市企业国有资产运营中心云顶酒店

以实际面积为准

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*、本次招租的标的以现状出租，意向承租******前往出租标的现场勘察，对出租******充分的调查、了解，出租方和武汉光谷联合产权交易所******（以下简******）不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方对本次出租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等）对出租方************追责和索赔。

*、承租方取得该标的承租权后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环******业用途。

*、招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*、意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

*、意向承租方须为正常经营且合法存续、有良好的信誉的企业法人、其他组织或具有完全民事权利能力的自然人。

*、本项目不接受联合承租。

*.意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金******指定账户为准（以挂牌截止日**：**前到账为准)，并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第*方代为支付。

*.本次出租期限为*年，租金按年支付。意向承租方被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起*个工作日内*次性付清第*年承租款。

*.出租方提出：（*）承租方取得该标的后，不得从事高噪音和高污染类产品制售业，经营业务必须符合国家法律法规政策规定和城市管理要************门和承租方的监督管理；（*）合同期内承租方不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（*）承租方取得标的的承租权后不得对出租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结******改造、装修、装饰或增加设备的，需要取得消防、住建******门许可及出租方书面同意，承租方对改造、装修、装饰或增加设备的质量标准及施工安全、劳务纠纷负责，*切相关费用******承担，出租方不承担任何责任；（*）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，******购买的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（*）标的出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前*包，做好污水系统排放，所******承担；（*）承租方自负盈亏，承担经营期间的所有费用；（*）如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时，承租人装饰装潢不做任何补************分已交租金无息予以退还；

*.本次交易应支付给武汉光谷联合产权交易所******的租赁服务费用由租赁双方承担。

*.本项目若成交，承租方租赁服务费收取标准为标的实际成交金额的*%。

*.承租方须在上述约定时间内将交易服务费转******指定账户。

*.该标的产权权属清晰，由仙桃登录解锁拥有出租权，承租方取得该资产的承租权后不得以此为由拒绝承租。

*.意向承租方应完全认可由出租方委托湖北中南******出具的评估报告（鄂中南评报字[****]第******内容并不持异议。