瑞丽市姐岗南路170号7栋810号房产-2

标题: 瑞丽市姐岗南路***号*栋***号房产

竞买公告

******接受瑞丽登录解锁管理人（以下简称“管理人”）委托将于****年*月*日**:**至****年*月*日**:**（延时除外）在京东拍******置单位：瑞丽登录解锁管理人，监督单******），网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

瑞丽市姐岗南路***号*栋****号房产，具体如下：

建筑面积：**.**㎡   评估价：******.**元  起拍价：******.**元   保证金：****.**元   加价幅度：****元或其整数倍

*、咨询、展示看样的时间与方式

意向竞买人可拨打***-***-**********咨询或预约看************视具体预约情况组织统*看样，确定******通知预约人员。

看样地点：云南省瑞丽市姐岗南路***号。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始******提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相******与管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为****.**元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价或低于加价幅度加价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动顺延*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金******指定账户（户名：深圳登录解锁；账号：**********************************）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的******指定账户。买受人应于成交之日起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：瑞丽登录解锁管理人；账号：***************************************，备注“XXX（房屋号）拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。受买人竞拍成******足额缴纳全款及相关拍卖费用的，此保证金退还。

拍卖佣金及平台技术服务费缴纳：买受人应于成交******支付成交价*.*%拍卖佣金（户名：深圳登录解锁；账号：**********************************）及系统订单显示的平台技术服务费（拍卖平台链接直接缴纳），请提前做好准备。

*、移交与过户

买受人在交齐所有拍卖相关款项后**日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续******（地址******姐岗南路***号贝叶湾小区*栋）办理交接手续。

拍卖成交价不包含买受人在拍卖标的交割、******税、费及京东平台软件服务费、拍卖佣金等各种费用。

标的物转让登******办理，管理人提供相应协助。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定************向******门咨询。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至******************无涉。涉及法律规定未明确规定承担主体的*切关联费用及欠费由买受人承担。

*、特别提醒事项

*.******置房产有金融贷款需求的意向竞买人，需联系了解详******承担相应风险，联系人：张女士***********。

贷款风险提示：计划通过金融贷款方式支付拍卖尾款的竞买人******确保贷款审批通过。因金融机构审批政策、个人信用状况、贷款额度限制等任何原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，均须******承担后果。

*.标的物本次转让过程中所涉及的相关过户、更名、办证、登记等手续均由买受人办理，管理人给予必要的协助但不承诺具体办理及办结时间。同时，本次拍卖交易、权属变更或后续更名、登记环节中买卖双方应当缴纳的*切费用（包括但不限于相关税费、手续费、拍卖费及其他费用）依法各自承担（未明确缴费义务人的费用由买受人承担）。竞买人报名参与竞价即视为接受本次拍卖的要约邀请，具体所涉及的增值税及附加、个人所得税、契税、印花税等相关税费请竞买人于************咨询，具体税率******门答复为准。

*.******对标的物过户要求和办理流程、税费缴付标准、起止时间及其他影响标的物过户************咨询和了解，因政策或其他原因导致不能过户或延迟办理过户******承担。******对标的物接房手续及要求、物业费************咨询和了解。请欲报名参与竞买的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理******不承担标的物的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样和咨询，参与竞价视为对本标的物现状的确认，责任自负。

******对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保，也不作为对竞买人参与此次竞拍的任何建议。

*.本次公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在竞价网络平台公开展示******已就标的物相关文件的所有条款及内容向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人报名参与竞价视为已完全知悉并同意******条款和内容，竞买人/买受人均不存在任何歧义和误认，竞买人/买受人承诺不再对前述文件的内容提出任何异议和追索。

*.本次拍卖房产已具备办理不动产权证条件，具体办理详情请意向竞******门。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示******已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他******或管理人咨询。

咨询电话：能拍拍卖登录解锁

联系地址********A幢****

京东技术咨询电话：**********

委托人：瑞丽登录解锁管理人

联系人：崔登录解锁登录解锁

联系地址******姐岗南路***号贝叶湾小区*栋

此公告在“京东网”上发布，网址： https://******。

深圳登录解锁

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原信息地址******