在“京东网”上发布。

                           武汉登录解锁  

                           *〇**年*月**日  

原信息地址******