(破)山东安盛玻璃科技有限公司管理人关于山东安盛玻璃科技有限公司土地使用权、房产及地上其他房屋、构筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）山东登录解锁管理人关于山东登录解锁土地使用权、房产及地上其他房屋、构筑物的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：山东登录解锁管理人 |  监督单位：山东省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

山东高盛******管理人

山东登录解锁管理人

拍卖公告

山东高盛******、山东登录解锁管理人（以下简称：管理人）将于 **** 年 * 月 ** 日 **时至**** 年 *月** 日 **时止 （延时除外）在淘宝网阿里拍************置单位：山东高盛******、山东登录解锁管理人，监督单位：山东省******，网址： https://****** ），现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：*** * 年 * 月 ** 日召开的山东高盛******与山东登录解锁合并破产清算第*次债权人会议通过了《关于提请债权人会议审议破产财产变价方案的报告》。据此管理人根据通过的该破产财产变价方案，并依据《中华人民共和国企业破产法》第***条第******本次拍卖。

*.竞拍前请务必遵照《 拍卖公告 》《竞******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

*. 管理人将配合竞买人办理过户手续，因过户环节新产生的税费及明确的或潜在的*切关联费用（包括出卖人应该承担的税费 、 土地出让金等 ******由竞买人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任 。

*. 本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以竞拍******与管理人不承担资产清单或评估报告明细表中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地调查，竞买人 参与竞拍 视为对标的物及相关现状的确认，责任自负。

重大事项披露： 意向******详细了解和调查，对本次投资风险做充分******承担，与管理人无关。

*、拍卖标的

山东登录解锁位于山东省淄博市高青县 青城镇 的土地使用权*宗，有证房产* ******及 地上 其他房屋、构筑物 及少量 机器设备 。 土地及有证房产情况如下 ：

序号	土地证号	座落	面积 （㎡）	类型	用途	使用期限	抵押登记情况
*	高国用（****）第*****号	高青县青城镇焦家村东侧、广青路北	****.**	出让	工业用地	** **.* . *至* ***.*.*	抵押
*	高国用（****）第*****号	高青县青城镇焦家村东侧、广青路北	****.**	出让	工业用地	** **.* . *至* ***.*.*	抵押
*	高国用（****）第*****号	高青县青城镇焦家村东侧、广青路北	*****.**	出让	工业用地	** **.* . *至* ***.*.*	抵押
合计			* ****.*

序号	房产证号	座落	面积 (㎡ )	类型	用途	登记时间	抵押登记情况
*	高青县字第**-*******号	高青县青城镇焦家村东侧、广青路北*#	****.**	单独所有	工业	****.*.**	抵押
*	高青县字第**-*******号	高青县青城镇焦家村东侧、广青路北*#	*****.**	单独所有	工业	****.*.**	抵押
*	高青县字第**-*******号	高青县青城镇焦家村东侧、广青路北*#	****.**	单独所有	工业	****.*.**	抵押
合计			* ****.**

其他房屋 、 构筑物及其他辅助设施、机器设备明细参考******出具的中联鉴字 [ **** ] 第 ***号《 山东高盛******、山东登录解锁合并破产清算项目 资产评估报告》 ， 具体以实物 现状 为准。

本拍卖标的评估价值共计 **,***,*** 元 。（ 资产明细参考 附件，意向竞买人可联系管理人查阅资产评估报告，具体以实物 现状 为准 。 ）

本次 拍卖 起拍价为 ********.** 元，保证金 *** *元，增价幅度 ： ****元（或整数倍）。

特别说明 ： *、 ******内有 ** 余亩土地系租赁的高青县青城镇人民政府的土地 ， 该租赁土地不在本次拍卖范围内 ， 竞买人购买该租赁土地上的房屋建筑物 、 ******向高青县青城镇人民政府办理租赁土地的使用手续 ， 并承担相关费用及风险 。 竞******向青城镇政府及高青县政府查证相关产业、规划、税收政策 、 环保要求，以及新开业项目的立项、审******政审批手续和要求 ，如因不符合相关政策******承担， 拍卖人 对此不承担 责任 。

*、 本次拍卖的山东登录解锁的土地房产，在受理破产前已经被出租，承租人有两家 ： *家是****** ， 管理人告知其在拍卖成交*个月内搬离 ； *家是淄博溢******（于化正）， 管理人************其清退场地。竞买人******承担清场的风险，且不得因此向管理人主张索赔。

*、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至 竞拍开始前 （节假日 及 休息 时间除外 ）接受咨询，有意者请与管理人联系 了解情******尽调。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任。未尽调或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买资格

******为能力。竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册。不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理******为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

* .本标的物优先购买权人：全体债权人 及承租人 。

优先购买权人参加竞买的，应于 **** 年 * 月 ** 日前 向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

* .优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

* .顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有 *人以上竞价的，以递增出价不低于******，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。

*、税费及其他费用承担

【特别提示】标的物转让登记手续由竞买人办理，管理人将给予必要的协助。标的物拍卖价款不包含过户缴纳的税费，标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联************门咨询确认，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和可能需要补交的相关税、费等（包括应当由出卖人承担的相关费用）均由竞买人承担。具体费用请竞买人于拍************承担相关责任。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后， 竞买人 交纳的保证金充抵价款，本标的物 竞买人 原锁定的保证金将在 竞买人 支付软件服务费以后的 **小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在竞价成功后** 日内*次性缴纳 至管理人指定账户 【户名：山东无谛听权************************，账号： **** * *** **** ** * *** 】，注明款项性质： 山******资产******款项后，管理人负责向竞得者提供收款收据。竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*.本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*. 拍卖成交后，竞买人悔拍或未能在规定时间内全额支付拍卖款的，管理人有权决定重新拍卖，竞买人所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索、要求承担赔偿责任。重新拍卖时，原竞买人不得参与竞买。

*、拍品交付

*. 竞买人 ******拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到山东高盛******、山东登录解锁管理人办公室签署拍卖成交确认文件******区人民西路 * ** 号金融大厦 * * 层。

*. 拍卖成交后，由******门办理产权过户手续 并 ******理房屋使用人的清场事宜 。如无******不予出******通知书。

**、特别事项说明

*.******分房屋建筑物的面积以实际面积为准，管理人不对未办证的不动产的面积的准确性做出任何保证。请 竞买人 慎重调查后购买。

*.标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*.拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地******核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

* . 标的物如涉及拆除、整理、搬运、运输等情形所产生的*切费用、安全******由竞买人承担。拆除、整理、搬运过程中如发生标的物毁损、灭失的，******承担******************************理并承担相关法律后果和费用。

* .有关拍卖标的物所涉及的产业定位、规划、立项、限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和******向拍卖******门了解、咨询、核实，相******承担。取得竞买资格的竞买人*旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

* .管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用，水、电、煤气等户名变更手续，由 竞买人 ******办理，相关费用均由 竞买人 承担。标的物如有原有户口、营业执照等难以迁出、注销的情况，由 竞买人 ******解决。

* .除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* . 竞买人 付清成交款前，标的物产生的孳息归出卖人所有， 竞买人 付清成交款后，标的物产生的孳息归 竞买人 所有。

* .参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际 竞买人 姓名、网拍竞******公示。

** .在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

** .因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。

管理人咨询电话：胡登录解锁 登录解锁 ；冷登录解锁 * **********

淘宝技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

山东高盛******管理人

山东登录解锁管理人

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