江苏省防汛防旱抢险中心物业管理项目采购公告(三次)

（*）安全保卫

*. 实施封闭式管理和**小时治安保卫制度，加强对服务范围内外环境、人员、设备设施的安全保卫工作，做好值班记录。

*. 安全保卫人员有明显标志，作业规范，反应******理异常情况及时、正确，文明执勤************落周边早晚巡查，并做好巡查记录；对外来人员、物资的出入登记验证，有严格的交接班制度和交接班记录。

*. ******设置明显标志和切实的安全防范措施。

*. 有针对性地提供突发事件的安全保卫工作服务，措施得力，制度健全，人员到位。在值班、巡查中发现管辖区域内发生的治安警、火警及争吵斗殴、上******理，及时报警和报************理突发事件，******门联系、沟通、协调。

*. 重大火灾、刑事案件或交通事故******理及时率***%。

*. 停车场管理制度完善，人员配备合理，机动车辆、非机动车分区停放有序、安全可靠，无乱停乱放和阻塞现象，引导车辆按标明车位停放，维持交通和车辆停放秩序的管理。

*. 出入口和道路无堵塞现象。

（*）环境保洁

*. 室外区域

所有室外地面、墙面及附属设施的表面、可视面、可触及面每天循环保洁，发现烟头、脏物、废品应及时清理；对绿化带重点巡查，及时清扫果皮、废纸、杂物等垃圾；保持指示牌、标识、公告栏、消防器材、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、音箱等物体表******理各种污迹；每月清除*******、下水道口、排水沟、水池、雨水槽内阴沟、污水井等地方，确保其内无杂物。（具体内容以实际情况为准）

*. 室内区域

所有室内楼层公共过道、楼梯、卫生间、开水间等；

所有室内楼层的楼梯、栏杆及所有楼层的内玻璃；

所有室内楼层的灯具开关、指示牌、房间门牌、空调风口、垃圾桶；

所有室内设备机房的地面、墙面、顶面（需要时配合）；

所有室内楼层的公共区域地面清洗；

所有室内门套及墙面清洗；

室内公共区域天花板掸尘除渍每月*次，不锈钢保养半年*次。

*. 卫生消杀服务：

做好防鼠设施、灭越冬蚊等*害防治工作；大厅、电梯、开水间、卫生间等公共区域应建立消毒记录。

（*）人员要求

*. 安保人员*人：男性，**周岁（含）以下，持有保安上岗证和健康证，身体健康、受过安保培******理相关安全维稳及突发事件等情况，遵纪守法，******为记录。

*. 保洁人员*人：女性，年龄**周岁（含）以下，持有健康证，身体健康，*官端正，******为记录，具有吃苦耐劳的精神，服从管理。

*. 厨师*******食堂，*名厨师负责训练场食堂。年龄**周岁（含）以下，持有厨师证和健康证，能按餐标科学制定桌餐、分餐、自助餐菜谱，会布置安排各类餐厅，负责食堂人员日常管理及安全管理，会做大锅菜和小锅菜，身体健康，******为记录，具有吃苦耐劳的精神。训练场培训、训练、演练期间，每日工作时长约**小时，全年培训、训练约***天，其中涉及周末约**天，具体以实际情况为准。须服从管理，确保完成训练演练任务。

*. 帮厨（面点师）*人：年龄**周岁（含）以下，持有健康证，会做包子、馒头、面条、饼等常见面点，负责洗菜、切菜、配菜，卫生等，身体健康，******为记录，具有吃苦耐劳的精神，服从管理。

*. 帮厨*人：年龄**周岁（含）以下，持有健康证，负责洗菜、切菜、配菜，卫生等，身体健康，******为记录，具有吃苦耐劳的精神，服从管理。

*. 本项目负************署工作至少*次，同时按照甲方工作需求，随叫随到。

*. 岗位人员应定期接受培训：

******理和应对采购人公共秩序维护工作，能正确使用各类防爆、消防等器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。

（*）上岗时佩戴统*标志，保安按需求穿戴统*制服（精致），佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿端正，站岗时不倚不靠、采用跨立站岗。

（*）文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配备必备的安全护卫器械（由供应商负责）。

（*）统*制服，穿着整洁大方，无衣衫不整现象。保持室内整洁、窗明几净，*壁灯具无沉积，地面干净无痰迹，桌椅清洁，排列有序。搞好室内外卫生。

（*）不得在当班时间酗酒、干私活等与门卫工作无关的事。禁止让无关人员带班。

******出入制度，认真查询外来进出******门（单位）联系同意后，方可办理登******务工人员必须认真查验出入证。

（*）所有岗位需负责制止所在区域（******为。

（*）严禁让闲杂、无关人员在门卫值班室逗留，发现异常情况应及时上报。

（*）加强设备管理、保养，正确操作设******良好，能及时开关大门，按时开关照明设备，无人为事故发生。

（**）做好每个岗位管理范围内的消防器材每月检查、维护工作。

（**）根据采购人的需求，提供力所能及的服务。

（*）项目实施要求

*. 供应商为本项目配置的所有人员必须遵守国家的法律、法规及采购人的各项规章制度，身体健康，无传染性疾病，需经过岗前培训合格方能上岗。

*. 检查与考核。供应商应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。承包人所有的工作******流程实施外，还应接受采购人或第*方的随时检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，同时投标人应承担责任和经济赔偿（扣款或终止合同）。采购人定期和不定期地对******检查和抽查，检查记录和整改时限反馈承包人。

*. 供应商不得利用服务区域内的采购人房产、物业、水电等资源从事经营活动，不能改变其使用性质。

*. 如果发生因供应商工作失职造成消防事故、失窃事件或其他财产损失和人身伤害，相关经济和法律责任均由供应商承******承担的，采购人在向供应商追偿时还可*并主张相关合理费用（如律师费、公******费等）。

*. 供应商工作人员的岗位职责、操作规范、人身安全、医疗、工资、各项保险、劳动工******管理、各类纠纷等事宜及所涉及******负责。

*. 供应商负责配备用于物业管理服务的设备、机具、用具、易耗品（包括办公用品、安保器械、清洁耗材、工程维修用具）等，需满足服务实际需要以及采购人规定要求。

*. 采购人不提供任何住宿，所有工作人员的住宿和工作期间的餐******解决。