重庆市第一中级人民法院关于昆明市东站菊花立交桥旁江东逸庭园AA栋3层整层共9套商业服务用房(第二次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

拍卖公告

重庆登录解锁************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 ** ** 年 * 月 ** 日 **：**时起至*** * 年 * 月 ** 日 **：**时止 （即 **小时，延时除外）对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：重******公开拍卖，现公告如下：

*、 拍卖标的物： 昆明市东站菊花立交桥旁江东逸庭园 AA栋 * 层 整层共 *套商业服务用房

序号	不动产坐落	不动产权证号	建筑面积（ ㎡）
*	昆明市东站菊花立交桥旁江东逸庭园 AA 栋 * 层 *** 号	云 (****) 官渡区不动产权第 ******* 号	***.**
*	昆明市东站菊花立交桥旁江东逸庭园 AA 栋 * 层 *** 号	云 (****) 官渡区不动产权第 ******* 号	***.**
*	昆明市东站菊花立交桥旁江东逸庭园 AA 栋 * 层 *** 号	云 (****) 官渡区不动产权第 ******* 号	***.**
*	昆明市东站菊花立交桥旁江东逸庭园 AA 栋 * 层 *** 号	(****) 官渡区不动产权第 ******* 号	***.**
*	昆明市东站菊花立交桥旁江东逸庭园 AA 栋 * 层 *** 号	云 (****) 官渡区不动产权第 ******* 号	***.**
*	昆明市东站菊花立交桥旁江东逸庭园 AA 栋 * 层 *** 号	云 (****) 官渡区不动产权第 ******* 号	**.**
*	昆明市东站菊花立交桥旁江东逸庭园 AA 栋 * 层 *** 号	云 (****) 官渡区不动产权第 ******* 号	**.**
*	昆明市东站菊花立交桥旁江东逸庭园 AA 栋 * 层 *** 号	云 (****) 官渡区不动产权第 ******* 号	**.**
*	昆明市东站菊花立交桥旁江东逸庭园 AA 栋 * 层 *** 号	云 (****) 官渡区不动产权第 ******* 号	***.**
合计			****.**

据评估报告记载：建筑面积 共 ****.** 平方米；房屋结构为钢 混 结构，房屋用途为 商业服务 ，土地用途为商 服 用地，权利性质为 出让 ，土地使用权终止日期 **** 年 ** 月 ** 日 。

根据*川登录解锁工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，标的物所在 小区 为 “ 江东逸庭园 ” ，约建成于 **** 年；所在楼栋共 ** 层 （ 其中地上 ** 层，地下 * 层 ） * ******电梯所在楼层共 * 户（现 * ******电梯正在使用， * ******暂未使用）， 标的物位于第 * 层 ，不通气。本次拍卖的 * 套商业服务用房******分隔断墙已倒塌， 后续******结构恢复、拆除等所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费******承担 ******分房间室内有承重柱 ，标的物 现空置，本次拍卖为整体拍卖，请竞买人到标的现场了解相关情况，具体情况 详情请见附件《评估报告》。

本次拍卖 范围包括房屋（含室内装饰装修、固定设施设备）及其占用范围内的土地使用权，不包括室内可移动物品、债权债务、特许经营权等其他产权或权益 。

******了解到， 标的物截止到 **** 年 ** 月共 未拖 欠物业费 （未经司法确认，仅供参考） ， 物业收费标准： *.* 元 /月/平方米，未了解到水、电等欠费情况，具体金额以标的物******门实际收取为准，所******承担。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

特别提示：若标的物有违章建筑，强制拆除等相******承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围******了解。

评估价： ***.** * 元， 起拍价： ***.*** * 元，保证金： **.* * 元，增价幅度： *.* * 元（及其整倍数）。

*、 ******已委托 *川登录解锁 在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 *川登录解锁 安排， *川登录解锁 联系电话： 登录解锁 、 登录解锁 。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******竞买，但须在竞买 开始 *日前 向本 ****** 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序 开始 *日前 ******办************委托。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******将依法重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明

*、本次拍卖标的物有查封 、 无抵押、无租赁、无优先购买权人 。

******了解到， 标的物截止到 **** 年 ** 月共 未拖 欠物业费 （未经司法确认，仅供参考） ， 物业收费标准： *.* 元 /月/平方米，未了解到水、电等欠费情况，具体金额以标的物******门实际收取为准，所******承担。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税 、 房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。

标的物************下载，《拍卖成交确******办理，标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖人已纳税******申请领******裁定书》之日起 **日内，同时还须提交收款账户确******全称）、身份证正反面复印件、缴税票据原件。逾期，不再******向原产权人追索。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、标的物移交时所涉及的水、电、物管 、 大修基金 ******承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 **日 内 ******付款或者支付宝网上支付。 ******************指定账户 (户名：重庆******************；账号： *********************** ) ； *.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:******；*.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://******

特别提醒：

*、竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则******承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询机构： *川登录解锁

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