兴义市人民法院关于贵州省兴义市兴泰新区荣御天下小区11幢16层16-1号房屋(第一次拍卖)的公告

标题******关于贵州省兴义市兴泰新区荣御天下小区**幢**层**-*号房屋（第*次拍卖）的公告

(**登录解锁

贵******将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延时的除外）在贵******京东网司法拍卖网络平台（网址：http://******，户************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：贵州省兴义市兴泰新区荣御天下小区**幢**层**-*号房屋*套[不动产权证书号：***********，建筑面积：***.**平方米]，网络询价：******元。

标的物坐落于贵州省兴义市兴泰新区荣御天下小区**幢**层**-*号房屋，所有权人：陈*蕾，不动产权证书号：***********，建筑面积：***.**平方米，总楼层：**层，所在层：**层，空间布局：*室*厅*卫，房屋用途：成套住宅，登记状态：权属、抵押，使用情况：空置。

装饰装修：毛坯。

权利负担及已知瑕疵：

******已查封，查封文号（****）黔****执恢****号之*。

*、拍卖标的物设立有抵押，抵押******************，不动产权证明号：黔（****）兴义市不动产证明第*******号，相关情况请有意竞拍者向******门查询。

*、经查询拍卖标的物物业管理费收费标准为*元/平方米，实际金额以物业管理单位核算的为准，相关情******至拍卖标的物所在物业管理单位咨询。

*、有意竞买者竞拍前请预约实地看样，如未实地看样参与竞拍，视为对标的物现状的确认，并接受标的*切已知及未知的瑕疵，责任自负，请谨慎参与竞拍。

*******调查过程中未能尽知的权******不承担瑕疵保证责任。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、特别提示：

１、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得******门了解，拍卖人不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、土地坐标位置与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。

******************通知书及拍卖成交确认书等相关过户材料后，应于*个工******门办理标的物过户手续，逾期未办理过户手续产生******承担。办理过程中所涉及的需缴纳的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，不包括被拍卖财产的历史欠税）******政法规的规定，由相应主体承担（标的物所有权人承担******垫付），买******政法规缴纳标的物所有权人应承担的税费后*个工作日内持发票、相关凭证******提******审查无误的，可从拍卖款中扣除应由标的物所有权人承担的税费；如遇特殊情况不能在上述期限内提交退******提交书面延期申请，逾期未提交退税申请也未申请延期的法******承担。未明确缴费义务人******承担。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物过户所产生的相关费用及法律风险，请谨慎参与竞拍。

*、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费，均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******承担。

*、拍卖标的物交付时间：拍卖成交后*个月内交付（如涉其他司法程序或特殊情况，交付时间可能延长）。

*、竞买人需办理户口******到标的所在公******门咨询，若标的物原有户口未能迁出或难以迁出的，使得竞买人户口不能迁入的法律后果******承担。

*、竞买人条件：******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在拍卖平台上实名注册）。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担司法拍卖辅助工作的社会机构或组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、委托竞买：如参与竞买人未开设拍卖平台账户，可委托代理******为能力的自然人、已开设******，委托双方须在****年*月**日前亲自************置组办理委托手续（所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

*、优先购买权申报：优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前************置组提交合法******确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享******在开拍前将经确认的优先权人资格和顺位信息，******门，录入平台系统。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

*、咨询、展示看样******已委托“贵州登录解锁”在拍卖期间对上述标******咨询、组织看样等拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由该拍辅机构统*安排），本次拍卖标的物未委托其他第*方主体提供中介服务，意向竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

咨询时间：自****年*月**日**:**至****年*月**日*:**（双休日、节假日除外）于办公时间接受咨询，咨询电话:登录解锁。

看样预约：本标的仅接受短信方式预约看样，竞买人如需看样，请至少于开拍前*个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码：登录解锁，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统*安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点，逾时不候。如无人预约，则取消本次集中看样。

特别提醒：拍卖标的以实物现状为准，有意者请预约实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖标的*切已知和未知的瑕疵******不承担拍卖标的瑕疵保证责任。

*、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量,设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于**小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、保证金缴纳：拍卖竞价前，竞买人的支付账户中应有足够的余额（即保证金*****元以上）支付拍卖保证金（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******）。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳的保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）被冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、余款缴纳：拍卖成交后，买受人应在****年*月**日前将拍卖成交价余款（成交价************指定账户（户************************，开户地址******贵州省贵阳市云岩区省府路*号******号:************,账号：*******************)************签署《拍卖成交确认书》、领取成交裁定等有关法律文书及相关材料。

*、悔拍：买受人逾期未全额支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

买受人未在公告规定期限******催缴************可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。特殊情况需延期付款的，买受人应******评议确定，最长不得超过********支付************期间的债务利息（以需缴纳的欠款为基数）。

拍卖成交后买受人悔拍的：

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还；

*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、其他应知事项：

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知。

本拍卖财产的网******已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已经通知。

************置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任******相关规定，网络司法拍******人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

本规则涉及的有关手续的办理和其他******或网络司法拍卖辅助机构咨询、办理。

竞拍咨询电话：登录解锁（贵州登录解锁）

举报监督电话：****-*******

京东拍卖客服热线：***-***-****

贵******

*〇**年*月**日

原信息地址******