2026年6月2日(第一次)网络竞租龙岩市工会大厦6层

受委托，定于****年*月*日（第*次竞价时间）上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每*个工作日为*个周期顺延，直至征集到意******公告止。

公开竞价招租*览表（项目编号：ZZ登录解锁）

序号

委托（产权）单位

经营资产名称

地址******

面积(约㎡)

起始月租金(元)

交易保证金(元)

交易服务费(元)

优先权人

原合同到期时间

租赁期(年)

用途及限制

备注

*

龙岩登录解锁

龙岩市工会大厦*层

龙岩市新罗区**北路***工会大厦

***.**

****

*****

****

/

/

*

此次出租房产可优先作为符合相关法律规定允许的教育培训、商贸服务、办公等使用；不得用于从事任何违法经营活动和从事易燃易爆及有环境和噪音污染的项目。

*. 不得转让和转租； *. 免租装修期*个月，自签订正式租赁合同之日起计算。免租期间产生的水、电、物业等费用由承租人承担。

备注：

*.竞价方式:采用权益云交易平台（网址：https：//******）正向多次报价方式，报价时间****年*月*日*:**至**:**（限时报价***秒）。

*.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内企业、其他组******为能力的自然人均可参加，但已******人名单（截止报名时间）的除外。

预约看样：*********** 李工

报名联系电话：****-******* *******     

报名截止时间：竞价时间前*个工作日**时

联系地址*********层  

******************，户名：龙岩登录解锁，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要*致）。

网址：http://****** https://******    

 

网络竞价须知

（项目编号：ZZ登录解锁）

龙岩登录解锁（以下简称******”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：

*、公开竞价、报名、时间、地点

第*次竞价时间：****年*月*日*:**至**:**（限时报价***秒）；未成交的以每*个工作日为*个周期顺延。

竞价地点：权益云交易平台（网址：)

报名时间：即日起至竞价时间前*个工作日**时(节假日除外)

报名地点：新罗区莲西*******层

联系电话：****-******* *******

*、竞价标的基本情况

详见《公开竞价招租*览表》。

*、竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组******为能力的自然人均可参加，但已******人名单（截止报名时间）的除外。

*、交易保证金

******缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止******指定账户******************，户名：龙岩登录解锁，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证******转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要*致。

*.若竞租成功，竞租人即成为成交人。成交人必须于成交后*个工作日内凭《成交确认书》与产权或委托单位（以下简称“出租方”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向出租方缴纳成交月租金*倍的履约保证金(租赁押金)及第*期租金。在缴纳履约保证金后，可凭交******无息退回交易保证金（退回交易保证金******提供已签署的《租赁******存档）。

*.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后*个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

*、竞价手续

*.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

（*）法人应提供法人营业执照、法人资格证明书、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（*）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（*）签署完整的承诺书。

*.报名方式：

(*)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并******办理报名竞价手续。

(*)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交******指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

******的竞价资格审核后，即成为竞租人。

*.权益云竞价流程：

（*）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下******用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（*）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号******查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（*）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名************权。

*.意向竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有************门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、竞价申请未************资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

*.如出租方撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此******不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人*旦报名成******的前述免责内容。

*、竞价程序

*.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高者得确定成交人，未达保留价不成交。意向竞******审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

*.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。

（******约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在*个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后*个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的成交人，该标的的竞价活动结束。

*.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

******有权就竞价时间作出调整************公告。

*.成交人应在成交后******签订《成交确认书》。

*、交易服务费

本次竞价向成交人收取交易服务费（详见*览表），交易服务费应在成交后*天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

*、付款方式

租金每季度预缴*次。即免租装修期满之日预缴本季度租金，以后每季度第*个月**日前预缴下季度的租金。

*、税费承担

*.承租方在租赁期间应服******门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水******为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担，没有规定的由承租方承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他*切******承担，并负责及时缴交。

******承担******费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

*、标的提示及移交

*.竞租人******实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租方承担。竞价成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人*旦报名成功，即视为同意前述条款。

*.成交人在约定时间内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第*期租金后，出租方从签订合同之日起**天内办理标的实物移交手续。出租方通知移交之日，承租方不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。 

*.竞价招租标的如在交割******无力协调的或由于不可抗力的原因而影******及出租方不承担由此造成的*切损失。

*.若出租方逾期交付租赁物，承租方可要求终止《租赁合同》，但出租方不予赔偿，也不承担任******合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租方可以向出租方要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

**、违约责任

*.成交人未在约定期限内签署《成交确认书******书面催告后仍拒不签署的，视为放弃成交资格，不予退还其已缴纳交易保证金。

*.成交人签署《成交确认书》后，无正当理由拒不与出租方签订《租赁合同》、逾期未支付******其他约定的付款/交付义务的，视为根本违******书******前述义务的，取消其成交资格，交易保证金不予退还，已签订的《成交确认书》自动失效。

*.守约方有权******损失（包括但不限于因重新组织交易竞价产生的差价损失、交易服务费、场地占用费等实际经济******可根据出租方的书面要求，对本项目重新组织竞******置措施。

**、注意事项

*.竞******竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前*个工作日书面提******在竞价前作出解释说明。

*.承租人在租赁期间若需对******改造及*次装修，需将改造及*次装修方案报出******。改造及*次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。

*.承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回房产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及******分在************理的******理，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。

*.承租人必须对场所安装******门要求的消防器材。

*.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。

*.因不可预见的原因导致上述竞价交************有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

*.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯*合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接******和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的*切后果均由竞租人负责。

**、特别提示

*.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://******）、龙******网站（）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并************通知（相同内容如有多次修改，以最后*次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修******承担。

*.有需******以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址******证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已******发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第*天视为送达之日，由此造成******负责。竞租人成为承******。

                                                                                 龙岩登录解锁

                     ****年*月**日