【交易公告】鹤岗市兴安区人民广场娱乐区域使用权对外挂牌租赁交易公告

鹤岗市兴安区人民广场娱乐区域使用权对外挂牌租赁公告

（GYCQ****-***）

    *、标的情况

（*）基本情况

《租赁标的明细表》

  （*）其他需要说明的情况

*.标的权益方： 鹤岗登录解锁 。

******为批准方：此次标的租赁经 兴安区人民政府**届**次常务（扩大）会议批准，已经 鹤岗市兴安区财政局 批准备案并授权。

*.资产评估情况：经 黑龙江****** 出具的 黑银强评报字[****] 第B***-*号资产评估报告书，评估基准日为  **** 年 * 月 ** 日，年租金评估价值为：**.*******元。

*.交易方式：网络竞价。

*、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人均可申请参加。

*、交易须知

（*）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统*认证平台（ https://******.gov.cn/ ），在“首页——用户注册”页面中******注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人（产权）”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（*）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” https://******.gov.cn/ “线上培训”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》，“服务指南”中下载《产权交易竞买人操作手册》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》******学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（*）意向竞买人登*“黑龙江省公共资源统*认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，******在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。申请人参与竞价操作的电脑，操作系统必须使用Windows*及以上版本操作系统，使用微软IE**、IE**浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价。

*、项目时间安排

（*）标的公告时间（报名时间）：

****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。    

（*）缴纳保证金时间：

****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。 

意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择******”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在****年 * 月**日**时**分前将竞买保************卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项******报价。

（*）标的自由竞价时间（挂牌时间）： 

****年*月**日*时**分至****年*月**日*时**分。

（*）标的延时竞价时间：

****年*月**日*时**分。

*方竞买人出价后***秒内没有其他竞买人继续报价，延时竞价结束。

（*）保证金必须采用“转账、电汇”方式缴纳，不支持现金存入。竞得人为自然******卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户。

******转账存在系统延迟等风险，可能会造成汇款失败，建议竞买人在保证金截止前*日操作“保证金缴纳申请”获得缴纳账号并缴纳保证金。

*、报价规则

*.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

*.取得竞买资格的竞买人可参与网上竞价，意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段，初次报价不得低于起始价。

*.本次******报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

*.意向竞买人报价*经报出，不得撤回。

*.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

*.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

*.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：*个报价周期为***秒倒计时循环。若*个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上*周期最高出价者即为竞得人。

*、保证金退还

挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后*个工作日内无息退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，竞得方按合同规定将价款转给权益方，由权益方发起以不计息方式退回（因竞得******后续手续，保证金不予退回）。

*、其它需要公告内容

（*）竞得人和权益方必须在报价成交*日内签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（*）竞得人必须在《成交结果确认书》签订次日起*个工作日内，到 鹤岗登录解锁签署租赁合同，在合同签订后的*个工作日内足额交纳租赁价款，交款后办理相关资产交接手续。

（*）标的租期 *.* 年：租金以最终竞标价格为准，租赁合同签订后，承租方应向出租方缴纳*年租金，下*年租金承租方需提前*个月向出租方缴纳全年租金及相关费用，以此类推直至合同结束。

（*）租金不含任何税费，因此出租方不能为承租方出具任何完税票据，如承租方需要票据或办理其他事情，承租方需补齐出租方应缴税款及相关费用。

（*）承租方在进驻前须向出租方交纳押金（履约保证金）  ** *元整，双方合同到期后，如承******为，承租方将该款项（以不计息方式）退还出租方。

（*）相关标的租赁合同内容如出现有与本条内容不*致的，以双方（即出租方、承租方）最终签字的租赁合同内容为准。

*、注意事项

（*）承租方如对标的******改造或装修装饰，承租方需以书面形式将改造或装修方案报给出租方，经出租方签批同意后方可施工；

（*）公告中标的如需改造，所产生的*切费用由承租方承担，合同终止时，承租方需将改造后的设备设施无偿归出租方所有，否则承租方要恢复到改造前状态；

（*）申请人需认真了解挂牌标的现状及瑕疵（实地勘验），******门核查档案及欠费情况，竞买资格申请*经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵(含房屋产权手续、是否存在抵******接受，并对有关承诺承担法律责任。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包括但不限于标的主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统等工程，如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良******承担。

（*）出******置权，竞买人应对标的物现有资料充分了解和知晓。

（*）有下列情形之*的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

*.意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*.标的公告有重大************门批准后；

*.因政府、权益方有************门批准后；

*.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（******为之*的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

*.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

*.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

*.本公告及法律、法规规******为。

（*）活动要求：

*、各娱乐设施需保证美观新颖，优先选用国内前沿、具有创新性和互动体验功能的游乐设备，符合国家安全标准；设施间距需满足最低安全距离要求，确保人流疏散顺畅，不得擅自新增未规划设施。

*、设备安装、调试及运营期间，若损坏广场设施，需及时修缮，修缮标准需与原设施*致

*、运营中发生的游客纠纷、商户矛盾等，******理，避免矛盾升级，不得产生负面舆情。

*、中标单位须严格遵照招标方的******，经招标方审核确认符合规定后，方可进场施工。

（*） 鹤岗登录解锁 对本公告有解释权。

*、联系人与联系方式

（*）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：于登录解锁

联系电话：登录解锁

标的物查看地点：鹤岗市兴安区宇南街*号

（*）鹤岗登录解锁：

联系电话：登录解锁

(*)黑龙江省公共资源交易平台：

业务受理电话：****-********

CA客户服务电话：****-******** ********

客服电话：**********

*、质疑相关事项

意向竞买人对挂牌出让标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起*个工******提******通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日******答复。意向竞买人******不予受理。由此造成******承担。

本公告中的信息均由权******内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。