柳州市鱼峰区人民法院关于河池市金城江区润丰三路1号河池润丰国际家居广场A栋综合楼5-067铺(变卖)的公告

广西壮族自治区 柳州登录解锁 关于 河池市金城江区润丰*路 *号河池润丰国际家居广场A栋综合楼*-***铺 ******公开变卖的公告

广西壮族自治区柳州登录解锁 将于 *** * 年 *月* 日 **：**至*** * 年 * 月 * 日 **：** 期间（竞价周期与延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://****** *****.courtList.***.Mqlsim，户名：柳州登录解锁）对 河池市金城江区润丰*路 *号河池润丰国际家居广场A栋综合楼*-***铺 ******公开变卖活动 ，本次拍卖所依据的法律文书： （ ****）桂****执****号之* ******裁定书，现将本次拍卖的具体事项 公告如下：

*、拍卖标的： 河池市金城江区润丰*路 *号河池润丰国际家居广场A栋综合楼*-***铺

*、标的物介绍： *、拍卖标的位于 河池市金城江区润丰*路 *号河池润丰国际家居广场A栋综合楼*-***铺。房屋权利人：防城******；不动产权证书号：桂（****）河池市不动产权第*******号；房屋建筑面积：**.**平方米；规划用途：商业服务；登记时间：****年*月*日。

*、拍卖标的位于*栋独立**层（地下*层，地上*层）混合结构的建筑物中第*层。南******梯上下。户型设计为商铺，室内尚未铺设电路，铺面尚未装修完毕暂时空置************无界址点确定其具体界限，拍卖成交，需要分割恢复原************门办理房屋分割手续，因此产生的******承担。

（温馨提醒：该标的拍卖的仅是该房屋，不包括室内家具、家电、生活用品等物品。该房屋结构******按******移交，意向竞买人应实地看房为准。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，并接受拍卖财产的*切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品与现状不符合为由悔拍，否则相应法律后果自负。）

*、房屋现状：（*）该铺面无人使用，堆放有建材******人未签清空承诺书，无换锁无钥匙。房屋内家具、家电、生活用品等不在本次拍卖范围内。拍卖成交后******依法强制换锁。如房主未按规定************将对室内物品作价拍卖，所得款项用于抵扣本案债务。如需拍卖室内物品，交付时间较长，以及清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生*定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完************承担相关责任。房屋******工作进度为准（如需确定安******措施、对室内物品作价拍卖，时间暂定*个月以上*个月以内）；（*）该房屋截止****年*月欠缴物业服务费不详（注：该房屋如欠缴物业管理费、水******************理）；无车位，无杂物间。

*、该标的抵押情况如下：无。

*、该标的查封情况如下：（*）****年**月**日已被南******查封，查封文号为：（****）桂****执保****号；（*）****年*月**日已被柳州登录解锁查封，查封文号为：（****）桂****执****号之*。

《柳州市不动产查档结果证明书》查档时间为： ****年*月**日。

*、拍卖裁定、出屋公告送达或公告情况：出屋公告、拍卖公告已现场张贴公告。

变卖起拍价： ******.**元，变卖预缴款：******.**元

加价幅度： ****.**元/次，拍卖保证金：*****.**元。

* 、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人 竞买资格取得方式 :*. 通过支付宝 报名 且 缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴 款； ******缴纳变卖保证金。 至少*人报名且出价不低于变卖 起拍 价，方可成交。

*、 竞买人条件 ******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向柳州登录解锁办理委托手续，委托手续应****** 工作人员 （ 联系电话： 登录解锁 ）提交合法有效************委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到柳州登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。

如有两人以上共同竞买的 ，应于拍卖公告期间（截止时间：网络竞价开始前 * ******提交合法有效的 相应材料（如共同竞买申请书、委托书、身份证复印件等）。

拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、 本次 变卖 活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 *分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以******对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其 状况以移交******对该标的存在的瑕疵等不作担保，由买受人承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 因网络司法拍卖本身形成的*切税费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

附： （*）拍卖成交价为增值税含税价；

（*）该拍卖************纳税人义务应缴纳的税种及税率详见附表：

纳税义务人	不动产购买时间	税种	计税价格	税率	税率						备注
					家庭首套		家庭第*套		单位、家庭第*套及以上	单位
					≦**㎡	＞ **㎡	≦**㎡	＞ **㎡	——	——	****年*月*日-****年**月**日期间城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加减半征收
转让方 (被拍卖人）	不满 *年	增值税	按裁定书裁定的不含税价	*%
		城市建设维护税		*.**%
		教育费附加		*.**%
		地方教育费附加		*.**%
		个人所得税	不能提供购买原值的，按裁定书裁定的不含税价征收	*%
			能提供购买原值的，按差额征收	**%
	满 *年	个人所得税	不能提供购买原值的，按裁定书裁定的不含税价征收	*%
			能提供购买原值的，按差额征收	**%
	满*年家庭唯*	免
受让方 （买受人		契税	按裁定书裁定的不含税价		*%	*.**%	*%	*%	*%		家庭成员包含本人及配偶和未成年子女
		印花税	按裁定书裁定的成交价							*.**%	****年*月*日-****年**月**日期间减半征收

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税******门询问。）

因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的*切税费******政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的*切******垫******出具的过户裁定书后******提交相关税费缴纳材************理税费缴纳问题，******不提供税收发票和增值税票。

*、 标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的*切费用******向物业了解相关欠费情况）均由买受人承担。

******理户籍问题。

* 、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的 **日内（在本标的拍卖结束后**日内须缴纳清拍卖成交余款，买******将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务： 能（） /否（√）。

** 、拍卖保证金：竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人被冻结的保******指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后***小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

**、（*） 通过支付宝 报名 且 缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴 款的竞买人， 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在成交之日其**日******付款或者支付宝网上支******。

******报名并缴纳保证金获得竞买资格的竞买人，如果拍卖成交，必须在变卖成交后**日内缴纳成交价余******。

**、拍卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价************， 联系电 登录解锁龙登录解锁 。

**、竞买人在拍卖竞价前******发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

******联系电话 ： 登录解锁冯 法官 登录解锁龙登录解锁

（看样）。

**、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

******联系地址****** 柳州市华润路 *号

******监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

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