(破)舟山夏朗游艇文化旅游有限公司管理人关于舟山夏朗游艇文化旅游有限公司重整投资权益的破产拍卖公告

公告详情

（破）舟山登录解锁管理人关于舟山登录解锁重整投资权益的破产登录解锁

破产程序：重整投资招募  |  ******置单位：舟山登录解锁管理人 |  监督单位：舟****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

为保证重整资产 价值最大化，维护全体债权人利益，经 舟****** （以下简称 “ ****** ”）同意， 舟山登录解锁 管理人（以下简称 “管理人”）将于*** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外）在淘宝网 阿里司法 拍卖平台对 舟山登录解锁 （以下简称 “ ****** ”******公开竞价活动。现公告 如下：

*、 竞价标的

（*） 标的简介

拍卖标的为 ****** 重整投资权益 ， ****** （ 含分支机构舟山 夏朗******普陀蓝堡游艇度假村 ） 的 ***%股权 及对应的资产（具体资产范围见本 条第*款内容）。

（*） 标的 取得过程

本次拍卖结束后，出 价最高 的竞买人将 获得 ****** 重整投资权益 ， 最高出价的金额为 重整出资 的金额 。 该竞买人将 与管理人签订附生效条件的《重整投资协议》 （ 具体内容见样本 ） ，在《重整计划》经 债权人会议表决通过且 普 ****** 裁定批准后，成为 ****** 正式重整投资人。正式******重整出资后，取得 ****** ***%股权 ，原出资人权益将根据最终批准的《重整计划》被调整为*。 重整出资 将 专项用于支付破产费用、共益债务 （ 如有 ） 以及债务清偿 等 。

（*） 企业基本情况

******基本信息

******成立于 ****年**月**日，曾用名：舟山阿尔法******（****年**月—****年*月）、舟山群岛新区阿尔法游艇******（****年*月—****年*月）。注册资本*****元，法定代表人：夏旻。

******经营范围：游艇旅游、租赁、代理销售；泊位租赁及游艇停泊、维护保养相关的******会员提供相关的配套服务；景区开发建设、经营；餐饮和住宿服务（限分支机构经营）；婚纱摄影、婚庆；游艇、帆船驾驶培训；旅游投资咨询，会议商务接待；旅游纪念品销售；组织策划大型文化活动与体育赛事活动；疗休养服务。（依法须经批******门批准后方可开展经营活动）。经营期限自 ****年**月**日至长期。

*.股东情况

股东************出资 ****.***元，持股比例**.**%；************出资*.***元，持股比例*.**%。

*.分支机构

舟山登录解锁普陀蓝堡游艇度假村，成立于 ****年**月**日，曾用名：舟山阿尔法******普陀蓝堡游艇度假村（****年**月 — ****年*月）、舟山群岛新区阿尔法游艇******普陀蓝堡游艇度假村（****年*月 — ****年**月）。 负责人：夏旻。

经营范围：中餐制售（不含凉菜、不含裱花蛋糕、不含生食海产品）、住宿服务，疗休养服务。（依法须经批******门批准后方可开展经营活动）

（*）纳入重整投资权益范围的资产

******资产主要包括海域使用权、房屋、土地、构筑物、游艇、设备等，上述资产纳入重整投资权益范围。

*.海域使用权

①海域使用权*：位于舟山市普陀区朱家尖街道漳州里湾东南侧，面积*.****公顷，用海方式：透水构筑物*.****公顷，港池、蓄水等*.****公顷，占用岸线***米，用途为旅游基础设施用海，海域使用金逐年缴纳，最新*期海域使用金为*.*******元，缴纳至****年**月**日，用海期限至****年**月**日。

②海域使用权*：位于舟山市普陀区朱家尖街道漳州里湾东南侧，面积*.****公顷，用海方式：非透水构筑物*.****公顷，占用岸线为**米，用途为旅游娱乐用海，海域使用金*次性缴纳，使用期限至****年**月**日。

*.构筑物及其他设施：

防波堤、塑木平台及附属房、玻璃电梯房、会所屋面构筑物、配电房。

*.房屋所有权（含土地使用权）：舟山市普陀区朱家尖街道普陀国际********幢房屋（简称会所），房屋建筑面积***.**㎡，所涉土地使用权分摊面积***.**㎡，土地性质为商业用地，使用期限至****年*月**日。

*.动产：各类游艇*艘，其中有船舶登记*艘，另*艘未登记（含已报废*艘）。别克牌小型汽车*辆，配电设备、监控系统、电梯。

以上资产具体情况见评估报告，评估报告列明的资产范围外的资产不在重整投资权益范************置。

海域使用权、 房屋建筑物及土地使用权上设有抵押权 ， 总抵押金额 *****元。

（*） 特别说明

************现继续******港池疏浚清淤工程 ****** **幢房屋装修工程、游艇维修保养工程等事项。竞买人在竞得 ****** 重整投资权益 ******上述合******的成果******享有，并不增加债权人的利益，故自破产重整案件受理日 （ ****年*月**日） ******合同发生的费用不纳入共益债务范围，由正式重整投资人或重整后的 ****** 承担。自破产重整案件受理日 ************上述合同而支付的费用（如有）由 正式重******结算给管理人，该支出费用不包含在重整出资之中，请竞买人关注此风险。因上述合同正在 ******，情况******情况 及相关费用请在竞价前咨询管理人。

*. ******重整前的其他资产与债务，由管理人按照破产法及************置。剥离的其他资产包括但不限于货币资金、应收账款、重整投资权益范围外的其他资产变价款、重整************取得的其他款项等等。剥离******在破产重整受理日之前所负债******裁定确认的无异议债权金额为准；正式 重整投资人既不承担 ******重整前的对外债务（本公告特别约定的除外），也不 享有 ******重整前的对外债权等。

