力诚国际贸易股份有限公司名下位于成都市高新区天府大道北段999号1栋商业房产及地下车位竞买公告-1

标题: 力诚登录解锁名下位于成都市高新区天府大道北段***号*栋商业房产及地下车位竞买公告

力诚登录解锁管理人关于

成都市高新区天府大道北段***号*栋商业房产及地下车位的公告

力诚登录解锁管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：力诚登录解锁管理人，监督单位：******，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下。

*、标的资产

标的资产包括位于成都市高新区天府大道北段***号*栋*楼-*楼共**套商业用房，面积共计**,***.**平方米（以下简称“首座*期”）、***个地下停车位（商业用房及地下车位合称“标的资产”）。根据川恒通评资字(****)***号评估报告（详见附件），标的资产市场价值为***,***,***.**元，本次标的资产起拍价为***,***,***.**元，保证金为**,***,***.**元，增价幅度为***,***.**元及其整数倍。

（*）基本情况

力诚登录解锁（以******”）于****年向************”）购买了位于成都市高新区天府大道北段***号*栋*楼-*楼商业房产，共**套商业用房（面积共计**,***.**平方米）及***个地下停车位。其中，**套商业用房已办理预告登记，***个地下停车位已办理网签备案登记。

************购房款尾款**,***,***.**元，首座*期暂未办理分户产权，房屋产权******名下（产权证书编号：成房权证监证字第******号）。本次竞买成交后，管理人将根据《力诚登录解锁首座*期房屋和车位财产变价方案》的规定，将成交价中**,***,***.**元用于支付购房款尾款。竞买成功后，资产竞得者（以******办理产权变更登记，管理人将提供适当配合。

（*）资产查封情况

在破产程序中，管理人已按照《中华人民共和国企业破产法》第**条的规定，解除******分保全措施，目前资产存在******作出的（****）川**破**号之*民事裁定书和案号为（****）川**执****号的查封。该查封不影响意向竞买人看样，竞买成交后管理人将申请******解除查封。

（*）资产抵押情况

****年********************（************”）在首座*期*楼—*楼**套房屋上办理预************为权利人，预抵押登记权证号为预抵***************已按照法律规定向管理人申报债权，其******破产财产予以清偿，该预抵押登记不影响资产过户。本次拍卖成交后，管************注销前述预抵押登记或申请******出具相关协助文书以办理预抵押登记的注销。

（*）资产租赁情况

****年*月******与*川贝格润科************”)签署《商业物业租赁合同******将其位于天府大道北段***号商业第*层至第*层红线范围内的商******。此后，******实际控制******置，管理人向成都高新技术******（******”******的排除妨碍******于****年*月**日正式受理，并于****年*月*日作出（****）川****民初*****号民事判******于本判决生效之日起*******腾退位于成都市高新区天府大道北段***号*栋第*层至第*层的**套******提起上诉。****年******作出（****）川**民终*****号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。前述*审判决生效后************于****年**月**日向管理人移交承租资产以及钥匙，依法向管理人腾退拍卖标的。前述交接过程和资产现状由*川******予以证据保全。

买受人竞买成功后，管理人将按照本公告规定与买受人办理交******对标的资产所享有的相应财产权益转由买受人享有。

（*）资产瑕疵情况

******在占有首座*期期间，装修施工中未经审批，违******分楼板、梁等混凝土构件；场地内堆放有施工建渣。（可参照附件视频）因此，不排除首座*期存在安全隐患的风险。买受人竞买成******门的要求******排查、鉴定、加固等，由此产生的费用及相******承担。

（*）拍卖标的范围外资产的潜在影响

债务人法定代表人曾反馈拍卖标的所属建筑物的*楼属于违法建筑，经管理人与成都高新区生态环境与城市管理局核实，拍卖标的******分区域存在违规建（构）筑物，但具体位置并未明确。前述违规建（构）筑物在本次拍卖标的（即*-*楼）范围之外，意向竞买人************门核实违建具体情况或现场踏勘，管理人可提供必要的协助。意向竞买人*旦参与竞买则视为无条件接受前述违建对拍卖标的可能造成的影响。竞买成功后，买受人如认为前述违规建（构）筑物确影响其对拍卖标的使用的，届时其作为拍卖标的************使相应权利。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自****年*月**日起至****年*月*日**时止（节假日除外）接受咨询。联系人：夏登录解锁登录解锁，吕登录解锁登录解锁。

公示期内，竞买人可向管理人提出看样需求，由管理人负责统*安排时间看样。如意向竞买人未在前述期限内向管理人提出看样需求，或未能在管理人统*安排的时间内参与看样的，其*旦参与竞拍并出价的，则表示其已接受标的资产现状以及潜在瑕疵、风险等。

*、标的已知优先购买权人：无。

*、对上述标的权属有异议者，应当于竞价开始前**天内与管理人联系。与本标的资产有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的，请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度按本公告规定确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖以最高出价成交，如只有*人报名且出价不低于起拍价的，亦可成交。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的资产竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：力诚无谛听************************；账号：************），备注“首座*期标的资产拍卖尾款”。逾期未足额支付的，则视为买受人违约，竞买保证金及已支付款项不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭京东司法拍卖平台自动生成的《网络竞价结果确认书》、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到力诚******（地址******路***号金控时代广场*栋）办理交接手续并签署《资产转让协议》，逾期未前往办理的，视为买受人放弃办理。

在签署《资产转让协议》之前，除本公告有明确规定之外，竞价标的资产所涉及的水、电、煤气、物业管理费等相******承担。自签署《资产转让协议》之日起，标的资产的前述费用及其它维护成本、可能产生的费用等均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

签署《资产转让协议》时，管理人将所接管的与标的资产有关的资料、钥匙等物品*并向买受人移交。自此，标的资产所涉及的毁损、灭失等*切风险及责任均转为由买受人承担。

竞价成************办理产权过户登记手续，管理人提供适当配合。因本次拍卖的标的资产产权尚******名下，根据前期管******门的咨询******************文书办理产权过户手续。鉴此，管理人不对过户时间以******任何承诺，竞买************咨询、了解。

竞价成交时，成交************支付的购房款尾款，但不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均按照法律规定由买卖双方各自承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具************门咨询。

*、风险提示

（*）标物特殊情况说******分“标的资产”。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、住建、******门，对标的资产的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞价************置。现状是指看样时点标的的质量、面积、新旧程度、使用现状、是否存在安全隐患等现实状况，竞买人参与竞价的，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的资产的瑕疵保证。

（*）本次网络竞价所涉标的资产已知的标的资产属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人*旦参与竞价的，则应当承担标的资产已知的或其它存在但未知的瑕疵风险。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的资产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的资产的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：无论是否看样，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的资产本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的资产介绍》等标的资产相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的资产相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的资产详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：登录解锁

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址:

*〇**年*月**日

原信息地址******