银川市金凤区人民法院关于银川市金凤区亲水大街东侧银川万达中心1号公寓2607室房产(第二次拍卖)的公告

宁夏回族自治区 银川登录解锁 关于 宁夏回族自治区银川市金凤区亲水****** *号公寓****室房产 的拍卖公告

宁夏回族自治区 银川登录解锁 将于 *** * 年 * 月** 日 **时起至*** * 年 * 月** 日 **时 止（延时的除外）在 淘宝网司法拍卖网络平台（网址 https://******） ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

宁夏回族自治区银川市金凤区亲水****** *号公寓****室房产 ，建筑面积 **.** 平方米。

评估 总 价： ****** 元；起拍价 ： ******.** 元；保证金： * **** 元；增价幅度： * *** 元 (以及其整倍数)

特别注意事项：

*、本《拍卖公告》《竞买须知》中对拍卖标的的建筑面积的描述主要依据宁夏瑞正房******出具的宁瑞正房司（****）字第****号评估报告。拍卖成交后拍卖标的最终房屋建筑面积、分摊土地使用权面积，以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，房屋建筑面积、分摊土地使用权面积与《拍卖公告》《竞买须知》描述不符的，不影响本次拍卖结果。

*、 本次拍卖以拍卖标的实物现状为准，按拍卖******拍卖，标的交付以实际交付的情况为准，评估报告、 《 拍卖公告 》 、 《 竞买须知 》 及 《 标的物 调查情况表》 中对标的情况的介绍仅供参考，公告中所提供的标的照片及视频资料仅供参考 ， 有意者请事先实地勘查标的的实物现状及瑕疵情况，参与竞拍的竞买人，即视为已知 看样， 并接受该标的的瑕疵和权利负担，造成的各项******承担。

*、 涉案房屋 目前由******分物品 。 在房屋成交后，可能存在拒绝腾退及强制腾退时间不确定等风险，请竞买人慎重考虑谨慎购买。另因腾房时间不确定及其他因素影响，导致买受人可能存在租房支出及其他开******承担。

*、竞买******政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 特别提示****** (法释〔****〕********司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购******为无效的，应当依法承担******组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自 *** * 年* 月**日 *时起至*** * 年* 月** 日 **时止（节假日除******已委托宁夏******）在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作。

**小时拍卖咨询： 宁夏******） 马登录解锁 登录解锁、登录解锁或关注公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdp******预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： *、本次拍卖活动周期为**小时，**小时竞价周期内其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳保证金，才能取得参与竞买资格；至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准 。 特别提醒：有意者请亲自实地看******门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实******承担相应法律后果。

*、******结构以国家相关管理机关出具的勘测定截图和测量报告为准，买受人需要恢复原房屋结构的，恢复工作应符合国家及地方政府相关法律法规的规定，因恢复******税、费由买受人承担。

*、标的以******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等瑕疵不作担保，有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、本次******拍卖，评估价含不可移动的固定装修，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房产的实际面积以过户时登记机关核定为准。

*、标的物过户登******办理。

拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等） ******承担 。拍卖成交之日 后 ，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等） ******承担 。

交易双方 按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担 。 （具体税************门咨询）

*、与本财产物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年* 月** ******联系 并递交书面异议申请等文书 。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 ** ******指定账户。（ 户名：银川******************；账号： ******************* ） ，拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人悔拍后保证金不予退还。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝网 拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 淘宝网 ******************已委托宁夏******）在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

银川登录解锁咨询人： 刘 法官

银川登录解锁咨询电话： ****-*** ****

**小时拍卖咨询： 宁夏******） 马登录解锁 登录解锁、登录解锁或关注公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdp******预约。

银川登录解锁

*〇* * 年* 月** 日