关于对南充市镇泰路、阳春路、南部、蓬安等区域5宗商业用房租赁权公开拍卖的公告

标题: 关于对南充市镇******、蓬安等区域*宗商业用房租赁权公开拍卖的公告

竞租公告

******将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易平台（网址https://******，户名：南充登录解锁******）******公开招租，现就有关事项公告如下：

   *、拍卖标的：

  *、竞租人资格条件及报名事宜：

*、竞租人资格：******为能力的自然人、依法存续的法人和其他组织均可参加竞租。

*、 报名方式：意向竞租人须在竞价开始前完成京东资产交易平台线上缴纳保证金和报名相关手续，否则，将无法参与网络竞价。如参与竞租人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞价开始*日前向南充登录解锁办公室提交委托材料（竞租人有效证件、授权委托书、委托代理人身份证等）。如委托手续不全，竞租活动认定为******为，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、报名时间：公告之日起止至网络竞价结束前均可报名。

*、标的物咨询、展示时间与方式：即日起至竞价开始前（工作时间）接受************联系。

*、竞租方式：本次拍卖为有底增价招租，竞价结束时出价最高的竞租人则竞得标的，成为该标的竞得人，即价高者得。

*、竞价时间：本次网络拍卖分为自由竞价阶段和延时竞价阶段（京东拍卖平台分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。自由竞价周期为*小时，在此期间竞租人可随时出价;当自由竞价周期结束前的*分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间*分钟，若在延长的*分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长*分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束。

*、竞租保证金：拍卖竞价前，意向竞租人须在京东注册账号并通过实名认证，在线支付足额保证金，支付后系统自动锁定该笔款项（不计息）。竞价结束后，该标的物的竞得者原锁定的保证金直接转为履约保证金划转至拍卖人指定账户；未能竞得者锁定的保证金自动释放原路退还。因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。如遇到保证金无法支付等情况，******咨询。京东客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、拍卖成交手续：竞租人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《竞价成交书》，确认书中将载明实际竞得人姓名、网络竞拍号等信息。竞得人在约定******完善成交文件签署。

*、付款期限：竞得人应在竞价结束后*个工作日内******转账的方式付清首年租金尾款、租房押金、拍卖佣金、京东平台技术服务费等竞租成交款项。除京东平台技术服务费须由竞得人在线支付外，其余款项均由竞得人缴纳至拍卖人指定账户。

*、 特别说明

  *、享有优先承租权的权利者，若有意租赁，请在竞******提供有效相关******将优先权人录入交易系统，否则，视为自动放弃优先承租权，*切后果自负。

 *、本次招租标的租期为*年，租赁履约保证金（即租房押金）为首年租金的**%计收（收整至*元）。具体租赁起止时间和租房押金最终以出租双方签订租赁合同约定为准；

  *、本次均按标的现状（实物现******招租，具体情况以实物为准，拍卖人就现有******了客观描述和披露，提供的招租资料仅供参考，因不动产类资产的特殊性，请意向竞买者务必亲自或委托专人现场查验、核实标的情况、查阅拍卖资料、咨询相关政策及可能承担的*切费用，若竞租人认为资料不足、资产描述有误或对资************门查询，拍卖人不承担该标的物的瑕疵担保责任。竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，竞租人未咨询或对标的物了解不全面而参加竞租的，责任自负。竞租成交后，竞得人（成交人）不得以资产商品描述有误或不清晰等理由而拒绝支付拍卖成交款项（含拒绝划转保证金）等，否则拍卖人有权取消其竞得人资格并依法追究违约责任。

 *、本次招租标是以委托人提供的权属证明材料和介绍情况披露为参考，拍卖人在此特别声明不对因公布情况与实际有出入作出任何承诺和担保。

*、经营范围及要求：本次招租标的所经营项目应符合国家相关环保、法律、法规的规定，并符合所在区域街道办、社区、城管等单位对经营业态的要求，不得从事违法犯罪活******门有特别约定限制经营项目和范围的从其特别约定。

 *、招租成功后，竞得人在经营活动中所发生的*切税、费及安全、环保责任事故概由竞得人/经营者承担，出租方不承担任何责任；若给出租方造成资产及其他损失的，应承担赔偿责任。

*、转租、分租：本次招租成交后，只能是竞得人与委托方（出租人）签订租赁合同，招租成交后不再增加和变更竞得人。除出租方同意外，竞得人在《租赁合同》期限内，不得转租、分租等任何方式、******单独使用性质。

 *、装饰装修：竞得人******装饰装修以及改搭建构筑物的，须先拿出具体方案报经出租方审批，审核批准后，在不改变和损坏主******装饰装修等施工作业，租赁期满和腾退资产时，所有装饰装修（含安装的水电等配套设施）无偿归委托方所有，竞得人不得损毁装饰装修和房屋结构。

 *、市政影响：本次竞租标的若因市政工程建设等不可预购因素造成竞得人经营损失******承担。

 **、安全责任：租赁期间承租人为租赁房屋的第*安全责任人，承租人应当做好租赁房屋安全、消防等管理工作，确保租赁房屋备有国家规定的消防设备设施，积极主动参加人身、财产意外商业保险，如发生安全责任事故，概由承租人（竞得人）承担，出租方不承担任何责任。

**、提前收回：本次招租标的在租赁期内，若遇政府征用或业主方有特殊使用需求须提前收回出租资产，出租方将提前*个月向承租人发书面通知，承租人应积极配合腾退资产，出租方按实际使用时间结算退还剩余房屋租金和租赁保证金。

**、更多详细内容请竞租人在参与拍卖竞价前务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》、《标的物介绍》，有必************咨询、查阅资料，以及到相关单位查询（包括但不限标的情况、国家政策、相关费用等）。

**、招租标的展示图片仅供竞租人识别招租标的实物外貌或布局使用，若涉及影响到其他人权************整改。 

******在拍卖资料未尽事宜，以国家法律法规规定为准。出租方有特别约或与本公告不*致的，最终以出租双方租赁合同约定为准

**、其他事项：竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知、标的物介绍等拍卖文件资料。

**、拍卖人联系方式：

咨询电话登录解锁  李登录解锁    登录解锁 杨登录解锁

微信公众号：jqpm******* 南充登录解锁

******网址：http://******

******地址******金泉路***号西河明珠*幢**层*号

 **、京东客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线

                                                                                                                           南充登录解锁

                                     ****年*月**日

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