抚州市临川区人民法院关于拍卖藤县藤州镇藤州大道旁边县人民医院后背地块(康泰花苑2#楼)2-2103房产(第一次拍卖)的公告

抚州市临川区 ******

关 于拍卖 藤县藤州镇藤州******后背地块（康泰花苑 *# 楼） *-* * ** 房产 的公告

( 第*次拍卖 )

******依照《中华人民共和国民事诉讼法******************中拍卖、变卖财产的规定************网络司法拍卖若干问题的规定》等相关******的淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://****** ******公开拍卖，现将相关内容公告如下：

*、 拍卖标的： 藤县藤州镇藤州******后背地块（康泰花苑 *#楼）*-* * ** 房产 。 无租赁，毛坯，建筑面积： ***.** 平方米 ， ******负责空房 。

特别提醒： *.该房产未办理不动产权登记，是否能够正常办理产权过户手续、是否已经竣工、是否通过工******咨询当地房管、不动产、国土******门。*. 该区域是否有房产限购政策，请竞买人在开拍************咨询，因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

特别提示： ******未委托任何第*方机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第*方机构参与竞拍产生的风险及费************概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司******将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任；*******司法拍卖标的物的法律文书及******许可，任何个人、单位及组织不得转载本******许可转载、发布“法拍房******分信息转载、发布的，或者用于其他******将依法追究其法律责任。对于扰乱房地******将依法将************门联合打击。

（拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表）

*、 第*次拍卖竞价时间： *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时的除外）；

******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中******变更拍卖时间的，将在淘宝网 司法拍卖网络平台重新公告。

*、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、房产参考价、起拍价、保证金及加价幅度：

本标的参考价为 ******.** 元。

第*次拍卖起拍价： ****** 元，保证金： ** *** 元，加价幅度： **** 元。

******人、债权人注意事项：能通知的当事人已通知，未能通知的当事人本公告公布满*日即视为通知。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人参加竞买的，应******提交确认优先购买权的申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托江西登录解锁在拍卖期间对上述******咨询（限工作时间、节假日休息）及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由江西登录解锁统*安 排）。联系电话：章登录解锁 登录解锁 。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、特别提醒：本标的******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物过户登记手续、水、电、燃气等户名变******办理，标的物如存在物业费、水、电、燃气费等欠费由买受人承担。办理标的物权属******费用及过户所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法依规由相应主体承担，买受人应当在办理******垫付，在过户裁定送达买受人之日起**日内，持缴税（******申请退款，逾期未申请退费的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费。具体费用请拍******查询。 ******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

房产过户办证过******门需重新对标的物测绘******门******无涉。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐******无法查知，具体以实物及实际******了解。

*、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布******联系。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。 （保证金支付帮助： ）

**、 拍卖余款请在成交后*日内缴纳 ******付******：

******************指定账户 ， 户名：抚******************************，账号：（ ********************）汇款请注明本案的案号（** ** ）赣 ****执 恢 *** 号。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务 。

保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价******可以裁定原买受人补交；拒****** 。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

* * 、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知及 拍卖标的调查情况表。

拍卖辅助机构： 江西登录解锁

标的物情况咨询电话： 章登录解锁 登录解锁

法 ******咨询电话： ****- *******

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址****** ***号。

第*次参加竞拍的竞买人请先参阅司法拍卖流程：

抚******

*〇* * 年 * 月 ** 日