(破)陕西中大机械集团有限责任公司破产管理人关于西安高新区西部大道109号办公楼、厂房及土地使用权打包拍卖的破产拍卖公告

公告详情

（破）陕西登录解锁破产管理人******大道******房及土地使用权打包拍卖的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：陕西登录解锁破产管理人 |  监督单位：陕西省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

陕西登录解锁管理人将于 **** 年 ** 月 ** 日**时起至 **** 年 ** 月 ** 日**时止 （延时除外） 在淘宝网阿里资产网络拍卖平台（网址：https://******公开拍卖活动，现将竞买公告公示如下：

*、特别提示

（*）标的物权属变更过程中所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）及关联费用根据法律规定由相应主体承担纳税申报义务，本次标的物起拍价为不含税价，亦不包含出卖人应承担的税费，故出卖人应承担的税费由竞买人承担。******为就视为自愿承担由出卖人应承担的所有税费，竞买人应当******门确认税费标准及金额。

（*）本次拍卖标的物存在占用情******分办公室现由管理人使用，管理人无偿使用************分区域现存货物及库存物品被占用，预计占用期限至****年**月**日止。请竞买人充分关注上述占用事宜，并******腾退安排及相应风险

（*）界址与面积说明

*.本次拍******分资产，现状界线暂未分割测绘，以不动产权证载总面积为基础，具体分割面积、界址坐标待成******聘请具备测绘资质机构******门认可的分割测绘成果为准。相关手续能否办理、办理时限、所需费用及政策风******门审批要求、规划调整风险等******承担，管理人及服务商不承诺分割登记手续的办理。

*.最终分割登记面积与证载总面积存在差异的，不影响本次拍卖的效力，亦不调整本次拍卖的成交******承担因面积差异产生的相关风险与费用。

*.界址使用分界线情况，买受人后续对标的的使用、建设、改造，应严格以本次拍卖的证载面积界址范围为限，不得实施任何超越界址、侵占界址外资产或对界址******为。

*本次拍卖标******现无分隔围墙、栅栏，成交后标的物与相邻地块分界所需围墙、隔离******出资、施工安装，不得压相邻地块红线。买受人后期改建、拆除，不得侵害相邻方合法权益，由此产生的纠纷及相关协调、************负责。

*.若现有出入口无法满足买受人需求或与相邻方产生******办理规划审批手续以增设出入口。审批能否通过、出入******条件等******风险与费用，管理人不作任何承诺。

（*）本次拍卖为不动产现状拍卖，仅包含证载面积建筑物及对应******房内的所有机器设备、生产设施、可移动附属物、办公家具、存货、可移动管线等动产，均不属于本次拍卖标的范围，******置，买受人不得就前述动产主张任何权利。

（*）现状交付与瑕疵免责说明，本次拍卖标的按现状******实地勘查标的，确认界址、面积、结构、使用现状、占用情况、欠缴税费、抵押查封、违建情况、管线分布、消******瑕疵。拍卖成交后，管理人及服务商不承担任何现状瑕疵的责任，买受人不得就标的现状问题主张退款、索赔或调整成交价款。

*、拍卖标的物

本次拍卖标的物为 ******大道******房及土地使用权打包拍卖 。 土地使用权证载面积为*****.*㎡（即约*******房证载面积为****.**㎡，共*层；办公楼证载面积为****.**㎡，共*层。 详见标的物介绍，具体情况以实物现状为准。

起拍价：人民币 **,***,*** .** 元（ 不含税价 ） ；

保证金：人民币 *,***,***.** 元；

加价幅度：人民币 **,***.** 元。

对上述标的物权属有异议者，请自公告之日起至****年*月*日**:**前与管理人联系（登录解锁，谢登录解锁）。

*、咨询看样的时间及方式

自本公告之日起至竞价结束时止（节假日休息）接受咨询，看样请提前预约，统*安排看样，有意者请与张助理（电话：***********）联系具体事宜。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释及地方性政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）开设账户：因淘宝账户实名认证需**小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人应在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址******理人告知变更地址******确切，或未及时告知变更地址******通知无法送******承担由此可能产生的法律后果。

