(破)江苏三星苹果服饰有限公司管理人关于江苏三星苹果服饰有限公司名下位于常熟市阜湖路45号城市之光5幢206室不动产(带租拍卖)及室内装修设施、空调设备的破产拍卖公告

公告详情

（破）江苏登录解锁管理人关于江苏登录解锁名下位于常熟市阜湖路**号城市之光*幢***室不动产（带租拍卖）及室内装修设施、空调设备的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：江苏登录解锁管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

拍卖公告

特别声明：本次拍卖为 江苏登录解锁 管理人根据《中华人民共和国企业破产法》以及债权人会议表决通过的《******的拍卖。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释由 江苏登录解锁 管理人负责。 竞买人参拍即表示对所有《拍卖公告》、《拍卖须知》及其他管理人制作的材料表示认可，竞买人不持任何异议。

江苏登录解锁 管理人（以下简称 “管理人”）将于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止 （延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位： 江苏登录解锁 管理人，监督单******，网址： ，现就有关拍卖事宜公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第** 条第 *项的职****** 置 债务人财产。

*、竞买人************政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的调查情况表 》等 ******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。淘宝账户实名认证需 **小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

*、 标的物过户登******办理，过户登******承担 ， 能否办理过户手续及办理过户手续的时间由************门咨询确认，管理人不 作 过户的任何承诺 。 管理人将给予必要的协助，可能产生的登记等费用由买受人承担 。 如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、 本次拍卖标的物以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和******与管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。 本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议******考察、甄别、判断和承受，竞买人在竞买前应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险，并充分估算拍卖所产生的各种费用。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、竞买前请仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的调查情况表》， 标的物的******在标的物介绍下方附件中下载 。

*、 在 ****年 * 月 ** 日 **时 正式拍卖前，管理人有权随时撤回本次拍卖。 管理人撤回拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

*、拍卖标的物及起拍价

*、拍卖标的 物

江苏登录解锁 名下位 于常熟市 阜湖路 **号城市之光*幢***室 不 动产 （带租拍卖） 及室内装修设施、空调设备。不动产 ：土地面积 **.* 平方米，土地登记用途：商服用地；房屋建筑面积为 ***.** 平方米，房屋产证号： 虞山 ********/常国用（****）第*****号 ，房屋登记用途： 商业服务 。登记 日期 ： *** * 年 ** 月 ** 日。 该不动产设有抵押权， 抵押权人常熟市信德******。

评估价： 不动产价格 *** *元 （详见 苏*隆房估字（ ****）*-***号 《房地产估价报告》） ； 装修设施、空调设备 **.***元 （详见 苏*隆房估字（ ****）*-***号估价报告补充说明 ） 。 未在评估价值构成范围内的财产 （ 隐蔽工程 ） 不包含在本次拍卖范围内，非本次拍卖标的物 。 隐蔽工程涉及价值，需与承租方沟通确认。

特别声明：

（ *）标的物基本信息： 拍卖标的 不动产、空调设备 为市场化商品房，权属清晰，权利人为 江苏登录解锁 。 装修设******************分价值归承租人所有。

（ *）标的物现状：

特别提醒： 本次拍卖标的物******与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。 除 拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请务必提前与管理人预约，亲自调查核实。

本次拍卖标的现为 常熟市创建可喜安******租赁使用，本次拍卖为带租拍卖。 根据相关法律规定，承租人在房屋租赁期间内，对承租房屋依法享有同等条件下的优先购买权。买受******原租赁合同至租期届满，不得单方解除或要求承******和管理人 不负责清场交付、不负责腾退、不承担清场责任及费用。

*、起拍价： ***.***元（不含税价） ，保证金： ***元 ，增价幅度： *.**元 。

*、咨询与调查

*、自 公告发布之日起至拍卖开始的前*日 **时止（工作时间内）接受咨询 ， 有意竞买者请联系管理人，管理人将统*安排看样。 如无预约则不组织看样。看样要求实名制，请预约的看样人携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。特别提示：看样期间*切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准。 未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负 。

*、联系方式： 王登录解锁， 登录解锁 。

*、竞买人条件

*******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户******，但须在竞买前向管理人办理委托手续，并由管理人在标的物开拍 两个工作日 前备案方可报名。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、 限购情况：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。

*、 户口问题：涉及户口迁入等问题，请向当地公安机关咨询。

*、优先购买权人

*、优先购买权人参加竞买的，应于 本次拍卖开始两个工作日前 向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买， 逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的 增价拍卖方式，保留价即为起拍价 ，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

竞买人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。 本次拍卖 涉及过户登记 所产生的相关税费 以及 标的物可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费，维修基金以及标的物自身可能隐含存在的其他*切******承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 标的物现状存在瑕疵、手续不完整或政策变化等原因导致不能或者延迟办理过户手续或办理*次过户造成的税费增加等后果买受人自负。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不******承担。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖余款应在 拍卖成交后 *个 工作日 ******付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：

（ ************汇款到指定账户

户名： 江苏登录解锁 管理人；

******************；

账号： **************** 。

（ *）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*、 拍卖成交后，买受人悔拍、逾期支付拍卖余款或未按时办理交接手续，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵与拍卖财产相关的其他债务、纳入被清算企业财产。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

*、根据淘宝拍卖平台最新规定，本次拍卖成交后， ******支付软件服务费（具体金额以淘宝网实际核算金额为准，详情可咨询淘宝客服电话 ） ，该服务费为淘宝网平台单方收取，******分费用不包含在本次拍卖价******向淘宝平台支付，如******分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法及时转至管理人账户，管理人有权视为价款未缴齐，所引发的所有不利后******承担。本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等，由买受人承担。

*、成交确认及交付

*、******拍卖成交款后 * 个工作日内 （遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******（地址****** 常熟市珠海路 **号隆盈广场A座***室 ）签署拍卖成交确认文件。

*、拍卖成交后，标的物过户登******办理，过户登******承担 ， ******配合义务。如果非因管理人原因不能办理过户手续或权证的，管理人不承担责任。

*、拍卖标的物以现状拍卖，拍卖成交后将以现状交付。资产外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，管理人对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

**、特别提示

* 、拍******拍卖。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担本标的物瑕疵保证。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样； 未看样的竞买人视为已对本标的实物现状予以确认，责任自负。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

* 、 拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险 。

* 、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 。

* 、本次拍卖税费承担详见《拍卖公告》，请买受人购买前对于******详细了解和测算。

**、其他

*、参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《拍卖标的调查情况表》及各项附件。

管理人咨询电话： 登录解锁

举报监督电话： ****-********

淘宝技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

江苏*星苹果服饰 ******管理人

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