标的17-青山湖高新技术产业园区石桥村石桥福邸小区02号商铺(两层)招租(3年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

本次招租项目位于南昌市青山湖高新技术产业园******标的，租赁期为*-*年。该资产未办理相关产权证书，其他具体内容重大事项披露栏目及租赁合同模版。

*.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见赣阳禾房估字〔****]第****号、赣阳禾房估字[****]第****号、赣阳禾房估字[****]第****号、赣阳禾房估字[****]第****号评估报告
*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
*.【租赁起始日】租赁具体起始日从场地交付之日起计算。
*.【租金递增约定】本项目挂牌价格为标的首年首月租金价格。本项目标的**、标的**-**租赁期为*年，其它标的租赁期均为*年。第*年开始，租金每年在前*年的基础上递增*%。
*.【租赁保证金】本项目租赁保证金为两个月成交租金。租赁合同签订之日，承租方需支付租赁保证金至出租方指定账户。
*.【免租装修期】本项目标的**、标的**不存在免租期，剩余标的存在*个月的免租期，免租期计入总租赁期。免租期从场地交付之日起计算。
*.【******分标的存在优先权人，具体详见资产详情。
*. 【租赁税收】本项目成交的租金价格为含税价格。
*.【租赁期间的相关费用】物业管理费、卫生保洁费、水电费等*切******承担。
**.【装修要求】标的物以现******负责经营期间的装修、安保、消防、验收等事宜，所******承担。承******装修时******门及出租方的统*规划要求，其所涉及************承担。
**.【特别提醒】本项目未办理*次消防验收，成交后出租方仅配合承租方完成本项目的*次消验收。承租方在取得*次消防验收合格后，方可正常投入使用。所有消防验收相关费用、责任******承担，出租方仅有配合义务，如果因承租方原因无法完成消防验收导致租************承担责任及相关风险，出租方及江西登录解锁不承担任何责任。
**.租赁场地未经出租方书面同意不得转租、分租、转借及调换。

**.《租赁合同》（公示参考样本）请点击以下链接下载。

挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由江西登录解锁组织网络竞价，网******通知。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣江西登录解锁应收取的******分予以返还；发生以下（*）—（*）任*情形的，相关******交易保证金在抵扣江西登录解锁应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： 
（*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的； 
（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；
（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或标的单位合法权益的；
（*）意向承租方采取不正当手段获取出租方或标的单位的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； 
（*）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； 
（*）费用承担方未按约定支付租金、租赁保证金及江西登录解锁交易费用的； 
（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 
承租方被确定后，其所交纳的保证金不转为首期租金与租赁保证金，在承租方按交易条款约定支付完租赁保证金与首期租金后，再由出租方向江西登录解锁出具转款函件，江西登录解锁收到交易费用后按退付流程办理退款，期间保证金利息按照相关规定返******首期租金与交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/*** 天，计息天数算头不算尾。

租金每季度为*个周期支付*次，先付后用。承租方须在租赁合同签订之日起*日内将首期租金（免租期后）*次性支付至出租方指定账户。之后每期租金须按照租赁合同要求支付至出租方指定账户。本项目租金场外结算，所涉及*切纠纷、争议、损失由******承担，均与江西登录解锁无关。

无。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

*.【风险承担】承租方提交租赁申请后，视为承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。

******使】优先权人应在报名期间向江西登录解锁递交承租申请，并按规定******使优先权。若形成竞价，应在竞价******使优先权。上述程序作为优******使优先权的程序条件。

*.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易双方须在*个工作日内签订《租赁合同》

*.【交易税费】

（*）本次租赁所涉及的相关******承担；

（*）本项目所涉及到的交易服务费由承租方承担，详情请咨询江西登录解锁。

（*）费用承担方应在承租方被确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西登录解锁指定******无息结算。

*.【交付】自承租方签订租赁合同、付清首期租金、租赁保证金且江西登录解锁所收到交易服务费之日起*日内将该租赁项目交付给承租方，出租方将租赁物业按实际现状交付给承租方，标的以交付时现状为准。场地交付前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；场地交付之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。

*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西登录解锁提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。

*.【报名时间】信息披露期内江西登录解锁受理报名时间：工作日*：**-**：**。