台州市黄岩区人民法院关于台州市黄岩区西城街道玖玺府逸墅14幢3单元1001室及地下室14-41室的房地产(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

台州市黄岩区 ******将于 ****年*月**日**时至****年*月**日 ** 时止 （延时除外） 在台州登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ，户名：台******公开拍卖活动，现公告如下 :

*、拍卖标的： 台州市黄岩区西城街道*玺府逸墅 **幢*单元****室及地下室**-**室的房地产

（*） 不动产权证载： 台州市黄岩区西城街道*玺府逸墅 **幢*单元****室 ，用途 住宅 ， 建筑面积 ***.** 平方米 ，土地使用权面积 / 平方米 ， 产权 证号： 浙（ ****）台州黄岩不动产证明第*******号，无 租赁，有电梯 。登记时间： ****-**-** 。

（*） 不动产权证载： 西城街道*玺府逸墅地下室 **-**室 ，用途 储藏室， 建筑面积 **.** 平方米 ， 产权 证号： 浙（ ****）台州黄岩不动产证明第*******号，无 租赁 。登记时间： ****-**-** 。

该不动产土地使用权种类为 出让 ；登记权属人为 包 ***、马**、陈*所有（预告） ；土地 使用期限 ： / ； 登记时间 ： ****-**-** ，权利负担信息： / ； 毛坯 。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费 按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。 出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。 计算方法参照附表 : 《住宅过户所需税费参考表》。

特别提示：

*、 因本次 拍卖房产的产权************已发出《责令交出证照通知书》。若原产权人逾期未交出产权证，则拍卖成交后，办理产权转移登记手续时，将直接强制注销原******作相关公告。

*、 拍卖房屋已办理 预告登记 ，拍卖成交后，买受人可能须办理两道过户手续，首先代******人（原房主******人（原房主）名下过户登记至买受人名下。其初始登******人******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还。

*、 ******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费************理。

******置参考价 （定向询价） ： ***.**** *元，起拍价： *** * 元，保证金： ** *元，增价幅度 **** 元（或整倍数）。

*、 咨询、展示看样******已委托 展唐登录解锁 在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统*安排在 ****年 * 月 ** 日 **:**-**:** 。请各竞买人提前预约，预约电话： 登录解锁 、 ***-******** ，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话： 登录解锁 。

贷款咨询电话：

*********** 朱******************）******审核为准 。

*********** 戴经理 （ ****************** ）******审核为准。

*********** 牟******************）******审核为准。

*********** 蒋******************）******审核为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等 瑕疵 不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

标的物转移登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。 出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。 ******门确定的实际税（费）为准。缴纳方式： 出卖方应缴税（费） ******垫付，垫付后******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还。

******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费************理。

*、对上述标的物权属有异议者******联系，并提供相应的证据，联系电话： 登录解锁 。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人 支付宝账户 内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 ** 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、拍卖剩余价款请在 ****年 * 月 * 日 ******付款或者支付宝网上支付（ ******采用第 * 种方式 ）：

*. ******************指定账户

缴款帐户名称：台州登录解锁案款专户

******：浙江台************

缴款账号： *******************

*. 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

https://****** ）

*、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的展唐登录解锁辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-******** 。咨询、看样请联系展唐法服，电话： 登录解锁 ，淘宝技术咨询 ***-***-**** ，详细信息可在 ******诉讼资产 (****** ”上查询。

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