******的信用修复由******完成并承担相应费用，管理人将提供必要的支持与帮助。

******可能存在管理人目前未查证的或未向******政规费、罚金等，由************门申报缴纳。

*、 拍卖起拍价、保证金、增价幅度

起拍价： **** *元，保证金： *** *元，增价幅度： *** *元。

*、 竞买人条件

*. 竞买人应当是依法成立并有效存续的中华人民共和国企业法人、非法人组******为能力的自然人。

*. ************人名单，且最近************征信记录。

*. 竞买人应有良好的财务状况，拥有******重整投资。

*. 两个或两个以上的主体可以作为联合竞买人，联合竞买人中的每个主体均应符合上述要求。 联名竞买人应当在拍卖开始的 **个工作******办理联名竞买手续和委托手续，并确定其中*人为竞买人参加拍卖活动。

*. 竞买人可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 *个工作日前到管理人办理委托手续并经 管理人确认，拍卖成交后直接确认委托人为******裁定 批准 《重整计划》后转为正式重整投资人）。开拍 *个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后确认参拍人为******裁定 批准 《重整计划》后转为正式重整投资人）。

*. 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 尽职调查、咨询看样

有意参与竞买者如需对 ****** ******尽职调查的，可与管理人联系，在与管理人签署《尽调保密承诺书》，并缴纳尽调保密保证金 ***元后可调阅相关资料、了解 ****** 重整等相关情况 ， 缴纳账户 信息请咨询管理人 ，尽调时间截 至 *** * 年 * 月 ** 日。 无违反《尽调保密承诺书》约定的相关情形的，管理人于本次竞价结束后 * 日内将尽调保密保证金无息原路退还。未开展尽职调查的竞买人视为对本******现状的认可，责任自负。

开拍前工作时间内接受咨询，不组织集中看样，请有意参与竞买者在公告期内联系管理人（咨询时间为法定工作日上午 *:**-**:**， **:** -**:**）。联系人： 俞 律师 登录解锁。

*、 竞价方式

本次竞价采取设有保留价的增价竞拍方式，保留价等于起拍价。

网络竞价不限制竞买人数量。*人报名参与竞拍，出价等于保留价时，出价人竞得重整投资 权益；出价高于保留价时，最高出价者竞得重整投资权益 ， 最终在 债权人会议表决通过且 ****** 裁定 批准 《重整计划》后最高出价者为正式重整投资人。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、 税费及平台服务费承担

*. 在《重整计划》获得通过后，需要办理相关变更、转移登记等手续的，由管理人配合正式重整投资人共同办理，相关费用由正式重整投资人承担，管理人不承担费用。

* . 因本次重整产生 的 债务豁免 所导致的税负 由正式重整投资人或重整后的 ****** 承担，管理人不承担任何费用。

*. 拍卖成交后，买受人需向拍卖平台支付软件******咨询阿里拍卖破产拍卖平台。

*、 保证金及重整出资的支付

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金在重整计划获得通过 ******裁定批准 后自动转入管理人指定账户， 转为《重整投资协议》的履约保证金， 可冲抵重整出资款。竞价成交后，竞得人应根据拍卖平台的要求及时支付软件服务费，如未及时 支付导致管理人无法收到全额保证金的，该情形可能会被视为 “竞得人悔拍”。

本标的物竞得人应在竞买成交后 * 日内（ 即 *** * 年 * 月 ** 日 *******（地址******临城街道百川道* 号 A**幢***室）签订附生效条件 的《重整投资协议》。重整出资 根据 《重整投资协议》 的约定支付到管理人 指定 账户， 《重整计划（草案）》另有约定除外。

*、 特别提醒

管理人有权在竞价结束前中止竞价******为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。

竞价标的可能存在自然耗损或添附、清点误差等情况，以资产交割日现状为准，管理人不承担竞价标的的瑕疵担保责任。除竞价文件披露外，竞买人应对竞价******核实；*旦作出竞买决定，即视为已知悉并接受竞价标的的现状。

竞买人*旦被确定为正式重整投资人，其应承受 ****** 因企业信用修复带来的经营风险、因法律法规及政策变动导致投资风险增加、因规划调整可能导致的企业征迁 或无法经营 等风险、因重整债务豁免而额外产****** 政******政罚款或滞纳金等*切风险与责任 ， 竞买人应充分认知该风险与责任，不得向管理人提出任何要求。

因 特殊原因造成的 资产解封或股权变更延后 ******理，竞买人对此表示理解，不向管理人提出赔偿要求 。

拍卖成交后买受人 悔拍的 （ 包括并不限于，在规定时间内不与管理人签订重整投资协议、不按照重整投资协议或重整计划内容******相应义务的 ） ， 交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、偿还 ****** 的债务。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，本次竞拍成交后，还需债权人会议表决《重整计划******裁定批准后，管理人与竞得人签订的《重整投资协议》方生效。

对竞买标的权属和相关事项有异议者，请于竞价开始 * 日前 向管理人提出。逾期未提出的，视为无异议。

本《竞买公告》的最终解释权归 ****** 管理人，本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系电话： 俞 律师 登录解锁

管理人联系地址******临城街道百川道 *号A**幢***室 浙江登录解锁

舟山登录解锁 管理人

*** * 年 * 月 ** 日

附： *. 《 破产重整受理裁定书 》

*.《指定管理人决定书》

*. 《评估报告》

* .《重整投资协议》（样本）