武冈市福利厂国有资产公开招租公告-1

武冈登录解锁委托湖南登录解锁对武冈登录解锁国有资产位于乐洋******公开竞租，现将有关事项公告如下：

*、招租物基本情况

*、竞租的基本原则

*、按照依法依规依程序的原则，根据目前国有资产（门面）的现实情况，提高国有资产使用效率。

*、国有资产保值增值和效益最大化原则，以公开竞价方式按价高者得原则实现效益最大化。

*、坚持市场化运作的原则******市场化运作，才能最终实现国有资产保值增值，促进经济持续、协调、健康发展。

*、竞租报名须知

*、本次国有资产租赁以标的物现状为准，实施公开竞租，价高者得为原则。

*、竞租标的物资料将在武冈市政府网公布，竞租人在竞价前应对标的物所有情况了解清楚。竞租人参与竞价即视为对标的物的情况已充分了解。

*、竞租人必须遵守场内秩序和竞价规则，不得围标、串标、恶意哄抬竞标价。若发现上述故意扰乱竞租秩序及其他涉黑涉恶情况************。

*、竞租人作出应价即视为了解本次竞价物的*切现状及成交条件，不得反悔，否则保证金不予退还，且要追究其法律和经济责任。

*、标的物的租赁期限为*年，租金*年*缴。

*、交付竞租保证金后（以到账为准），竞租人应提交以下材料参与报名，并保证其真实、完整：

（*）身份证明材料：竞租人为个人的须携带本人身份证及复印件；竞租人为单位的须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件并加盖公章。

（*）若为委托代理人，须携带委托书、委托人及受托人的身份证复印件。

*、竞租保证金缴入“武冈登录解锁”******：************，账 号：*** **************** ，缴纳竞租保******进账单上注明“[名字]＋****门面竞租保证金转为租金”。

*、******竞租人，仅可选定*名代表人员进场参与竞价；若竞租人委托代理人参与竞租，代理人必须出示有效的委托文件及本人身份证参加竞价。

*、竞价成功后，现场签订《竞租成交确认书》，并凭该确认书在*个工作日内到武冈登录解锁签订租赁合同。逾期或不签订都视为违约，保证金不予返还。我司将重新组织竞租。

**、竞租不成功和没有违约的，保证金在竞价会后*个工作日内原路退回；原租户竞租不成功的，须在*个月内完成标的物移交，竞租保证金在标的物移交后退回。若原租户在*个月内不能移交标的物，武冈登录解锁将通******强制搬迁，造成的损失由原租户承担，中标的新租赁户从原租户搬迁后与武冈登录解锁签订租赁合同，不视为武冈登录解锁违约。

**、特别提醒：

（*）在租******负责承租范围内房屋结构的整修。若退租，须无条件完整交付给招租方。

（*）在租赁期内，承租人必须按合同约定按时缴纳租金。若逾期缴租，每逾期*日，应按拖欠租金金额的千分之*向招租人支付违约金。若承租人拖欠租金达*个月，武冈登录解锁有权采取停水停电措施，造成的损失由承租人承担。若承租人拖欠租金达两个月，武冈登录解锁有权终止本合同。

（*）在租赁期内，承租人必须依法经******为的，武冈登录解锁可立即终止合同，不予续租，没收保证金，收回出租权，并追究其相应责任，有权将承租人列入租赁黑名单，列入黑名******的相关租赁活动：

①未经同意将承租标的物擅自转租、转让、转借他人或调换使用的；

②未经同意将承租标的物擅自拆改结构或改变用途的；

③累计拖欠租金*个月以上的；

④******违法活动或违反环保要求的；

⑤故意损坏承租标的物的；

⑥租赁合同期满不按约定退回标的物的；

⑦对存在的安全隐患，不予整改或整改不合格的。

*、招租方式、竞租人、招租底价和竞租保证金

*、招租方式：采取竞价地点公开竞价。

*、竞租人：本次公开招租面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组******为能力的自然人公开出租、竞租人应遵守本办法、竞价规则、招租文件和国家法律法规的有关规定。原有承租人在同等条件下享有优先租赁的权利。

*、招租底价：标的物公开招租设第*年租金底价，第*年租金底价为现场竞价的起叫价。标的物招租底价以第*方评估机构根据面积和地段的综合市场价值来核定，具体数据详见表格。

*、竞租保证金：竞租者需按照标的物评估总额**%缴纳竞租保证金，签订合同后保证金转为第*年租金。竞标金额超过保证金的，竞得人应补足差额。缴纳竞租保证金的截止时间为****年*月**日下午**点**分止。竞租不成功的竞租保证金在*个工作日内不计息原账户返回，竞租成功者在签订合同后保证金转为租金。

