常德河街部分商铺招租公示

******公开招租。请有意向的单位或个人前来咨询，并参与公开竞价。现将有关情况公告如下：

*、商铺基本情况及租赁条件

*、租赁范围：鸳鸯走马楼*楼大厅两侧目前空置的*间房间，单间面积**.*㎡，总租赁面积合计***.*㎡。其中，大厅及舞台后方的化妆间、演员休息室，因需与惠民演出共用，不纳入本次租赁范围。

*、经营用途要求：租赁房间仅用于非遗展示、非遗体验、非遗教学、非遗研创、非遗展演等相关业态，经营使用期间不得影响惠民演出的正常开展，不得擅自改变经营用途。

*、合作方式：采取合作经营租金保底分成的模式，第*年为市场培育期，第*年开******分成金额不得少于年租金标准。

*、费用承担责任：租赁期间，租赁区域内产生的水电费及租赁面积的物业费，均由乙方全权承担。

*、运营配合义务：负责*楼舞台设备设施的日常维护与保养，配合*楼惠民演出及*楼阳台常态化演出的相关保障工作，包括但不限于现场秩序维护、演出前后卫生清理等；同时，负责皮影戏投影设备的按时开启与基础检查，确保相******。

*、营业时间要求：乙方需严格保证*楼经营区域的正常营业时间，统*为每日*:**-**:**，不得擅自缩短营业时间。

*、甲方可查询******铺唯*收款账号，如违反则甲乙双方立即解除租赁合同，乙方无条件腾房退场。

*、招租形式及步骤

根据市国资委《常德市国资委监管企业资产出租******资产出租管理相关规定，此次招租将按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。实施步骤如下：

*、委托专业资产评估******评估确定公开招租底价基数；

*******领导审批；

*、年租金***元（含***元）以上的通过公******公开拍卖出租;年租金***元以下的，通过公******公************公开招租；

******政事业单位、企业的按照《常德市人民政府国有资产监督管理委员会关于公布规范性文件清理结果的通告》附件第*点对《常德市国资委监管企业资产出租管理实施细则》（常国资通字〔****〕** 号）作出修改第**条新增*******政亊业单位、企业可通过协商直接确定承租人”经协商后直接签订租赁合同。

******和承租方签订租赁合同，承租方按合同约定交纳租金及其它费用。

*、承租条件

*、承租方必须符合且遵守相关法律法规的要求；承租方为个人的，提交居民身份证、个人征信等相关资料；承租方为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

*、承租方应在竞租前对竞租标************了解相关政策及规定，并承担房屋租赁后因政策变化可能带来的后果。承租方承租后均视同已实地查看，确认并认可租赁标的物给排水、电及用电负荷、房屋现状等（含但不限于下水、防水情况等）及上述各项租赁要求，如租赁后需改造水电线路（含电力改造、更换水电表、给水增压等水电方面的改造）、疏通管道、排水改造、防水、防漏施工、增设卫生间等由承租方************费用，出租方不承担任何责任，房屋移交时室内遗留的杂物由承租方负责清理。

*、承租方可根据经******装修，装修方案需征得出租方的同意方可实施且装修不得改变和影响房屋的主体结构，不得改动建筑物的外立面，承租方需设立广告宣传牌的，需得到出租方的认可才能制作安装。

自公布之日*天内，欢迎有意者前来洽谈详情。

联系人：齐泽华

联系电话：***********

               常德市经投****** 

              ****年*月**日