赣州市振龙资产管理有限公司关于拍卖赣州市章贡区登峰大道36号中航公元城11号楼1402室的公告(第二次)

******于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除******置竞价网络平台（网址：http://******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：赣州市章贡区登峰大道**号中航公元城**号楼****室。

瑕疵说明：

（*）本拍卖标的物以现状交付为准，该房屋为******分家具家电，标的物外观、结构、固定装修、软装陈设、家具家电状况及内在质量均以移交时的实际现状为准。房地产的实际面积以验收时不动产登记机关确定的面积为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、家具家电新旧及使用状况、房地产面积差异等均不承担任何瑕疵保证******亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交******承担相关责任。

（*）拍卖标的所展示的照片可能与实际情******分情况未通过照片体现，实际照片可能与发拍照片所示不*致。拍卖人对拍卖标的照片与实际情况的差异等不做任何担保，亦不承担相关责任。竞买人应******前往现场实地了解拍卖标的的实际状况，包括但不******分，若竞买人未能******充分了解，后续所衍生之任何问题均与拍卖人无关，由此产生的相******承担，且此情形不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了说明。委托人、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。竞买人应当符合当地限购政策规定条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担！

（*）交易过程中产生的税、费等相关费用，由权利人及买受人各自承担。税费以实际产生为准，具体税款和费用请竞买人在拍******查询。

******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的******承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

（*）本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难问题。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**:**前******提出。

*、咨询、看样的时间

*.咨询时间：自发布公告之日起至竞拍开始前（工作时间内）接受咨询，咨询电话：（徐登录解锁）登录解锁。

*.看样时间：自公告之日起至****年*月**日**:**止接受看样（工作时间内）,看样需提前*日联系，联系电话：（徐登录解锁）登录解锁。

******前往看样,仔细审查拍卖标的物，以现场实物为准。未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认。

*、拍卖方式：本次拍卖于网上资产交易平******公开拍卖，采用明价竞拍（参与竞拍人******理，以“竞买号”代替展示）；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟，直至拍卖结束，以系统提示为准。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。

*.竞买人请在竞拍前向此次竞拍物******门或单位咨******确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理过******承担相应责任，******人无关，且竞买人已交纳的竞拍******理不予返还。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前*日（节假日除外）向本司提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相*致），资格须经本司确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

******置：

*.竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分扣划至拍卖人的支付宝账户。其他竞买人的保证金在竞买结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及交易服务费全额支付后，竞拍保证金将作为******分转移至拍卖人收款账户。买受人未在*日内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的服务费。

*.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞价余款及交易服务费结算时间和方式

*.竞价成功后，买受人应在竞买成功之日起的*日内完成竞买成交价余款及交易服务费、软件服务费相关费用的支付。买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由拍卖人扣划转付至拍卖人指定账户，并扣除本次拍卖相应的服务费。（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款；买受人需在尾款支付后*日内联系拍卖人线下补齐拍卖款。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

余款支付操作可查看：https://******

拍卖人应*日内将上述竞价******人指定的收款账户

*、买受人在支付尾款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人办理后续交易手续。

*、软件服务费的收费标准：系统成交价 **********分，按 *% 收取；******分，按*.*%收取。

如发生成交后竞拍不买、成交不卖的情况（由于淘宝拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付软件服务费及交易服务费的义务。

*、交易服务费的收费标准：交易服务费为系统成交价金额的*************转账，收款账户如下：

  账户名：******

************************

******账号：**** **** **** **** ****

******号：************

*、相关费用开票详细情况如下：

（*）保证金：竞买人参与竞拍需缴纳保证金，该保证金不涉及发票开具。

（*）平台软件服务费：此费用由阿里资产平台负责开具发票，竞买人可在支付完成后，按阿里资产平台相关流程获取发票。

（*）交易服务费：此费用发票由******开具，竞买人可在支付完成后，与客服联系获取发票。

（*）本标的成交款项不开具发票。

针对本************提供贷款业务支持，竞买人若有贷款需求，可联系：徐登录解锁，联系电话：******提供贷款审************沟通对接具体******将具体情况反馈至竞买人。

*、特别提醒

*、标的******不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽职调查，******门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格******承担。

*、因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、买******成交价款及交易服务费后，方可移交拍卖标的。本次拍卖活动拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖软件服务费、交易服务费。

*、买受人逾期未支付拍卖标的价款、软件服务费、交易服务费或未按期办理交接手续，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人******拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》******。《中华人民共和国拍卖法》第***条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

**、特别声明：

（*）标的物权属清晰，无任何债务纠纷，确保腾房，过户费用（买家和卖家按法律规定各自承担己方税费）。产权转******政策规定（******门认定为准）的契税、个人所得税、增值税、过户代办费由出让方承担；竞拍者交易房产涉及的契税、印******承担；税收问题以“买家和卖家按法律规定各自承担己方税费”为准；有关税费等详******向有关的税务、房管、国土、******门了解确认。

（*）在本公告发布前，尚未收到关于标的物租赁关系的************考察，以实际情况为准。若标的物上存在他人使用居住情形或其他合同******核实相关情况，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或合同******协商解决******理，*******承担。

（*）本标的过户前若有水费、电费、物业费的欠费，均与买受人无关，过户前产生的水费、电费、物业费由卖方负责结清；自标的过户完成之日起产生的水费、电费、物业费均由买受人承担。

（*）淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系电话：登录解锁（徐登录解锁）

淘宝技术咨询：***-***-****

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