*、公开招租程序

*、公告：由招租方在武冈市政府网及标的物门前发布招租登录解锁，信息发布时间为****年*月**日至****年*月**日下午**点**分止。（节假日除外）。

*、报名：有意参加竞租者应仔细阅读公开招租登录解锁，有疑问可向招租方咨询。可以在公告规定的时间内到湖南登录解锁报名。报名时间：****年*月**日至****年*月**日下午**点**分止（节假日除外）

*、报名地点：湖南登录解锁（湖******对面）。联系人：王登录解锁；联系电话：登录解锁。

*、报名方法：拟参加竞租者应按照公告规定的日期及地点到湖南登录解锁报名，并向招租方提交以下资料和保证金：

（*）填写清楚、完整的竞租人承诺书。

（*）营业执照副本及其复印件（加盖公章），组织机构代码证及其复印件（加盖公章），法定代表人身份证明书，法定代表人身份证及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件，委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

（*）报名时需按要求交足竞租保证金。

*、报名截止后，如有两个或两个以上的竞租人，招租******现场竞价；如只有*个竞租人，招租方将采取以不低于招租底价的方式确定租金；如无人参加竞租，招租方将重新制定招租方案。

*、现场竞价

*、竞价时间：****年*月**日上午**时**分开始，请各参与竞租人在竞标开始时间前赶到竞标会场。

竞价地点：湖南登录解锁（湖******对面）

*、参加现场竞价，竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证及其复印件。

*、本次******，以每个竞租单元为竞价单位，每次竞价幅度以****元或其倍数计。竞******报价，*经报价便不可撤销，否则没收竞租保证金。竞价时，主持人有权对加价幅度作调整。竞价人出价不得低于租金底价。

*、出价最高者，由主持人宣布为竞得人，同等价格下优先原租赁户，如原租赁户表示放弃则由其他意向竞租者竞得。*经主持人宣布为竞得人，即确认交易成功，竞得人即为竞价标的承租人。

*、竞价成功后，由招租方当场与竞得人签订《租赁成交确认书》*式*份，招租方、******各持*份。由招租方将本次公开招租租赁成交结果公示*个工作日。

*、款项支付、合同签订及移交手续

*、款项支付：竞得人与招租方签订《租赁合同》**个工作日内缴清第*年租金和押金(承租方须按租金总额的**%缴纳)。租金为*年*缴，先缴再使用。

*、合同签订：招租方与竞得人在取得《租赁成交确认书》*个工作日内签订《租赁合同》及其附件。

*、移交手续办理：标的物移交手续按租赁起始日前*个工作日以现状办理移交手续。

*、移交后，经营所******申领和办理，所涉费用由承租方承担。

*、违约责任

*、竞租人未按******职责的，发生国家******为的，或者未能履约的，其竞租履约保证金不予返还，并取消其承租资格。

*、竞得人须在规定时间内缴清应付款项。若未按时足额支付，其竞租履约保证金不予退还，并取消其承租资格。

*、竞得人未在规定期限内与招租方签订《租赁合同》及其附件的，取消其承租资格，并不予退还其竞租履约保证金。

*、补充说明

本次对外公开招租的标的物为武冈登录解锁的国有资产，如在租赁期内，由于建设需要或者政府征用，招租方需收回标的物，招租方将提前*个月以书面形式通知承租方，承租方必须无条件搬迁，承租方在该承租范围的装修、设备、******置，招租方不予任何补偿。

*、联系方式

招租方：武冈登录解锁

联系人：刘登录解锁

联系电话：登录解锁

 

******：湖南登录解锁

联系人：王登录解锁

联系电话：登录解锁

 

附件*：

竞租承诺书

 

                经认真审阅将于****年  月  日举办的拍租会的竞租须知，并对拍租标的                                ******实地踏勘、仔细核查和咨询有关事项等工作后，我方均无异议。我方愿意遵守相关拍租文件的要求和规定，特授权（姓名：           ，身份证号：                 ，职务          ）为全权代表，参加本次拍租活动的竞租。为此，我方谨承诺以下诸项内容，并对之承担法律责任。

******了解和理解拍租文件的所有内容。

*、我方已了解拍租标的实际情况，愿意遵守《竞租须知》，竞租成交后，不以对拍租文件及拍租标的有不明或误解为由提出任何异议或违约，对于成交后须遵守的事项拍租人已经在拍租文件中做出了声明，我方不提出任何异议，并遵守约定事项。并遵守拍租文件中声明的成交后须遵守的事项。

*、我方愿意按照拍租文件的要求缴纳竞买保证金           元参与竞租。

*、拍租成交后，我方将签署《成交确认书》等文件，并依约支付标的价款、履约保证金和签署《租赁合同》等义务，******罚，并承担由此产生的*切后果。

 

承诺人（签字盖章）：

年      月     日

序号	不动产权证书号	地址******	原属单位	******名	房屋建筑面积（㎡）	评估单价（元/㎡·年）	评估小计（元/年）	评估金额（元/年）
	/	乐洋路	武冈登录解锁	乐洋路	***.*	***	******	******