苏州市相城区人民法院关于苏州市相城区澄阳街道澄云路77号星辰四季花园6幢104室不动产(含固定装修及星辰四季花园6幢104室地下室)(第一次拍卖)的公告

江苏省苏******

关于拍卖苏州市相城区澄阳街道澄云路 ** 号星辰*季花园 * 幢 *** 室不动产（含固定装修及星辰*季花园 * 幢 *** 室地下室 ) 的公告

******依照《中华人民共和国民事诉讼法******************中拍卖、变卖财产的规定************网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，将在苏******淘宝网司法************账户名：苏************主页网址： sf.taobao.com/**** ******页面： https://****** ），现公告如下：

*、 拍卖标的现状

*. 标的名称： 苏州市相城区澄阳街道澄云路 ** 号星辰*季花园 * 幢 *** 室不动产（含固定装修及星辰*季花园 * 幢 *** 室地下室 )

*. 标的情况： 权证号： 苏 (****) 苏州市不动产权第 ******* 号 ；建筑面积： ***.** ㎡；房屋用途： 成套住宅 ；土地面积： **.** ㎡； 使用起止期限 ： ****-**-** 止 ； 土地性质 ： 出让 ；土地用途： 城镇住宅用地 。

附属设施信息：相城区澄阳街道澄云路 ** 号星辰*季花园 * 幢 *** 室地下室，用途： 工具间 ；建筑面积： ***.** ㎡。该房屋具体信息见附件图片。

该房屋目前空关有钥匙。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、停车费、维修基金等欠费均不包含在拍卖的成交价中， ************承担 ******查封，不可移动的财产以拍卖成交后实际交付的物品为准 。

特别提醒：①拍卖网页中的 地图标注可能有误，请以实地看样为准。

② ******通过照片、视频等了解拍卖标的物，*旦参与竞拍即视为对本标的物现状的确认，责任自负，请各意向竞买人谨慎参拍。

*、 拍卖时间 *******次拍卖，当******下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。 第*次拍卖竞价时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外）；第*次拍卖竞价时间： **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外）。 ******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍******变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、拍卖价格及 拍卖款项支付方式

*. 起拍价： ******* 元 保证金： ****** 元 增价幅度： **** 元

*. 拍卖尾款支付账户：

户名：苏******

************************

账号： **************************

*. 拍卖款项支付方式：

拍卖成交后，买受人应于 成交之日起*日内 将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入上述指定账户 。

*、咨询、展示看样的时间与方式

公告期间 ( 节假日及休息时间除外 ) 接受咨 询（咨询、看样联系第*方法拍服务机构 — 信投登录解锁 登录解锁, 预约看样统*以电话通知为准） 。 对于公告写明的辅拍机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、竞价规则

*. 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*. 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*. 拍卖方式为 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞买人条件

竞买人******为能力，法律、法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产： *. ************； *. 网络服务提供者； *. 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； *. 第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

关于司法拍卖房产限购的特别提示：

*. ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

*. 买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许。

买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*. ******组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*. 买受人于拍卖成交******领取成交确认书，持该成交确认书等材料向房屋所在******门申请购房资格审核。

******门审核买受人申请材料后将审核************根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

*. 特别提示：

（ * ）买受人不符合持续具备购房资******出具不予准许成交裁定书******理；

（ * ）买受人于拍卖成交后无正当理由**日内未取得房屋所******门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房******出具不予准许成交裁定书******理。

*. 限购政******门，如************理。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示：

*. 贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏州市住房公积金个人住房贷******，相关政策请于开拍前咨询******。

本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。

******咨询电话： ***** 。

*. 贷款流程：

（ * ）借款申请人携带******申请公积金法拍贷业务；

（ * ******受理贷款申请， * 个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书（见附件 * ）。

（ * ******根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；

（ * ）******出具的司法文书，办理房产权属转移登记；

（ * ）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；

（ * ******依据贷款放款承诺书无条件************案款虚拟子账号。

*. 贷款材料

（ * ）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；

（ * ）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；

（ * ）已************门出具的缴款凭证；

（ * ）贷款******出具的拍卖成交确认书；

（ * ）******指定账户信息（见附件 * ）；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。

*. 买受人在收到成交确认书******申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起**日内交付余款。

存在下******理：

（ * ）因买受人过错，其在收到成交确认书*******申请办理公积金贷款业务；

（ * ）因买受人过错，其收到成交裁定书后*日内未办理权属转移和抵押登记，致余款******账上的；

（ * ）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。

*、拍卖财产产权转移可能产生的税、费及承担方式

标的物过户登******办理，按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担******向税务机关缴纳；应由出卖******在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不******向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、停车费、维修基金等欠费均不包含在拍卖的成交************承担，有关户口、学区的事******查询。特别提醒，有意者请在******门咨询相关标的物过户手续及税、费等收取情况。（关于退税提示：如买受人在办理过户手续时自愿垫付应由出卖方承担的税款，买受人应于领取拍卖成交裁******提供垫付税款凭证，逾期法律后果自负。

* 、关于优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提******提交确认优先购买权申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、特别提醒

*. 委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认，并通知网络服务提供者； 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*. 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*. 竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*. 竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该确认书会在网络司法拍卖平台上公示。

*. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。若买受人所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由************可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期******将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法******罚措施。

*. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

*. 对上述标的权属有异议者，请******联系。

*、法律后果

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。 请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未************将根据情******罚款。对个人的罚款金额，为人民币**元以下；对单位的罚款金额，为人民币**元以上*百*元以下。

******名称及联系、监督方式

******：苏******

咨询联系电话： 登录解锁 （ 信投登录解锁）

淘宝技术咨询： ***-***-****

监督电话： ****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。详细******诉讼资产网 (****** ”上查询 苏******

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