泸州市江阳区人民法院关于坐落于合江镇义园街社区田湾头1号(第一次拍卖)的公告

*川登录解锁

关于网络司法拍卖的声明

******通过网络司法拍卖的标的物，系在******的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的******、辅拍机******委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在******承担。

*、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准******所有。

*、本案已委托 *川登录解锁 ******共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照************，拍******人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

*川登录解锁

****年*月**日

*川登录解锁

拍卖公告

******定于 ****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外） 在*川登录解锁淘宝网网络司法拍卖平台（网址： https://****** taobao.com/****/**，户名：*川登录解锁）公开拍卖涉案财产，现公告如下：

本次拍卖标的物：合江镇义园街社区田湾头 *号商业用房。

起拍价： ***** 元；保证金： **** 元；增价幅度： *** 元。

本次拍卖房******评估所得，评估价为 ****** 元。详见附件：评估报告。

标的物情况表
拍品名称	合江镇义园街社区田湾头 *号商业用房
不动产权证书号	房权证合房字第 *********号
房屋所有人	泸州市******
拍品现状	权利来源	司法拍卖
	权利限制情况	有抵押、有查封
	建筑面积	**.**m*
	规划用途	商业
	建筑结构	砖混
	土地使用时间	****-*-**
	土地使用权类型	出让
	所在楼层 /总层数	-*/*
	实际控制使用情况（含租赁情况）	有租赁，层高约 *.*米，临街宽度*.*米，临街深度*.*米，布局较差，室内装修为清水，现作为库房使用。
标的物瑕疵情况	无。
税费情况	买方税费预估：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费******门核定为准）
	卖方税费预估：印花税、交易费、营业税、个******门核定为准）
提供拍卖文件	******拍卖裁定书 ******通知书 *、拍卖成交确认书
拍品介绍 房屋已经办证，拍卖成交之后可以办理过户手续。具体情况请亲自实地查看。周边基础设施完善。在开拍前*周将组织实地看样，有意者请务必预约实地看样，再参与竞拍。
备注	*、竞买人报名参拍前请认真阅读拍卖公告和拍卖须知。 竞买人在拍卖前 务必到现场实地看样，*旦参与竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切瑕疵（包括未披露的瑕疵） ，若竞买视为认可该标的物的实际情况。 *、******办理水、电、气的户名变更手续，房屋 拖欠的物业、水、电、气等费用由买受人承担。 *、相关产权过户办理、户口迁出及税费************************公告的相关内容仅供参考。

特别说明：

*.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性******无法查知，具体以实物及实际为准。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕******了解。

对上述标的权属有异议者，请于 ****年*月**日 ******联系。

本次拍卖是以（ *** * ）川 **** 民初 **** 号民事 调解书 、（ *** * ）川 ** ** 执 *** ******案件的名义所******依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址******日的 * 日前已通知双方当事人，现对于以上******人的有关情况特此予以公示，公示满 * 日视为已经通知。

*、竞买人条件

(*)******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理******为******，但必须在 ****年*月**日 ******提交委托材料 (包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人) 须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

(*)优先购买权人参加竞买的，应于 ****年*月**日 ******提交合法有效的证明，******确******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

(*)************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

*.网络服务提供者；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*.第 *至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡******为的，可如实举报。

******政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续******将对竞买结果不予确认。

*、咨询及看样

******已委托 恒通辅拍 在拍卖期间对上述标的******咨询和组织看样服务。有关标的物信息咨询 ***-*******（恒通辅拍），***********、***********看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样, 预约看样截止日期为 ****年*月**日 。预约成功后，将在竞价前统*组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。

特别提示 ：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参******及办理************门了解、核实。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买******，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

*、拍卖款项支付

拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金 (平台技术咨询：***-***-**** )。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入*川登录解锁指定账户，拍卖余款************指定账户。

账户名称：泸******诉讼费及案款专户

************************

账 号：*******************

*、标的物交付

(*)权属转移

拍卖结束后，买受人应在*日内交纳尾款 ******电话通知后凭付款凭证及相关******办理拍卖标的物交付手续。

******出具******通知************门办理标的物权属变更手续 (************门了解过户等相关事宜)，基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的 ******人和买受******政法规的规定各自承担 ******人承担的过户税费由买受人在******垫付******裁定书送达之日起 **日内 凭******办理退 费手续 ******从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时******办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

(*)实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后 ** ************指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄******承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承************不负责交付。租赁到期后，承租人不再续******************人追偿。

*、 为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

*、 ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖公告、须知等。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话 ： ***-***-****

******咨询电话： 登录解锁

标的物咨询、拍卖流程咨询、预约看样： ***-******* （*川恒通辅拍）、 ***********、***********

******监督电话： ****-*******

*川登录解锁

*〇**年*月**日