（*）委托竞买：竞买人可委托代理******为能力且已开设淘宝账户）代为参拍，双方至迟应于竞价活动开始前的*日内向管理人提交合法有效的证明和委托手续，经管理人审核******委托。如委托手续不全或未经管理人审核确认，竞买活动认定为******为。

（*）联名竞买：因拍卖平台竞价无法注册联名用户，如需联名竞买的，联名竞买的各方至迟需在竞价活动开******办理联名竞买手续（包括委托竞价手续）。如手续不全或未经管理人审核确认，竞买活动认定为******为。

*、优先购买权人

（*）截至本公告发布之日尚无人向管理人主张对该标的物的优先购买权。

（*）优先购买权人参拍的，须在报名前经管理人确认取得优先竞买资格，否则无法以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人应于竞价开始前的**日前向管理人提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

*、拍卖方式及延时出价功能

（*）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长*分钟，*分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。

*、税费、关联费用

（*）本次拍卖起拍价、成交价均不含税。

（*）标的物权属变更过程中所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）及关联费用根据法律规定由相应主体承担纳税申报义务，本次标的物起拍价为不含税价，亦不包含出卖人应承担的税费，故出卖人应承担的税费由买受人承担。******为就视为自愿承担由出卖人应承担的所有税费，竞买人应当******门确认税费标准及金额。

*、软件服务费及综合服务费

（*）拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费。竞买人*旦参与竞价即视为认可平台软件服务费及综合服务费，拍卖成交后不得以任何理由拒绝支付或支付后索偿（包括悔拍）。

（*）软件费按照系统成交价的*.*%收取 ， 综合服务费按照系统成交价的*%收取。阿里拍卖平台软件服务费及综合服务费由买受人在成交价款外 通过 ******支付。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

（*）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起*天内，前述费用结清方能办理后续手续。

（*）软件服务费及综合服务费均可开具发票，开具服务发票流程，可向阿里拍卖平台客服和服务商咨询。

*、保证金说明

（*）竞买人参与竞拍的，须按网拍系统提示缴纳保证金报名，报名成功后系统将自动冻结该笔款项。买受人被冻结的保证金将在买受人支付完软件服务费及佣金后**小时以内自动转入保******分价款。其余竞价不成功者（出局）的保证金在拍卖结束以后**小时以内释放，保证金冻结期间不计利息。

（*）竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支******充值和支付的限额情况可上网查询，请竞买人根据自身情况选择支付保证金的方式，帮助网址： https://******

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失及重新拍卖价款低于原拍卖价款产生的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、 余 款支付

拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在付清软件及综合服务费后自动转入管理人指定账户冲抵价款， 剩余价款 须在成交后 * 日内 通过阿里拍卖成交订单支付，或直接 汇款至本管理人指定账户【户名：陕西登录解锁破************************，账号：*********】， 并 注明 本标的物名称 。 注意：买受人竞拍成功后，因买受人原因拒绝交纳已竞得标的物剩余价款的，视为买受人悔拍，管理人有权没******款项。

**、标的物交付

（*）买受人应于付清尾款后 *日内 凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人指定地点与管理人签订《拍卖成交确认书》和其他相关文件，如逾期或拒绝签订，管理人有权没收保证金。

（*）管理人和买受人双方约定时间，由管理人向买受人移交标的物及相关资料。本次拍卖标的物以实物为准，移交时以现状移交。标的物移交后，相关安******承担。逾期接收或不接收标的******承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，且由此造成的费用增加的后果由买受人自负。如管理人遇特殊原因（如解查封、解抵押等）未能及时交付但不影响本次拍卖的，待管理人解决影响因素后正常交付。

******办理过户手续，管理人予以必要协助。

**、其他注意事项

（*）本次拍卖所作的介绍和说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，标的物具体情况以实物现状为准，有意者请亲临******调查、了解、核实，并充分估算拍卖所产生的各种费用；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

（*）竞买人******门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间以及其******了解，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

（*）除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞******为，竞******为，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买成功后不得以标的物有瑕疵为理由悔拍，否则造成的悔拍后果由买受人承担。

（*）竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告及竞买须知、标的物介绍，如违反相应约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。本公告未尽事宜，敬请咨询。

管理人咨询电话：登录解锁谢登录解锁

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陕西登录解锁破产管理人

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