大连市西岗区长白街24号房产出租项目

*、标的名称：大连市西岗区长白街**号房产 
*、出租面积：****.**㎡；建筑面积：***.**㎡ 
*、租期：*年 
*、用途：商用 
*、出租底价：**.***元 
*、租金递增方式：逐年递增*%（即在前*年的年租金基础上，上涨*%）。 
*、标的房屋自然状况 
*、其他：其他相关要求和条件按照《租赁******。

不涉及

不动产所在地，公告期内工作时间，提前电话预约。

******************门的所有装修报审、报批手续。如因承租方原因或******未能将承租房屋的装修方案************门报审、报批，或装修************门的审批，或承租方未能将装修方案及时交付出租方备案，出租方无需就上述情况所造成的损失承担任何责任。如因承租方未办理消防手续导致出租方******罚的，由此产生的******承担。

*、该项目不允许联合体承租，不允许转租、分租，若发生上述情况，出租方有权扣除承租方交纳的交易保证金（或押金）。

*、资产上空覆盖高压架空线，为保证安全，承租方仅能使用原有建筑（******分不得增加固定建筑，如需摆放可移动式集装箱房屋，不得摆在高压架空线正下方且高度不能超过*米，资产使用过程中需随时配合国家电网对高压架空线的维修与维护。

******有防空洞口，租赁使用中需在洞口前**米预******门检查。

*、承租方需******步道。

*、该项目进******道路，小车错车困难。

******出租，出租方******调整。

*、项目成交后，承租方须在被确定为承租方后的**个工作日内与出租方签订租赁合同并将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费*次性支付至大连产权交易所指定结算账户。若承租方逾期支付除交易保证金外其余首期租金、交易服务费或签订租赁合同，每逾期*日应按每日租金向出租方支付违约金，逾期超过**个工作日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

*、承租方必须符合且遵守相关法律法规的要求，若出租方发现承租方及其实控企业存在欠缴租金情况的，则出租方有权取消竞价或承租资格。

**、承租方应在竞租******了解相关政策及规定，并承担房屋租赁后因政策变化可能带来的后果。参与竞租的承租方均视同已实地查看，确认并认可租赁房屋的使用现状及上述各项租赁要求，出租方无义务承担任何责任。

*、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：

(*)在大连产权交易所网站(******；

(*)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账************提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称*致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯*指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的*切责任和损失******承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

*、本项目交易服务费的收费标准详见《网******由承租方承担，*次性支付。

*、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

*、意向承租方在提交承租申请******书面承诺：

(*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿******现状，在递交意向承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何*种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(*)意向承租方须在被确定为承租方后的**个工作日内与出租方签订租赁合同并将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费*次性支付至大连产权交易所指定结算账户。若承租方逾期支付除交易保证金外其余首期租金、交易服务费或签订租赁合同，每逾期*日应按每日租金向出租方支付违约金，逾期超过**个工作日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

(*)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后*个工作日内完成交接并与出租方签订《资产交接单》。

(*)同意与出租方签订《资产交接单》后*个工作日内，大连产权交易所出******首期租金划转至出租方指定结算账户。

(*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

*、本次******出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登******充分的尽职调查。

*、本项目公告期为尽职调查期，意向承租方在此期************全面了解。意向承租方*经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及出租标的的现状及瑕疵，已******尽******交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即******为******经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

刘先生

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信息公告期满，如只产生*个符合条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 
信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。

若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限*次性交纳相关款项的(包括但不限于首年(首期)租金、交易服务费及履约保证金等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首期租金、交易服务费后，转******分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租方之日起*个工作日内原路径无息返还。

等额租金